【GRAFARE 北九州市楠橋上方 限定で２区画！】
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・外壁や設備のカラーは自分色♪
内装のイメージが付きにくい場合は、
近隣、同社施工の完成現場へお連れできますので、
外観や室内イメージ確認に参りましょう♪
また、
本現場は「設計」・「建設」性能評価書ダブル取得予定の物件です！！
「日本住宅性能表示基準」に基づき、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しお客さまにご提示。
決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、 それを保証することでお客様への安心・安全を提供致します！
※詳しくは下記ＵＲＬ 【教えて！住宅性能評価ってなに?】からご確認下さい♪
土地価格1099万円、土地面積200.13m2
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建物プラン例（1号地）建物価格 1800万円、建物面積 91.91m2
ゆったりとした敷地のため、平屋のプランが可能♪
更に本プラン例では駐車スペース5台以上可能です！（車種による） -
建物プラン例（2号地）建物価格 1800万円、建物面積 96.05 m2
日当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅を作りましょう♪ -
【住宅性能表示】
住宅メーカーが独自に表示していた住宅性能を、国が定めた第三者「登録住宅性能評価機関」が共通の基準で評価する任意の制度です。
住まいの安全・安心の判断指針としてご活用下さい♪ -
土地価格899万円、土地面積166.65m2
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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お客様が質の良い住宅を安心して取得出来るよう作られた「住宅性能表示制度」を積極的に取り入れ、お客様に安心・安全をご提供したいと考えています。
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特徴ピックアップ
イベント情報
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
ゆたか不動産では、ゆっくりとご内覧戴く時間・場を提供することを目的として、弊社分譲地へのご来場の際は、事前にご予約をいただく【完全予約制】とさせていただきます。
■予約制見学会（事前に必ずお問合せ下さい）
日程／随時
時間／ご都合に沿って調整致します
平日の内覧も受け付けております。お子様の保育園のお迎え前の1時間だけ、仕事帰りにちょっとだけ…といったご要望にも対応させていただきます。
■ご案内について
お電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内もスムーズです。
お待ち合わせ場所はお客様のご指定の場所から現地へご案内することも出来ますので、お気軽にご相談下さい。
■住宅ローンについて
メール・お電話・対面でのご相談など、お客様のご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪
◇勤続年数１年未満でもOK！ ◇自営業者の方でもOK！ ◇借入（カーローン、フリーローン等）がある方でもOK！
◇年収２００万円台でもOK！ ◇女性単独の融資もOK！
『今はローンが通るかだけ知りたい』→ そんな場合は是非ご相談下さい。
多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪
■特例による様々な助成金・還付金の申請もお任せください。
・住宅ローン控除の申請補助、不動産取得税の軽減申請補助など。
■物件にご興味がある皆様へ（ご見学予約）
※まずはお気軽にお電話下さい♪
※TEL受付時間 9:00～19:00
※当社スタッフは不快な営業行為を一切行っておりません。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
LDK16帖以上、4LDK、カウンターキッチン、駐車場2台、ワイドバルコニー、
住宅性能評価取得、耐震等級、大容量収納付、ウォークインクローゼット
プレゼント情報
■防犯面をしっかり、カメラ設置、窓には面格子もしっかりと設置したい！
■お庭にはウッドデッキも作りたい♪
イメージは出来ても、
実際どれくらいの費用がかかるのかイメージ付きませんよね。
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また、専門スタッフが直接現場にて無料相談をお受けする事も可能です♪
物件詳細情報
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価格
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899万円・1099万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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建蔽率６０％、容積率２００％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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2区画 |
総区画数
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2区画 |
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土地面積
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166.65m2・200.13m2（50.41坪・60.53坪）（実測） |
私道負担・道路
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道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装 |
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土地状況
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更地 |
造成完了時期
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令和６年 ８月上旬予定 |
| 住所 |
福岡県北九州市八幡西区楠橋上方１-14 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
筑豊電気鉄道「筑豊香月」歩14分
筑豊電気鉄道「楠橋」歩16分
筑豊電気鉄道「新木屋瀬」歩26分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者
お客様のことを第一に考え、本気でお悩みの方には私も本気で！！今までの経験を包み隠さずお伝えします！ ご相談下さい、お力になります！！
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【この物件について】
一定期間が過ぎると締め切ります！今なら期間限定で、間取りの自由設計が可能＆カラーセレクトも可能♪専任のハウスコーディネーターがご提案させていただきます♪
【得意エリア】
福岡全域
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| お問い合せ先 |
TEL：092-671-2664 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（1）第019036号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：9:00-18:00 ／ 定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺環境
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ショッピングセンターMrMax八幡西ショッピングセンター：徒歩23分（1788ｍ）
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スーパーマックスバリュ真名子店：徒歩23分（1825ｍ）
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コンビニファミリーマート八幡香月西店：徒歩10分（768ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス茶屋の原店：徒歩14分（1052ｍ）
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ホームセンターMrMax八幡西店：徒歩23分（1818ｍ）
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郵便局香月郵便局：徒歩12分（902ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／11:00～17:00 ゆたか不動産では、ゆっくりとご内覧戴く時間・場を提供することを目的として、弊社分譲地へのご来場の際は、事前にご予約をいただく【完全予約制】とさせていただきます。 ■予約制見学会（事前に必ずお問合せ下さい） 日程／随時 時間／ご都合に沿って調整致します 平日の内覧も受け付けております。お子様の保育園のお迎え前の1時間だけ、仕事帰りにちょっとだけ…といったご要望にも対応させていただきます。 ■ご案内について お電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内もスムーズです。 お待ち合わせ場所はお客様のご指定の場所から現地へご案内することも出来ますので、お気軽にご相談下さい。 ■住宅ローンについて メール・お電話・対面でのご相談など、お客様のご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪ ◇勤続年数１年未満でもOK！ ◇自営業者の方でもOK！ ◇借入（カーローン、フリーローン等）がある方でもOK！ ◇年収２００万円台でもOK！ ◇女性単独の融資もOK！ 『今はローンが通るかだけ知りたい』→ そんな場合は是非ご相談下さい。 多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪ ■特例による様々な助成金・還付金の申請もお任せください。 ・住宅ローン控除の申請補助、不動産取得税の軽減申請補助など。 ■物件にご興味がある皆様へ（ご見学予約） ※まずはお気軽にお電話下さい♪ ※TEL受付時間 9:00～19:00 ※当社スタッフは不快な営業行為を一切行っておりません。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ LDK16帖以上、4LDK、カウンターキッチン、駐車場2台、ワイドバルコニー、 住宅性能評価取得、耐震等級、大容量収納付、ウォークインクローゼット |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県北九州市八幡西区楠橋上方１-14 | 交通 |
筑豊電気鉄道「筑豊香月」歩14分 |
販売区画数 |
2区画 | 総区画数 |
2区画 |
価格 |
899万円・1099万円
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5.8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
166.65m2・200.13m2（50.41坪・60.53坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率６０％、容積率２００％ |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
令和６年 ８月上旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
- | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種住居 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
担当者：堀之内 勉、設備：九州電力、公営水道、本下水 | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）59912円 ボーナス時加算0万円
価格2699万円、諸費用自己資金、借入額2699万円
年利0.32％ ／ 変動金利通期引き下げプラン／ 返済期間40年
- ・紹介金融機関／住信SBIネット銀行住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合／100％以内
・販売価格に対する融資限度額／1億円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／
・返済期間／1年～40年
※2024年3月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：092-671-2664
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
74267977
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
