【続々分譲中】グランシア所沢狭山ヶ丘「陽だまりの丘」23家族の大型タウン

建築条件付土地
現地レポート
売主・代理
購入サポート情報

2750万円～2850万円 (土地のみの価格です)

埼玉県所沢市

西武池袋線「狭山ヶ丘」歩17分～18分

情報提供日:: 25/12/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/12/20

(株)住協小手指支店

TEL：0120-298815 【通話料無料】

当社施工例

レポーターの注目ポイント

Point1: 市内中心部にも郊外にもアクセスしやすいエリアに、全23区画の大型分譲地誕生
Point2: 【建築条件付土地】専属設計士が一組一組に寄り添い、理想の住宅プランを提案
Point3: 家族でショッピング、アミューズメント、豊かな自然を満喫できるロケーション

Point1市内中心部にも郊外にもアクセスしやすいエリアに、全23区画の大型分譲地誕生

現地周辺空撮／西武池袋線や国道463号を利用して所沢市の中心部へアクセス
※2024年12月撮影の航空写真に一部CG加工したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示しており、建物の高さや規模を示すものではありません

現地周辺空撮／徒歩3分～4分で小学校へ、その先には田園や豊かな自然が広がる
※2024年12月撮影の航空写真に一部CG加工したもので実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示しており、建物の高さや規模を示すものではありません

■期待がふくらむ新しい街に、家族が安心して暮らせる住まいを
所沢市を中心に、地元の人々に寄り添った家づくりをおこなっている住協グループの大型分譲地が誕生。グランシア所沢狭山ヶ丘「陽だまりの丘」は全23区画の新しい街として、ご近所付き合いもここからみんな一緒にはじまります。同年代の世帯が集まり、子ども同士の年齢が近くなる可能性も。また、街区内は「灯かり協定」を策定しており、各宅地の外構に照明を配置するため、夜間も真っ暗にならず安全性が高まります。子どもの誕生や入学のタイミングに合わせて新たな環境を検討しているファミリーにもおすすめです。

■「幹線道路に近い」×「駐車スペース2台分」でカーライフが快適に
通勤・通学・お出かけには、徒歩17分～18分の「狭山ヶ丘」駅から西武池袋線を利用できます。「所沢」駅まで、平日朝の通勤時間帯で乗車時間9分～11分。東京都心部へのアクセスもスムーズです。さらに国道463号の所沢入間バイパスに近く（310m）、車で市内中心エリアや入間方面に行きやすいのもポイント。各区画は土地面積130m²以上あり、2台分のカースペースを確保できる広さのため、夫婦で車を1台ずつ所有することも。開発道路は幅員約6.2mで、車を出し入れしやすく安心です。

Point2【建築条件付土地】専属設計士が一組一組に寄り添い、理想の住宅プランを提案

建物プラン例１／ホテルのようにスタイリッシュな白×黒の空間。II型キッチンで家族と一緒に料理を
（建物面積105.58m²・建物価格3050万円）

建物プラン例２／高い天井とスケルトン階段で開放的。化粧梁がアクセントになりモダンな雰囲気に
（建物面積97.50m²・建物価格2430万円）

建物プラン例３／照明やクロス、カラーコーディネートのセンスが光る上質感に満ちたくつろぎの空間
（建物面積92.16m²・建物価格2410万円）

建物プラン例４／自然光を採りこむ明るいリビングは木目調の勾配天井とシーリングファンが印象的
（建物面積118.41m²・建物価格2950万円）

建物プラン例５／スタディカウンターや、リビング階段を設けることで家族とのつながりも感じられる
（建物面積90.05m²・建物価格2250万円）

■間取り・インテリア・仕様など、自由設計の「セミオーダー住宅」
同分譲地は、一定期間内に住宅の建築請負契約を住協と締結する建築条件付土地となっており、専属設計士が家づくりをサポート。例えば、「家族とコミュニケーションを取りながらリモートワークできるスペースがほしい」「ペンダントライトや飾り棚のあるカフェのような雰囲気にしたい」など、自由設計で理想のマイホームが実現。希望やイメージが形になっていなくても、プロのアイデアや豊富なプラン例を参考にすることもできます。また、「家事動線が不便で…」「コンセントが少なくて…」といった、現在の住居での困りごとを相談してみても。家族の情報や生活サイクルを丁寧にヒアリングし、予算とライフスタイルに合わせたプランを提案してくれます。

