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小平市の物件は賃貸マンションと賃貸アパートを中心に、周囲に大学や短大の集まる小川町や学園地区、そして花小金井駅周辺に集中しているのが特徴です。築30年～20年のワンルーム～1LDKの単身者向けのアパートが多く、最寄りの鉄道駅から徒歩約20分以内の徒歩圏内の物件が目立ちます。家賃はワンルーム～1LDKの単身者向けアパートで2万円台～9万円台、マンションでは2万円台～15万円台となっています。中古戸建ては市内を走る各西武線の沿線に見つかります。2K～4LDK、築年数20年以内、2,000万円～4,000万円の価格帯のものが中心です。最寄り駅まで15分以内の物件が多くなっています。
小平市は東京都心の西、多摩地区の東北部にあり、玉川上水の遊歩道がある、緑豊かな地域です。西武鉄道の新宿線、拝島線、多摩湖線、国分寺線とJR武蔵野線が乗り入れていおり、市内に7つの駅を有しています。新宿や高田馬場へ約20分～30分でアクセスでき、神奈川方面への移動も可能なため、通勤通学やショッピングにも便利です。また、市の中央を東西に青梅街道が走り、西側には南北方向に小金井街道が通っています。そのほか、五日市街道や府中街道など、主要道路が多く通っています。住宅街は市内全域に広がっており、各駅前を中心にスーパーや銀行、ファーストフード店などの商業施設があります。
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