締め切り間近!!残り2週間でセミオーダーの受付を終了します!
【小倉南区東水町・セミオーダー住宅・限定1区画!】
詳しくは画面下【マイセレクトとはなに?】をクリック!
・受付期間中は【間取りの変更×カラーセレクト】が可能です♪
・外壁や設備カラーを自分色に仕上げましょう♪
■■4月下旬・セミオーダー受付終了予定■■
まずは近隣の完成現場で、
外観や室内イメージ確認に参りましょう!
また、
本現場は「設計」・「建設」性能評価書ダブル取得予定の物件です!!
「日本住宅性能表示基準」に基づき、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しお客さまにご提示。
決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、 それを保証することでお客様への安心・安全をご提供!
※詳しくは下記URL 【教えて!住宅性能評価ってなに?】からご確認下さい♪
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
完成イメージが膨らまない場合は近隣の完成現場にも参りましょう♪
他社様で住宅ローンが難しいと言われた方、資金面に不安がある方もお気軽にご相談ください♪
当日のご案内も可能です♪お気軽にお問い合わせください♪ ※定休日を除く
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | - | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■利用可能金融機関 ◎福岡銀行 ◎西日本シティ銀行 ◎佐賀銀行 ◎九州労働金庫 ◎遠賀信用金庫 ◎ひびき信用金庫 ◎住信SBIネット銀行 (最近はネット銀行がおススメです) ◎フラット 等、幅広く対応しております! |
サポート2
サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | ◆媒介契約締結日から3か月間 〔買取保証の流れ〕 (1)先ずは、無料でご所有不動産の査定を行います。一般売却時と買取時の2段査定です。 (2)査定金額に基づいて、売却をスタートしていきます。 ※3ヵ月という期間の間に、売却できるよう精一杯販売活動を行います。 ※売却スタート時には…査定価格よりも少し強気な金額でスタートし、反響状況を見ながら、段階的に売却価格を 調整いたします。 (3)3ヵ月目の期限を迎えた際には、(1)の買取時査定の金額で売買契約を締結させていただきます。 ※もちろん、自社買取のため、その際は仲介手数料はかかりません。 |
||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 福岡市内をはじめ、糸島市、糟屋郡新宮町、粕屋町、志免町、宇美町、古賀市、福津市、春日市、大野城市、筑紫野市 太宰府市、最近は北九州市全域など。 弊社事務所(千早香椎)周辺地域等にはこだわりません!まずは、お気軽にご相談ください。 〔対象不動産〕 ご所有されている不動産(土地、戸建、マンション、投資用不動産など)であればなんでもご相談ください! ※査定する際に、売却の可否、買取の可否も含めてお伝えさせていただきます。 〔ご注意点〕 ※ご所有不動産によっては、買取保証(一般売却含む)できない場合もございます。 (例) ・査定金額が高額な不動産の場合 ・ご所有不動産の登記名義人と売却の意思確認ならびに本人確認が取れない場合 など ※媒介契約は、一般、専任、専属専任の3種類がございますが、買取保証付きの場合は、専属専任媒介契約にて 締結させていただきます。(媒介契約期間は、3ヵ月、成約時には法定手数料を申し受けます。) ※3ヵ月の媒介期限を迎えた際には、買取査定の金額で買取契約を締結させていただきます。 (この場合は、取引態様が仲介ではなく、弊社買主となりますので、仲介手数料は発生いたしません。) 〔買取保証金額のおおまかなイメージ〕 買取時の金額は、ざっくりでいくと一般売却査定時の金額の60%~70%になりがちです。 不動産を購入する際には、いろいろな経費がかかるためです。(不動産取得税、登録免許税などケースバイケースです。) ※査定対象不動産の立地や不動産市況の動向などから、上記パーセンテージが増減することもございます。 ※また、人には中々相談ができないような心理的瑕疵(事件、事故、自殺、火災)などの諸事情のある不動産でもご相談 ください。 |
サポート3
サポート概要 | 内見時自宅送迎 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。 | ||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 物件ご購入のご検討時 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご利用いただける方 ・サービスご利用2日前までに利用希望のご連絡をいただいた方 ・福岡県内にお住まいの方 |
イベント情報
オープンルーム(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/11:00~17:00
ゆたか不動産では、ゆっくりとご内覧戴く時間・場を提供することを目的として、弊社分譲地へのご来場の際は、事前にご予約をいただく【完全予約制】とさせていただきます。
■予約制見学会(事前に必ずお問合せ下さい)
日程/随時
時間/ご都合に沿って調整致します
平日の内覧も受け付けております。お子様の保育園のお迎え前の1時間だけ、仕事帰りにちょっとだけ…といったご要望にも対応させていただきます。
■ご案内について
お電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内もスムーズです。
お待ち合わせ場所はお客様のご指定の場所から現地へご案内することも出来ますので、お気軽にご相談下さい。
■住宅ローンについて
メール・お電話・対面でのご相談など、お客様のご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪
◇勤続年数1年未満でもOK! ◇自営業者の方でもOK! ◇借入(カーローン、フリーローン等)がある方でもOK!
