スタッフ紹介
コメント：いかなる場合も事を起こす際は準備というプロセスが重要になります。不動産の購入または売却をお考えでしたら、是非弊社までお問い合わせ下さい。しっかりウォーミングアップのお手伝いをさせていただきます。
- 名前：田口 久樹
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年齢：60代 業界経験：24年
- 宅建
- 得意エリア宇都宮市、鹿沼市、日光市、芳賀町、益子町
- 売却実績数：450件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
- A
- もちろんです！お気軽にご相談くださいませ
- お客様の年収・年齢等々を考慮いたしまして、住宅ローンのプロでございますファイナンシャルプランナーがファイナンシャルプランニングをさせていただき、お客様に合った物件を紹介させていただきます。
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 新築完成済み・中古空き家の場合は１か月半～２か月
- 住宅ローンに種類によってもかわってくるのですが、おおよそ１か月～２か月ほどになります。売主様や買主様の事情によって変更もございますので、期間の変動はご了承ください。
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- 新築・中古の売買はもちろん、収益物件の取り扱いもございます
- 栃木県内の中古物件から新築物件、投資用の収益物件のお取り扱いもございますので、幅広くご提案することが可能となっております。また、栃木県の不動産売買に約２０年携わっているベテランも在籍しておりますので、地域ならではの丁寧なお手伝いできます！また、ファイナンシャルプランナーも在籍しておりますので、住宅ローンに関するご相談も随時受け付けております。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- 買取制度とは・・・
- 不動産会社が不動産を直接買い取るサービスのことです。不動産の売却方法は、主に「仲介」と「買取」の2種類です。仲介の場合は、不動産会社に仲介依頼して、買主を探してもらうことになります。しかし、買取の場合は、不動産会社が買主になりますので、買主を探す手間がなく、すぐに不動産を売却することができます。
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- Q
- 査定はどうやって行う？
- A
- 机上(簡易)査定と訪問査定があります。
- 机上（簡易）査定は、売却価格の目安をつかむことができます。お客様からいただいた物件情報を元に、AI等を用いて類似・近隣の取引事例や公示地価等を確認し、ざっくりとした算定を出します。実際に売却を進めるためには、訪問査定が必須です。測量や境界線確認・物件全体の確認を行い、法務局や役所で調査を行います。机上では査定価格に差異が生じる可能性がありますので、より正確に算定してほしいという方は、訪問査定をオススメします。
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- Q
- 査定価格の仕組みはどうなっている？
- A
- 人口知能（AI）や近隣の事例、エリアの特性などを参照しながら、ご提示しています。
- 近隣の類似事例や、実際の売却事例、公示地価や路線価、固定資産税評価額で査定価格を算出しています。その他エリアの特性や物件の特徴によっても変動する仕組みになっています。詳しい内容はお気軽にお問い合わせください！
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県鹿沼市松原４ / 1529万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ日光線「鶴田」歩70分
- 土地面積：
- 203.1m2（登記）
- 建物面積：
- 106.7m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県真岡市大谷台町 / 2280万円
- 物件最寄り駅：
- 真岡鉄道「真岡」歩20分
- 土地面積：
- 205.11m2（登記）
- 建物面積：
- 132.49m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 栃木県宇都宮市雀の宮７ / 1980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ宇都宮線「雀宮」歩20分
- 土地面積：
- 169.5m2（登記）
- 建物面積：
- 119.51m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
まとめて
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