■土地価格に外構工事費などが含まれているので資金計画を立てやすい
住協の土地価格には、外構工事費、地盤調査費、建築確認費用、水道・都市ガス配管工事費などが含まれています。何が必要でどこまで費用の範囲内なのか、明確に提示してくれるため、後から想定外の費用が発生して大幅に予算オーバーしてしまう…ということも避けられます。もちろん、有料オプションでさらにこだわりを叶えることも可能です。

※【建物プラン例１】区画No.14、No.17、No.18、No.20、No.23のみ対応　※【建物プラン例４】区画No.23のみ対応

Point3家族でショッピング、アミューズメント、豊かな自然を満喫できるロケーション

西武園ゆうえんち（車で17分・6.7km）／花火フェスや幻想的なイルミネーションも人気　※期間限定開催

温泉バルコニーキングアンドクイーン（車で8分・3.2km）／温泉・サウナ・岩盤浴があるスパリゾート

エミテラス所沢（車で18分・7.1km）／12スクリーンのシネコンをはじめ、約140店舗がそろう商業施設

比良の丘（車で9分・3.5km）／絵画のような美しい景色で魅了。夏には一面にひまわりが咲き誇る

三井アウトレットパーク入間（車で9分・3.5km）／レディース・メンズの気になるブランドが豊富

■大自然を身近に感じながら、豊かな暮らしが叶う住環境
車で20分圏内の距離に大型商業施設やレジャー施設、癒しの自然スポットまでそろっているのが魅力です。2024年9月にオープンした「エミテラス所沢」で映画鑑賞したり、ランチやディナーを楽しんだり。ファッション・雑貨・スポーツ＆アウトドアグッズほか、国内外の多彩なメーカー＆ブランドショップが集まる「三井アウトレットパーク入間」、夏にはプールや花火も満喫できる「西武園ゆうえんち」など。そのほか、四季折々の景色が広がる「狭山湖」（3.6km）、自転車でも行ける「比良の丘」は市内で最も標高が高く、所沢の街並みを一望できます。親子でピクニックやサイクリングなど、ゆったりとしたひとときを。

■日常利用できるスーパー・ドラッグストア・家電量販店も
毎日の生活に便利な施設も充実しており、スーパー「TAIRAYA狭山ヶ丘店」徒歩9分～10分、「ドラッグセイムス所沢林店」徒歩5分～6分、「コジマ×ビックカメラ所沢西店」徒歩4分～5分。気になる教育施設などは、「あかね保育園」徒歩10分～11分、「こでまり幼稚園」徒歩13分～14分、「所沢市立林小学校」徒歩3分～4分、「所沢市立わかば児童館」徒歩1分～2分で、子育て世帯にも嬉しい環境です。

※周辺施設までの車での所要時間・距離は分譲地内の最も遠い区画からのものです

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815

＜一次分譲完売御礼＞自由設計／23家族の分譲地／太陽光発電付／小学校徒歩4分

所沢の四季と豊かな緑を思う存分堪能する「陽だまりの丘」プロジェクト続々好評分譲中！
国民的アニメ映画の舞台になった狭山丘陵の豊かな自然やレジャースポットも近隣に愉しめます。

＜選んで自在にコーディネートしていく「自由設計の家づくり」＞
◇三井アウトレットやコストコなど大型商業施設も身近なロケーション。４６３バイパスや圏央道・入間インターがほど近くお出かけにも便利な立地
◇林小学校まで徒歩３～４分と子育て施設も身近なロケーション、利便性と自然が共存する、お子様の情操教育にも適した住環境も大きな魅力
◇安心の耐震等級3（構造計算）・ZEH水準・主要構造材にはすべて耐久性に優れた国産檜材

※当物件の一部画像を抜粋しています。

完全分離型の2世帯住宅を建てるご家族にご協力いただき、土地の状態から引き渡しまで、ほぼすべての工程を撮影しました。より多くの方にご覧いただくため、全工程を5分にまとめました。マイホームをご検討されている方や住宅建築に興味のある方には必見の内容です。また、工程ごとに分かりやすく紹介することで、住宅建築の流れがよくわかります。ぜひご覧ください！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【全区画整形地＆駐車2台標準】街並みが整う美しい景観が魅力の開発分譲地。同時期に同世代の家族が集まりやすく、同年代の子どもたちのコミュニケーションが生まれやすいメリットです