◇年収200万円台でもOK! ◇女性単独の融資もOK!
『今はローンが通るかだけ知りたい』→ そんな場合は是非ご相談下さい。
多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪
■特例による様々な助成金・還付金の申請もお任せください。
・住宅ローン控除の申請補助、不動産取得税の軽減申請補助など。
■物件にご興味がある皆様へ(ご見学予約)
※まずはお気軽にお電話下さい♪
※TEL受付時間 9:00~19:00
※当社スタッフは不快な営業行為を一切行っておりません。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
LDK16帖以上、4LDK、カウンターキッチン、駐車場2台、ワイドバルコニー、
住宅性能評価取得、耐震等級、大容量収納付、ウォークインクローゼット
プレゼント情報
■防犯面をしっかり、カメラ設置、窓には面格子もしっかりと設置したい!
■お庭にはウッドデッキも作りたい♪
イメージは出来ても、
実際どれくらいの費用がかかるのかイメージ付きませんよね。
資料をご希望のお客様へは、
【新築付帯工事&るフォーム工事 ご提案価格目安BOOK】
をプレゼント♪
また、専門スタッフが直接現場にて無料相談をお受けする事も可能です♪
物件詳細情報
物件名
|
【THE GRAFARE 北九州市東水町 1棟 】 ※いまなら楽しい自由設計♪/予告広告 | ||
---|---|---|---|
価格
|
999万円(予定) (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率・容積率
|
建蔽率60%、容積率200% |
販売区画数
|
未定 |
総区画数
|
- |
土地面積
|
152.32m2(46.07坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:4.5m、アスファルト舗装 |
土地状況
|
更地 |
造成完了時期
|
令和6年 6月中旬予定 |
住所 |
福岡県北九州市小倉南区東水町5-48 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
JR日豊本線「城野」歩18分
JR日豊本線「安部山公園」歩19分
北九州モノレール「北方」歩26分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者
お客様のことを第一に考え、本気でお悩みの方には私も本気で!!今までの経験を包み隠さずお伝えします! ご相談下さい、お力になります!!
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【この物件について】
一定期間が過ぎると締め切ります!今なら期間限定で、間取りの自由設計が可能&カラーセレクトも可能♪専任のハウスコーディネーターがご提案させていただきます♪
【得意エリア】
福岡全域
|
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お問い合せ先 |
TEL:092-671-2664 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:福岡県知事(1)第019036号 取引態様:<仲介> 営業時間:9:00-18:00 / 定休日:水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
区画図
【区画図】 |
周辺環境
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スーパーゆめマート若園店:徒歩10分(727m)
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コンビニローソン小倉霧ケ丘三丁目店:徒歩11分(812m)
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ドラッグストアサンキュードラッグ霧ヶ丘薬局:徒歩9分(641m)
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ホームセンターベスト電器北九州城野駅前店:徒歩21分(1675m)
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小学校北九州市立湯川小学校:徒歩10分(747m)
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幼稚園・保育園若園保育所:徒歩8分(613m)
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銀行西日本シティ銀行城野支店:徒歩19分(1519m)
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中学校湯川中学校:徒歩24分(1920m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
日程/公開中
時間/11:00~17:00
ゆたか不動産では、ゆっくりとご内覧戴く時間・場を提供することを目的として、弊社分譲地へのご来場の際は、事前にご予約をいただく【完全予約制】とさせていただきます。
■予約制見学会(事前に必ずお問合せ下さい)
日程/随時
時間/ご都合に沿って調整致します
平日の内覧も受け付けております。お子様の保育園のお迎え前の1時間だけ、仕事帰りにちょっとだけ…といったご要望にも対応させていただきます。
■ご案内について
お電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内もスムーズです。
お待ち合わせ場所はお客様のご指定の場所から現地へご案内することも出来ますので、お気軽にご相談下さい。
■住宅ローンについて
メール・お電話・対面でのご相談など、お客様のご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪
◇勤続年数1年未満でもOK! ◇自営業者の方でもOK! ◇借入(カーローン、フリーローン等)がある方でもOK!
