【セミオーダー住宅で建てる分譲地】グランシア所沢～上新井２丁目～

建築条件付土地
売主・代理
購入サポート情報

2740万円～2940万円 (土地のみの価格です)

埼玉県所沢市

西武池袋線「西所沢」歩15分

情報提供日:: 24/9/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/10/7

住協グループ(株)住協小手指支店

4.5 (接客評価コメント170件)

TEL：0120-298815 【通話料無料】

◇ZEHレベルのセミオーダー住宅／断熱等級５・耐震等級３の安心の家づくり◇
【敷地最大39坪超／マミーマート徒歩5分／西所沢駅＆小手指駅徒歩圏／全７家族の新街区】

■売主物件につき仲介手数料は不要！
■池袋へ直通「西所沢」駅徒歩１５分＆始発「小手指」駅徒歩生活圏の利便性の高い住環境
■全区画31.7坪超～最大39坪！プランの幅が広がる整形地！（3区画のぞく）

■現地周辺に高い建物がなく、静かで開放感のある低層住居専用エリア
■徒歩1分の「上新井西前公園」や徒歩4分の「上新井公園」など緑に憩う住環境
■仕様や設備を選べるセミオーダーで自由自在の家づくり

■希望に合わせてお客様ひとり一人に合った建築プラン例をお作りします！
■子育て施設が徒歩圏内／大型スーパー「マミーマート」徒歩5分など近隣に商業施設が揃いお買い物には困りません

※当物件の一部画像を抜粋しています。

完全分離型の2世帯住宅を建てるご家族にご協力いただき、土地の状態から引き渡しまで、ほぼすべての工程を撮影しました。より多くの方にご覧いただくため、全工程を5分にまとめました。マイホームをご検討されている方や住宅建築に興味のある方には必見の内容です。また、工程ごとに分かりやすく紹介することで、住宅建築の流れがよくわかります。ぜひご覧ください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

住協なら【ZEH水準の省エネ住宅】が標準仕様！優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築注文住宅が建てられます！

「所沢で、一番愛せる家を建てよう。」セミオーダーで建てる住協だけの分譲宅地「グランシア」

【全7家族の新街区誕生】造成完了しました！現地はもちろん周辺環境（お買い物施設・子育て環境の情報などなど！）もあわせてご案内させていただきます！

土地価格 - 区画図／開発分譲地に開発道路が通ることでゆとりある街区設計と住居人以外の進入を防ぐという防犯面でのメリットもございます
現地写真／街区には新規開発道路が通ります。住人以外の通り抜けはないので小さなお子様を遊ばせるのにも安心の新街区です
No.1～No.4／周辺は低層住居専用エリアで穏やかな住宅街ながらも、大型スーパー「マミーマート」などが徒歩圏にそろう利便性の高い住環境
No.5～No.7／周辺は低層住居専用エリアで穏やかな住宅街ながらも、大型スーパー「マミーマート」などが徒歩圏にそろう利便性の高い住環境

【国産檜と生きる】理想のマイホームに、安心と快適を。住協グループの技術が支えるしあわせの住まい

【格調高い住空間を描く、天窓リビングに心魅せられる】自然光に満ちたリビングになるよう、天窓は大型サイズ。天井はウッド調のクロス＆高天井の設え（建物プラン例建物価格／2260万円建物面積／90.26m2）

【キッチンに大型のパントリー】まるでレストランの厨房のような収納の設計も自由自在。ミキサー・炊飯器なども楽に置けるウィークインタイプ（建物プラン例建物価格／2260万円建物面積／90.26m2）
【オシャレな天窓＆高天井の設え】自然光が射し込む明るいリビングを演出。解放感ある天井部はウッド調のデザインクロスが瀟洒（建物プラン例建物価格／2210万円　建物面積／83.21m2）
【スタディカウンター＆壁面に本棚】デザインだけでなく機能性も重視した居心地の良いナチュラル・ノルディックスタイルも自在設計だから叶う（建物プラン例建物価格／2290万円建物面積／101.85m2）
【上階へと連なるダイナミックな吹抜】天井部のシーリングファンが印象的なプラン。恵みの陽射しが注ぎ、明るさと開放感に満ちた素敵な邸宅風景（建物プラン例建物価格／2290万円　建物面積／92.32m2）