【「幹線道路に近い」×「駐車スペース2台分」でカーライフが快適に！】

【市内中心部にも郊外にもアクセスしやすい快適なロケーション】車での利便性も高い住環境。国道463号・所沢入間バイパスまで車で１分と程近く、市街地はもちろん、郊外にもアクセスしやすいロケーションです

【市内中心部にも郊外にもアクセスしやすい快適なロケーション】圏央道・入間インターまで自動車で９分。コストコやアウトレット、ラウンドワンなど近隣大型商業施設にもスムーズにアプローチできます

土地価格 - 【全体区画図】全区画で土地面積130平米以上、2台分のカースペースが標準仕様のため、ご夫婦やご家族で車を複数台所有いただけます。街区内開発道路も幅員約6.2mとゆとりがあり、車を出し入れしやすく安心

【全邸で太陽光発電システムを標準仕様に／初期費用０円】毎月の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用でき、もしものときの心強い味方に！

【大自然を身近に感じながら、豊かな暮らしが叶う住環境】絵画のような美しい景色で魅了する比良の丘や三ケ島のひまわり畑が身近に、さらにトトロの森・狭山湖をはじめ狭山丘陵の広大な緑も満喫できる住環境

【太陽光発電システム標準装備！／初期費用は無料・災害時にコンセント電源利用ができ安心♪】

【特別なエクステリアデザイン】外構には瀟洒で機能的なデザインフェンスをあしらうほか、メインエントランスには大型のデザインゲートを設置しました。周辺とは違う本分譲地だけの特別感を演出します

【全区画整形地＆駐車2台標準】街並みが整う美しい景観が魅力の開発分譲地。同時期に同世代の家族が集まりやすく、同年代の子どもたちのコミュニケーションが生まれやすいメリットです
【住協の大型分譲地】全区画土地面積130平米以上、2台分のカースペースが標準仕様のため、ご夫婦やご家族で車を複数台所有いただけます。開発道路も幅員約6.2mとゆとりがあり、車を出し入れしやすく安心
【地震から家族を守る】住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現
住協なら【ZEH水準の省エネ住宅】が標準仕様！優れた断熱・気密性能で冷暖房費・光熱費の節約はもちろん、補助金や減税でオトクに新築注文住宅が建てられます！

■理想の住まいを実現！■　自分の好みにあわせてカスタマイズ可能、オンリーワンのこだわりのマイホームを！

【浄水器付タッチレス水栓】浄水器一体型の衛生的なタッチレス水栓を完備。ストレスフリーな操作性、スパウト側面にセンサーを設けることで、腕の動きを負担を軽減し、忙しいあなたをサポートします

【Panasonic製ビルトイン食洗機】家事ラクアイテムの定番、食洗機を標準装備。50℃以上の高圧水流で、各洗浄工程で除菌が完了するストリーム除菌洗浄機能搭載。スイッチ一つで簡単、清潔に！
【ペニンシュラキッチン】コンロ前に下がり壁がなく、開放的でいつでもリビングを見渡せる安心設計の対面キッチン。コンロ前にはガラスパネル付き。お好きなカラーでコーディネートしてください！
開放感と上質感あふれるリビング。自由設計だから壁紙や窓の形状・位置、スイッチや照明などディテールまで家族好みで設計を楽しめます（建物プラン例3／建物面積：92.16m2　建物価格：2220万円）
【デザイン性と実用性を兼ね備えたモダンスタイル】木目調のクロス、シーリングファン、エコカラットがハイグレードでスタイリッシュな憩いの雰囲気を演出（建物プラン例建物価格／2740万円建物面積／118.41m2）

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

始発駅利用

【市内中心部にも郊外にもアクセスしやすい快適なロケーション】車での利便性も高い住環境。国道463号・所沢入間バイパスまで車で１分と程近く、市街地はもちろん、郊外にもアクセスしやすいロケーションです
【市内中心部にも郊外にもアクセスしやすい快適なロケーション】圏央道・入間インターまで自動車で９分。コストコやアウトレット、ラウンドワンなど近隣大型商業施設にもスムーズにアプローチできます
土地価格 - 【全体区画図】全区画で土地面積130平米以上、2台分のカースペースが標準仕様のため、ご夫婦やご家族で車を複数台所有いただけます。街区内開発道路も幅員約6.2mとゆとりがあり、車を出し入れしやすく安心