◇年収200万円台でもOK! ◇女性単独の融資もOK!
『今はローンが通るかだけ知りたい』→ そんな場合は是非ご相談下さい。
多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪
■特例による様々な助成金・還付金の申請もお任せください。
・住宅ローン控除の申請補助、不動産取得税の軽減申請補助など。
■物件にご興味がある皆様へ(ご見学予約)
※まずはお気軽にお電話下さい♪
※TEL受付時間 9:00~19:00
※当社スタッフは不快な営業行為を一切行っておりません。
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
LDK16帖以上、4LDK、カウンターキッチン、駐車場2台、ワイドバルコニー、
住宅性能評価取得、耐震等級、大容量収納付、ウォークインクローゼット
【THE GRAFARE 北九州市東水町 1棟 】 ※いまなら楽しい自由設計♪/予告広告 【土地】
販売スケジュール |
4月19日より販売開始 ※建売として 【間取りの変更×カラーセレクト】 セミオーダー受付期間は残り約2週間で締め切ります! ※4月7日締め切り予定 外壁や設備のカラーを自分色に♪ 建売住宅の予算で、唯一無二のご自宅を仕上げましょう♪ ■建売では希望のプランやカラーが整わない…けど注文住宅までは手が届かない… そんな方は一度お問合せ下さい! |
イベント情報 |
オープンルーム(事前に必ずお問い合わせください) 日程/公開中 時間/11:00~17:00 ゆたか不動産では、ゆっくりとご内覧戴く時間・場を提供することを目的として、弊社分譲地へのご来場の際は、事前にご予約をいただく【完全予約制】とさせていただきます。 ■予約制見学会(事前に必ずお問合せ下さい) 日程/随時 時間/ご都合に沿って調整致します 平日の内覧も受け付けております。お子様の保育園のお迎え前の1時間だけ、仕事帰りにちょっとだけ…といったご要望にも対応させていただきます。 ■ご案内について お電話や見学予約ボタンから事前にご予約を頂くと、当日のご案内もスムーズです。 お待ち合わせ場所はお客様のご指定の場所から現地へご案内することも出来ますので、お気軽にご相談下さい。 ■住宅ローンについて メール・お電話・対面でのご相談など、お客様のご都合に合わせた無料相談をお受けしています♪ ◇勤続年数1年未満でもOK! ◇自営業者の方でもOK! ◇借入(カーローン、フリーローン等)がある方でもOK! ◇年収200万円台でもOK! ◇女性単独の融資もOK! 『今はローンが通るかだけ知りたい』→ そんな場合は是非ご相談下さい。 多数の取引実績・提携金融機関を元に、最良のプランをご提案します♪ ■特例による様々な助成金・還付金の申請もお任せください。 ・住宅ローン控除の申請補助、不動産取得税の軽減申請補助など。 ■物件にご興味がある皆様へ(ご見学予約) ※まずはお気軽にお電話下さい♪ ※TEL受付時間 9:00~19:00 ※当社スタッフは不快な営業行為を一切行っておりません。 ◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆ LDK16帖以上、4LDK、カウンターキッチン、駐車場2台、ワイドバルコニー、 住宅性能評価取得、耐震等級、大容量収納付、ウォークインクローゼット |
---|---|---|---|
所在地 |
福岡県北九州市小倉南区東水町5-48 | 交通 |
JR日豊本線「城野」歩18分 |
販売区画数 |
未定 | 総区画数 |
- |
価格 |
999万円(予定)
(土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
900万円台(予定)(1区画) |
私道負担・道路 |
道路幅:4.5m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
土地面積 |
152.32m2(46.07坪) | 建ぺい率・容積率 |
建蔽率60%、容積率200% |
土地状況 |
更地 | 造成完了時期 |
令和6年 6月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
付 |
引き渡し時期 |
相談 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
1種住居 | その他制限事項 |
文化財保護法による規制有、景観法による規制有 |
その他概要・特記事項 |
担当者:堀之内 勉、設備:九州電力、公営水道、本下水、個別プロパン |
物件の特徴
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
毎月(年12回)68791円 ボーナス時加算0万円
価格(土地)999万円+建物2100万(税込) 諸費用自己資金、借入額3099万円
年利0.32% / 変動金利通期引き下げプラン/ 返済期間40年
- ・紹介金融機関/住信SBIネット銀行住宅ローン
・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
・販売価格に対する融資限度額/1億円(1万円単位)
・年収に対する年間融資額の割合/
・返済期間/1年~40年
※2024年4月時点
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
会社概要 | <仲介> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:092-671-2664
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | 2024年5月31日 |
74426115
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。