■理想の住まいを実現！■　自分の好みにあわせてカスタマイズ可能、オンリーワンのこだわりのマイホームを！

クリナップ製ステディア／パネル色だけでなくシンクの広さなどもカスタマイズが可能です（建物プラン例建物価格／2030万円建物面積／89.43m2）

TOTO製サザナ／アクセントパネルや浴槽の形などを選択できます（建物プラン例建物価格／2030万円建物面積／89.43m2）
リクシル製MV／お手入れが楽になるワイドボウルを採用。収納付きの三面鏡つき（建物プラン例建物価格／2030万円建物面積／89.43m2）
【国産ヒノキを主要構造材すべてに採用】プランに採用される標準仕様／国の基準を大幅に上回る耐久性に優れたJAS認定の国産檜材を柱・土台・梁に採用。これだけは譲れない住協のアイデンティティです。
プランに採用される構造／木造軸組工法で耐震性と耐久性を両立（イラストはイメージになります。）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【全7家族の新街区誕生】造成完了しました！現地はもちろん周辺環境（お買い物施設・子育て環境の情報などなど！）もあわせてご案内させていただきます！
土地価格 - 区画図／開発分譲地に開発道路が通ることでゆとりある街区設計と住居人以外の進入を防ぐという防犯面でのメリットもございます
現地写真／街区には新規開発道路が通ります。住人以外の通り抜けはないので小さなお子様を遊ばせるのにも安心の新街区です

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売主コメント

	住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まいを実現。「耐震等級3」を取得した家づくりが可能です

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	住宅の健康診断＝定期的な点検によって住宅の品質を保ちます。お引渡し後2年目および10年目に無償定期点検を実施します。以後は当社が認めた有償メンテナンス工事を定期的に実施いただいた場合のみ、20年点検、30年点検を行います。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	2・10・20・30年無償点検 10年目点検以降は有償メンテナンス工事の実施・継続が必要となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」 ■その他制限事項点検対象となるのは弊社が販売するグランシアシリーズの新築建物に限ります。 2年目及び10年目以降の点検に於きましては、事前に往復はがきにてご案内とご連絡をして訪問させていただきます。10年目点検以降は、10年ごとに必要と認める有償メンテナンス工事を実施・継続して頂く事が必須条件となります。 ■サービス提供会社住協建設株式会社

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築建物の場合、お引渡し後2年目に無償点検を受けていただき、当社が認めたメンテナンス工事を有料実施いただいた場合のみ保証期間を10年間～最大35年間に延長します。
料金発生有無	あり	料金	建物の状況によって異なるため都度お見積りとさせて頂きます。
サポートを受けられる期間	10年～35年 10年目以降は定期的な有償メンテナンス工事を実施・継続いただくことで35年保証が適用となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額　なし ■保証対象箇所「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」 ■その他制限事項保証対象となるのは弊社が販売するグランシアシリーズの新築建物に限ります。 2年目及び10年目以降の点検に於きましては、事前に往復はがきにてご案内とご連絡をして訪問させていただきます。10年目点検以降は、10年ごとに必要と認める有償メンテナンス工事を実施・継続して頂く事が必須条件となります。住協グループの35年保証とは、当社による有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」について最長で35年の保証を行うというものです。 ■サービス提供会社住協建設株式会社

イベント情報

【自力で調べるより早くて便利】
注文住宅を建てるのが初めての方に、当社ではいろいろなご相談をお待ちしております。

【こんな疑問をまとめて解決します！】
(1)家づくりって、まずは何から始めればいいの？
まずは家づくりの王道パターンを紹介します。一連の流れと全体像をつかむことで不安が解消されるので、家づくりを前向きにすすめることができます。

(2)総予算の出し方を知りたい！
家づくりの各工程で必要な費用をそれぞれ見える化して、総予算を出す方法をお伝えします。見落としがちなポイントも、わかりやすく紹介するので安心です。

(3)一生に一度の買い物なので、失敗せずにかしこく買いたい！
失敗しない家づくりには正しい知識が不可欠です。家づくりの基礎知識はもちろん、あなたの検討段階にあわせた役立つ情報を的確にお伝えします。

