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不動産購入Q&A

不動産会社情報:不動産購入Q&A

住まいの専門家があなたの疑問に答えます

Q:土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?

プロの回答をチェック! 購入のプロはあなたの疑問にどう答える?

48 件見つかりました
  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    草田 義季

    新着 土地と建物の費用のバランス感覚が重要です!

    建売住宅を購入する場合と比較致しまして、間取りや外観・仕様・設備等を決められるメリットがある一方で労力とコストがかかる傾向が強いのが注文住宅になります。当社では、ご予算に応じた土地のご紹介はもちろんでございますが、ハウスメーカーのご紹介もさせて頂いております。無理のないご予算の中で理想の注文住宅を手に入れるお手伝いも当社にお任せくださいませ! (担当: 草田 義季 / センチュリー21リベルテ(株) )

  • A
    織田真澄

    まず、お問い合わせください。

    建築会社を決めて土地を探しに来られる方、土地を先に決めて建築会社を決められる方といろいろいらっしゃいます。各建築会社の持っている土地は、建築条件付となります。その場所に決めたければ、他の建築会社を選択できません。ご自分の好きな建築会社で建てたい場合、建築条件無しの物件を見つける必要があります。まず、できればフリーな状態で不動産会社にお問い合わせください。ヒアリングさせていただく中で、土地と建築会社のマッチングができるよう、考えさせていただきます。 (担当: 織田真澄 / (株)東洋不動産 )

  • A
    松富正

    土地と建物にかける費用のおおよその割合を決めてしまいましょう。

    どの地域で、どういった住宅を建てたいかでどちらの費用も予測することが出来ます。地域によって土地の値段は大体分かりますし、どういった住宅を建てたいかで建築費も分かります。建てたい住宅のイメージと予算に当てはまる住宅メーカーはそれほどは無いはずですので、建築メーカーを少なくとも2~3社までには絞って土地を探していきましょう。おのずと土地にかけられる予算も明確になって、土地も絞って検討することが出来ます。 (担当: 松富正 / イエステーション防府店アイテム(株) )

  • A
    吉田翔

    ハウスメーカーとの連携が重要です

    土地には建築を制限する様々な法規制があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当者と連携をとってもらうようにお願いした上で土地を紹介してもらうとスムーズです。また土地の売主様とハウスメーカーとでお支払い先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産業者を選ぶことも重要です。 (担当: 吉田翔 / (株)ナラムラライフギフト倉敷店 )

  • A

    まず、お希望の~

    先ずは予算になってきますので、建てたいおおよその大きさ(こんな感じの生活にしたい等)をお伝え頂いて、資金計画を考えていきましょう。同時に、どんなデザインが良いか等、建築会社のあたりをつけておくのも大事です。その上で、地域を絞っていくのが大事かと思います。次に、その建物が入る土地を探していきます。後は、つなぎ融資を活用しながら理想のマイホームを作っていきましょう! ( (株)エヴァーホーム )

  • A
    岡部 聖一

    ハウスメーカーとの連携が重要です

    土地には建築を制限する様々な法規制があります。ご希望の建物が建築できるような土地を探すには、不動産業者にハウスメーカーの担当の方と連携をとってもらうようにお願いした上で、土地を紹介してもらうとスムーズにいきます。また、土地の売主様とハウスメーカーとで、お支払先や時期が別々になるので調整が必要になります。ローン相談をしっかりとしてもらえる不動産業者を選ぶことも重要です。 (担当: 岡部 聖一 / (株)ナラムラライフギフト岡山店 )

  • A
    藤本 誠二

    弊社からのアドバイスはズバリ!