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売主コメント

	【太陽光発電システムは安心の国産メーカー・長期保証】信頼の国産メーカー・ネクストエナジー社の太陽電池モジュールを採用。求められる様々な試験をクリアし、高い耐久性を誇ります。最大30年の長期保証で安心

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 避暑地 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / 都市近郊 / 眺望良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	住宅の健康診断＝定期的な点検によって住宅の品質を保ちます。お引渡し後2年目および10年目に無償定期点検を実施します。以後は当社が認めた有償メンテナンス工事を定期的に実施いただいた場合のみ、20年点検、30年点検を行います。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	2・10・20・30年無償点検 10年目点検以降は有償メンテナンス工事の実施・継続が必要となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所・「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」 ■その他制限事項点検対象となるのは弊社が販売するグランシアシリーズの新築建物に限ります。 2年目及び10年目以降の点検に於きましては、事前に往復はがきにてご案内とご連絡をして訪問させていただきます。10年目点検以降は、10年ごとに必要と認める有償メンテナンス工事を実施・継続して頂く事が必須条件となります。 ■サービス提供会社住協建設株式会社

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築建物の場合、お引渡し後2年目に無償点検を受けていただき、当社が認めたメンテナンス工事を有料実施いただいた場合のみ保証期間を10年間～最大35年間に延長します。
料金発生有無	あり	料金	建物の状況によって異なるため都度お見積りとさせて頂きます。
サポートを受けられる期間	10年～35年 10年目以降は定期的な有償メンテナンス工事を実施・継続いただくことで35年保証が適用となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額　なし ■保証対象箇所「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」 ■その他制限事項保証対象となるのは弊社が販売するグランシアシリーズの新築建物に限ります。 2年目及び10年目以降の点検に於きましては、事前に往復はがきにてご案内とご連絡をして訪問させていただきます。10年目点検以降は、10年ごとに必要と認める有償メンテナンス工事を実施・継続して頂く事が必須条件となります。住協グループの35年保証とは、当社による有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造耐力上主要な部分」及び「雨水の浸入を防止する部分」について最長で35年の保証を行うというものです。 ■サービス提供会社住協建設株式会社

イベント情報

【自力で調べるより早くて便利】
注文住宅を建てるのが初めての方に、当社ではいろいろなご相談をお待ちしております。

【こんな疑問をまとめて解決します！】
(1)家づくりって、まずは何から始めればいいの？
まずは家づくりの王道パターンを紹介します。一連の流れと全体像をつかむことで不安が解消されるので、家づくりを前向きにすすめることができます。

(2)総予算の出し方を知りたい！
家づくりの各工程で必要な費用をそれぞれ見える化して、総予算を出す方法をお伝えします。見落としがちなポイントも、わかりやすく紹介するので安心です。

(3)一生に一度の買い物なので、失敗せずにかしこく買いたい！
失敗しない家づくりには正しい知識が不可欠です。家づくりの基礎知識はもちろん、あなたの検討段階にあわせた役立つ情報を的確にお伝えします。

【ネットや専門誌には載っていない独自の価格情報をご提供します。】
わからないことがあれば、まずはネットや雑誌で調べる方も多いはず。でも、色々な情報がありすぎて混乱することはありませんか？
費用に関する情報は正しいか判断できないし、自分の地域の情報とは限らない。住協なら、長年取材し集めた地域密着の情報をあなたに合わせてご提供します。

メールでも電話でも、もちろんご来店いただいてのご相談をお待ちしております。
お子さま連れでも大丈夫、注文住宅を建てると決めてないけど大丈夫、おひとり様でも大丈夫です！

お問い合わせはお電話がスムーズです⇒0120-298-815【通話無料】スマホの場合は下部の青い電話番号をクリック
各種申込み、資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。
お気軽に株式会社住協小手指支店までお問い合わせください！