【ネットや専門誌には載っていない独自の価格情報をご提供します。】
わからないことがあれば、まずはネットや雑誌で調べる方も多いはず。でも、色々な情報がありすぎて混乱することはありませんか？
費用に関する情報は正しいか判断できないし、自分の地域の情報とは限らない。住協なら、長年取材し集めた地域密着の情報をあなたに合わせてご提供します。

メールでも電話でも、もちろんご来店いただいてのご相談をお待ちしております。
お子さま連れでも大丈夫、注文住宅を建てると決めてないけど大丈夫、おひとり様でも大丈夫です！

お問い合わせはお電話がスムーズです⇒0800-603-0632【通話無料】スマホの場合は下部の青い電話番号をクリック
各種申込み、資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。
お気軽に株式会社住協小手指支店までお問い合わせください！

プレゼント情報

～ご来店キャンペーン実施中！～
ささやかではございますが、会員登録時にご希望された営業店舗に引き換え券を印刷の上ご来店いただくと、その場で「QUOカード 1000円分」をプレゼント！！
※会員登録されたお客様ご本人が、登録後１ヶ月以内にご登録店舗に引き換え券をご提示ください。当社に初めてお問い合わせ・ご来店のお客様のみ有効です。また、お一人様一回限り有効です。詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815

物件名	【セミオーダー住宅で建てる分譲地】グランシア所沢～上新井２丁目～
価格ヒント	2740万円～2940万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率・容積率：60％・100％
販売区画数ヒント	3区画	総区画数ヒント	7区画
土地面積ヒント	105m²～109m²（31.76坪～32.97坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～4.2ｍ、アスファルト舗装、接道1：公道南幅員4m/接道2：私道北幅員4.2m/私道負担有/私道面積：140平米/私道持分：1 / 6
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	埼玉県所沢市上新井２-64-5 [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「西所沢」歩15分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「小手指」歩18分 [ 乗り換え案内 ] 西武新宿線「新所沢」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】簡単な会員登録で、限定公開物件が見放題!! 所沢物件特集ページ！魅力ある物件が盛りだくさん「所沢ってどんなとこ？」所沢エリア紹介ページ他にもまだまだご紹介可能です！所沢市の物件検索ページ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。住協グループ
担当者より	担当者坂井菜々恵年齢：20代お客様のお住まい探しを、全力でサポートします！不安な事もあるかと思いますが、些細な事でも構いませんので、お気軽にご相談下さい。私と一緒にマイホームの夢を叶えましょう！ご来店お待ちしております。	【この物件について】専属の設計士とつくる住協のセミオーダー住宅「グランシア」！土地の広さに応じて単に「建てられるかどうか」だけを考えるのではなく、土地のポテンシャルを最大限活かし、より快適に暮らせる家をご提案します！【得意エリア】所沢市全域
お問い合せ先	住協グループ(株)住協小手指支店 TEL：0120-298815 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（4）第006956号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休(年末年始を除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815

周辺環境

所沢市立上新井小学校まで800m
所沢市立小手指中学校まで1650m
北野保育園まで600m
山口保育園まで1000m
ミニストップ所沢上新井店まで150m
マミーマート所沢山口店まで400m
スギ薬局所沢山口店まで400m
上新井西前公園まで80m
所沢ハートセンターまで200m

小学校

所沢市立上新井小学校：徒歩10分（800ｍ）
中学校

所沢市立小手指中学校：徒歩21分（1650ｍ）
幼稚園・保育園

北野保育園：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

山口保育園：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

ミニストップ所沢上新井店：徒歩2分（150ｍ）
スーパー

マミーマート所沢山口店：徒歩5分（400ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局所沢山口店：徒歩5分（400ｍ）
公園

上新井西前公園：徒歩1分（80ｍ）
病院

所沢ハートセンター：徒歩3分（200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

交通アクセス図

関越自動車道「所沢インター」利用で各方面へスムーズにアクセス。外環道や圏央道と接続でき、レジャーやビジネスも身軽にこなせるポジションです

路線図

【西所沢駅】2沿線利用可能な始発駅なので通勤通学も快適に。西武線利用で都心方面へスムーズにアクセス可能です

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815