スタッフ紹介
コメント：マンション・土地・戸建住宅の「ご購入」「ご売却」のお手伝いをさせていただきます。また、リース・バック、投資用不動産、空地空家等の活用まで幅広くご相談承っています。お気軽にお問合せください。
- 名前：熊谷 直孝
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年齢：60代 業界経験：30年
- 宅建
- 得意エリア川西市、宝塚市、池田市、伊丹市
- 売却実績数：600件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
- A
- 不動産のことなら幅広く対応いたします。まずはお気軽にご相談くださ い!
- 不動産の取り扱いは売却依頼をいただいている物件だけではございません。他社が売却のご依頼をいただいてる物件のご紹介も可能です。つまり、市場に流通している大半の物件をご紹介できるといっても過言ではありません。まずはお客様のご要望をお聞かせくださいませ。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- お客様によって様々です。おおよそ物件価格の1～2割が理想です。
- 現在の低金利下において、金融機関によっては、物件価格の100％を住宅ローンで融資してくれます。不動産の広告では、「頭金なし」という文言を目にする場合もありますが、実際は物件価格の他に諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)。が必要となります。諸経費は中古物件の場合は、物件価格の7～8％程度となりますので、頭金として1～2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- 最近はインターネットで物件を選んでから現地を確認される方が多いです。
- 物件選びの際の見学件数は、希望条件があやふやなまま、とりあえず沢山見学してしまうと、楽しいはずの物件探しに疲れてしまい、物件を絞り込むことができず、自分にとって何が良い物件かわからなくなってしまう場合があります。まずは希望条件を明確にし(希望条件の順位を決める)、あらかじめインターネットで相場観等を把握し、物件を絞り込みます。そして絞り込んだ物件の中から、希望条件に近い物件を順位付けし、実際に見学するのが一番効率も良く、スムーズに購入できるのではないかと思います。
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- 売却Q&A
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- Q
- 「売却」が先?それとも「購入」が先？
- A
- 多くの場合は、「売却」が先だと思われます。
- 誰でも所有する不動産を『より高く売りたい』、逆に購入する物件を『より安く買いたい』と思うはずです。でしたら、当社としては先に売りに出し少しでも高く売れるようにお手伝いさせていただきます。そして、満足いく金額で売却をしてから、転居先を決めることをお奨めします。（そうすれば、いくらで売れるか解らないのに先に不動産を購入し、後で思ったより安く売らないといけないような事にはなりません。）ただし、仮住まいが必要となり、賃貸費用・引越し代等が生じる場合もあります。詳しくは「阪急阪神不動産・川西池田営業所」までご相談くださいませ。
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- Q
- 不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？
- A
- １年を通して不動産は流通しております
- 入学や転勤などのシーズンである1月～3月や9月～10月は流通量は増えます。ですが、売る人買う人が例月よりも増えるだけですので、その他の月が不動産売却に向かないということではありません。時期や季節を気になさらず売りたい時に是非ご相談ください。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県伊丹市荻野５ / 1780万円
- 物件最寄り駅：
- 阪急伊丹線「伊丹」バス15分荻野歩6分
- 土地面積：
- 70.02m2（登記）
- 建物面積：
- 75.33m2（登記）
- 間取り：
- 4DK4DK
まとめて
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