プレゼント情報

～ご来店キャンペーン実施中！～
ささやかではございますが、会員登録時にご希望された営業店舗に引き換え券を印刷の上ご来店いただくと、その場で「QUOカード 1000円分」をプレゼント！！
※会員登録されたお客様ご本人が、登録後１ヶ月以内にご登録店舗に引き換え券をご提示ください。当社に初めてお問い合わせ・ご来店のお客様のみ有効です。また、お一人様一回限り有効です。詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815

物件名	【続々分譲中】グランシア所沢狭山ヶ丘「陽だまりの丘」23家族の大型タウン
価格ヒント	2750万円～2850万円 (土地のみの価格です) [ □支払シミュレーション ]	建ぺい率･容積率ヒント	建ぺい率・容積率：50％・80％
販売区画数ヒント	4区画	総区画数ヒント	23区画
土地面積ヒント	130.07m²～130.1m²（39.34坪～39.35坪）	私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
土地状況ヒント	更地	造成完了時期ヒント	-
住所	埼玉県所沢市和ケ原３ [ ■周辺環境 ]	交通	西武池袋線「狭山ヶ丘」歩17分～18分 [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「小手指」車9.2km [ 乗り換え案内 ] 西武池袋線「所沢」車6.7km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 □■物件特設サイト公開中！資料請求もお気軽にお問い合わせください！■□
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。住協グループ
担当者より	担当者坂井菜々恵年齢：20代お客様のお住まい探しを、全力でサポートします！不安な事もあるかと思いますが、些細な事でも構いませんので、お気軽にご相談下さい。私と一緒にマイホームの夢を叶えましょう！ご来店お待ちしております。	【この物件について】市街地にも郊外にもアクセスしやすいエリアに、ゆとりある敷地面積が魅力の大型分譲地が誕生しました！間取り・インテリア・仕様など、自由設計で建てるグランシアシリーズで理想のマイホームを実現しませんか？【得意エリア】所沢市全域
お問い合せ先	(株)住協小手指支店 TEL：0120-298815 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（5）第006956号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休(年末年始を除く) SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815

周辺環境

所沢市立林小学校まで320m 最近区画からは230m（徒歩3分）
所沢市立三ケ島中学校まで1420m 最近区画からは1330m（徒歩17分）
あかね保育園まで870m 最近区画からは780m（徒歩10分）
セブン-イレブン所沢和ヶ原３丁目店まで150m 最近区画からは60m（徒歩1分）
ファミリーマートバイパス所沢和ケ原店まで320m 最近区画からは230m（徒歩3分）
ドラッグセイムス所沢林店まで480m 最近区画からは390m（徒歩5分）
アインツ２１狭山ケ丘店まで750m 最近区画からは660m（徒歩9分）
エコスTAIRAYA狭山ヶ丘店まで800m 最近区画からは710m（徒歩9分）
新美内科まで800m 最近区画からは710m（徒歩9分）

小学校

所沢市立林小学校：徒歩4分（320ｍ）
中学校

所沢市立三ケ島中学校：徒歩18分（1420ｍ）
幼稚園・保育園

あかね保育園：徒歩11分（870ｍ）
コンビニ

セブン-イレブン所沢和ヶ原３丁目店：徒歩2分（150ｍ）
コンビニ

ファミリーマートバイパス所沢和ケ原店：徒歩4分（320ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス所沢林店：徒歩6分（480ｍ）
スーパー

アインツ２１狭山ケ丘店：徒歩10分（750ｍ）
スーパー

エコスTAIRAYA狭山ヶ丘店：徒歩10分（800ｍ）
病院

新美内科：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【所沢を住みこなす】進化しつづける「リビングタウン所沢」に暮らす。山丘陵の豊かな自然を身近に享受しながら、都心への良好なアクセス性、再開発による生活・商業利便性の高さを享受できるロケーションです

ネットで見学予約できる日程

◯：即時予約可　■：仮予約可　TEL：電話予約できる可能性あり

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815

見学可能な日程

交通アクセス図

圏央道「入間インター」利用で各方面へスムーズにアクセス、関越・東名・東北道など各方面の高速道路と接続でき、レジャーやビジネスも身軽にこなせるポジションです

路線図

「狭山ヶ丘」駅はターミナル駅「所沢」駅へ１０分圏内でアクセス。都心方面へもスムーズにアクセスできます

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-298815