    (1)資金計画が出来る不動産屋さんに行く。(2)毎月の支払額を考えた土地+建物+諸経費の資金計画を立てる。(3)土地を探しながら、建物メーカー・建築プランを考える。(4)土地のお引渡し時期に合わせて建物の工事が進められるよう建築メーカーと準備しておく。土地が見つかったら一気に加速します。いろんな契約が続き、毎週の休日が減り、慌ただしい毎日となる可能性も覚悟しておきましょう。 (担当: 藤本 誠二 / ベスト不動産(株)ベストホーム高島店 )

  • A
    齋藤 丈治

    生活スタイル将来設計

    (1)土地建物含めての予算決め(2)居住場所の候補地を優先順位をつけ確定し探す。(3)候補地があれば、道路幅員、接道長さ、設備(給排水設備)の確認(東南角地(道路が東側・南側接道)は日当たり良好)(4)希望間取りの計画(3LDK・4LDKなど)(5)生活スタイルに合わせた間取りのこだわり等の決定(6)建物構造の検討(木造・軽量鉄骨・鉄筋コンクリート造など)(7)住宅メーカー選び・宅地造成地の場合、道路や設備関係が充実している可能性大 (担当: 齋藤 丈治 / ハウスドゥ!新下関店(株)田村ビルズ )

  • A
    桑原 唯史

    住宅メーカーとの連携が必須です

    建築する家の大きさや高さ、その他の事情によりお客様が希望される家を建てられない土地もございます。また土地の購入費用もローンを利用する場合、建築する住宅メーカー様との連携が必要になります。当店は全ての住宅メーカー様と提携させて頂きますのでご安心下さい。住宅メーカー選びがまだの方も是非お気軽にご相談下さいませ。 (担当: 桑原 唯史 / ハウスドゥ!下松支店(株)スクエア )

  • A
    三代(ミシロ)

    失敗しない購入方法

    注文住宅を購入する際にもちろん土地購入はしなければなりませんが、先に土地だけ購入する場合そもそもその土地が建築可能かどうかをきちんと確かめておく必要があります。場合によっては公道に接していなかったり崖条例に引っかかていたり・・・最近では建築する際のルールが厳しくなっています。そういった失敗をしないためにも私たちがサポートさせていただきます! (担当: 三代(ミシロ) / イエステーション安佐南店エネック(株) )

  • A

    生活スタイル将来設計

    (1)土地建物含めての予算決め(2)居住場所の候補地を優先順位をつけ確定し探す。(3)候補地があれば、道路幅員、接道長さ、設備(給排水設備)の確認(東南角地(道路が東側・南側接道)は日当たり良好)(4)希望間取りの計画(3LDK・4LDKなど)(5)生活スタイルに合わせた間取りのこだわり等の決定(6)建物構造の検討(木造・軽量鉄骨・鉄筋コンクリート造など)(7)住宅メーカー選び・宅地造成地の場合、道路や設備関係が充実している可能性大 ( ハウスドゥ!宇部店(株)田村ビルズ )

  • A
    杉山 祐基

    土地と建物は一緒に進めることをお勧めします。

    住宅メーカーや工務店など建築会社も様々ございます。その中で決めるもの時間がかかりますので、土地探しと並行して建築会社を探されることをお勧め致します。また、建築会社が決まっても土地が決まらないと間取りが決まりません。間取りが決まらないと建物の施工金額が決まりません。なので土地と建物は並行して探してください。また、どこの建築会社が良いか分からない時はご相談頂きましたら、ハウスメーカーなど特徴の説明から紹介までトータルでサポートさせて頂きます。 (担当: 杉山 祐基 / (有)玉野プレス )

  • A
    宇都宮 章臣

    メーカー派?orこだわり派?

    まずはどのような家を建てたいのか考えましょう。ハウスメーカーは商品企画がしっかりとされている半面、自由度が低かったり価格が高かったりします。ご予算とご希望とのバランスを考え、土地探しを始めましょう。土地探しはもちろん、注文住宅もご相談を承っております。 (担当: 宇都宮 章臣 / (株)一里塚 )

  • A
    小林 大輔

    住宅メーカーとの連携が必須です。

    建築する家の大きさや高さ、その他の事情によりお客様が希望される家を建てられない土地もございます。また土地の購入費用もローンを利用する場合、建築する住宅メーカー様との連携が必要になります。当店は全ての住宅メーカー様と提携させて頂きますのでご安心下さい。住宅メーカー選びがまだの方も是非お気軽にご相談下さいませ。 (担当: 小林 大輔 / ハウスドゥ!岩国南支店(株)スクエア )

  • A

    まず第一に予算を決めましょう!

    新築にはいろいろな項目の費用があります。建物代、土地代、外構工事代、地盤改良費、諸費用等があります。月々のお支払いから逆算させていただき、住宅ローンを組まれるMAX額を出します。そこからいろいろな項目の費用を引いて、土地代にいくら、建物代にいくら、外構工事にいくらと予算を決めていきましょう。お客様の予算に合った工務店・メーカーもご紹介させていただきます。 (担当:日野由章 / ハウスドゥ!防府店(株)田村ビルズ )

  • A
    大川 翔哉

    ハウスメーカー様の比較検討と土地探しを平行していきましょう!

    注文住宅は、ハウスメーカー様によって、構造(木造・軽量鉄骨造、鉄骨造等)の違いや、価格帯、特色、強みがあります。当営業所では、お客様がハウスメーカー様の各構造メリット・デメリットや諸費用等を比較検討し易くできる様に、ハウスメーカー様の資料等を取り寄せる等して対応することも可能です。その中で、お客様でハウスメーカー様の特色重視でいくのか?ご予算重視でいくのか?優先順位をつけて、どのハウスメーカー様で家を建てたいかを検討して頂ければと思います。また、並行して、ご希望のエリアや予算等の諸条件を検討しながら、販売されている土地をご案内もさせて頂きますので、お気軽にお問い合わせ下さい。 (担当: 大川 翔哉 / 近鉄不動産(株)広島西営業所 )

  • A

    土地探しとハウスメーカー探しを並行してすすめてみてはいかがでしょう。

    ハウスメーカーによって、構造・価格帯等、特色があります。お客様がどのハウスメーカーで家を建てたいかを比較検討する必要がありますし、イメージにあった土地をみつけてもハウスメーカーによっては予算オーバーになるかもしれません。そのためにも土地と建物の価格のバランスを考え、並行してすすめてみてはいかがでしょうか。 ( 三井住友トラスト不動産(株)広島センター )

  • A
    渥美 尊敬

    当社は土地探しから注文建築まで、ワンストップサービスでご提供しております。

    当社の強みは、不動産業と建設業の融合したワンストップサービスです。土地探しでは、広島県内の土地情報をご紹介できますし、当社が事業主である土地もご紹介できます。注文建築では、規格住宅プラン、自由設計プラン、お客様のご予算とご要望にお応えしております。施工事例はホームページをご覧ください。「住むりえ」で検索【広島市廿日市市不動産ナビ 住むりえ】 (担当: 渥美 尊敬 / (株)住研社 )

  • A
    栗元 靖広

    まずプランを立てます

    土地を買うだけでは目的が叶わないため、土地購入前提で建物のプランニングを行います。お客様ののニーズに合った建物をご案内いたします。しかし前者の様に、土地を購入する前ですので他より申し込みが入る可能性も少なくはありませんので、土地を買ってからじっくり計画を練ることも視野に入れてください。 (担当: 栗元 靖広 / (株)e-住まいる )

  • A
    片山 耕一

    事前にご相談下さい。小学校が大事です!

    子どもさんが小学生以下の場合、小学校の規模や雰囲気が大事ですね!大体の地域が決まったら土地を決めたいですね!土地は一つなので良いけど売れちゃってる!てこともありますね!事前にご相談頂いてお気持ちとかお聞きしていると、いち早くお知らせできます。ご相談下さい。 (担当: 片山 耕一 / (有)スリーケイ設備 )

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