不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
マンション売却 / 20㎡
節税になると勧誘されてマンションを購入したが、勧誘時の説明と実際との乖離が大きく、期待を裏切られたため、ローンを払い続けることへの不安から一刻も早く手放したかった。そのため、誠実に対応してくれた不動産業者に依頼した。
マンション売却 / 70㎡
不動産会社選び。地元の不動産会社で、元々付き合いがあったことと、専属媒介だったのだが、こまめに対応してくれたと思う。
一戸建て売却 / 60㎡
途中リフォームなどはあったものの、築年数のわりには、それほど傷んでいなかったことから、その後は掃除程度で済みました。
マンション売却 / 79㎡
不動産会社からのアドバイスもあり特に水回りを中心に綺麗にした。内覧の際は不具合箇所(破損や汚損)をちゃんと説明した。
マンション売却 / 70㎡
居住中だったので、部屋が狭く見えないように、家具以外の小物をなるべくしまった。カーテンを開けていたので、普段使っていないベランダ等も掃除した。
一戸建て売却 / 70㎡
立地が良かったので少し時間が掛かっても良いから希望額に近い金額で売りたいという意思をしっかりと仲介担当者に伝えていた。
一戸建て売却 / 150㎡
信頼する方にその店舗で最も優秀で誠実な方を紹介していただき、差定額の根拠、市場の現況、売却に必要なこと等、全ての点に関して真摯に詳細に納得行くまで話し合った。
マンション売却 / 55㎡
住んでいた時点の暮らしぶりの分かる写真も撮影しておく。大きなルーフバルコニーがあったので、そこを活用して生活を楽しんでいた写真も見てもらえるようにした。退去の際も、かなり綿密に掃除した上、不動産会社のサービスによる家具でのデコレーションをした。
マンション売却 / 70㎡
他の不動産ローンの返済負担が過大だったため少しでも高く売りたいと思った。そのため近隣の売却事例を調べて仲介会社に少しでも高額で売ってほしいと要請。
マンション売却 / 79㎡
問い合わせ状況が良くなかった時期には、営業さんからのアドバイスはなるべく取り入れるようにした。内壁の張替えや設備の補修など。
不動産会社を選んだ理由は?
土地(古家付き)売却 / 100㎡
相続した物件だったので、相続手続きをしてもらった銀行の系列不動産会社を紹介してもらった。
マンション売却 / 58㎡
不動産会社も強い部門と弱い部門があるので、自分の売りたい物件の取り扱いが多い会社を選ぶ。勢いを感じる会社を選ぶ。
マンション売却 / 70㎡
こちらが依頼するまで不要な連絡はいりませんと伝えていたが、その通りにしてくれて市場の情報をコツコツと教えてくれて非常に信頼できた。
マンション売却 / 70㎡
2社にお願いしたが、フットワークの良さや、こちらの思いをよく理解してくれていたので助かった。
マンション売却 / 63㎡
一般的な価値観以外のところで、デメリットもプラスに考えてプレゼンするやり方が気に入ったから。
マンション売却 / 23㎡
アフターサービスが良い。 提案力が有る。 営業担当者が迅速に対応してくれる。傘下に不動産管理会社、施工会社、賃貸管理会社もあるので、選んだ。
一戸建て売却 / 210㎡
大手不動産会社で、複数の営業所をもつところ。社員教育がしっかりしていて、書類等の作成がスムーズにいくところ。
マンション売却 / 103㎡
売却マンションを購入した際も同じ業者であったし、親戚が親会社の役員だったから信頼していた。
一戸建て売却 / 54㎡
その地域で高い販売力、実績があり、経験豊富な担当者が迅速に動いてくれる販売店を選んだ。
マンション売却 / 55㎡
話した印象などで、信頼におけると思える担当者に依頼すること。購入時の担当者がとても気に入ったので、売却時にも同じ担当者を希望した。残念ながら、同じ方は担当にならなかったが、その方から紹介された方に担当になってもらった。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
マンション売却 / 85㎡
駅から徒歩圏で、緑豊かな場所だったことと、その割に商業店舗も多く住みやすい街だった。
マンション売却 / 20㎡
閑静な住宅街のイメージ通り、静かな場所であることと、駅から徒歩3分という距離。
マンション売却 / 70㎡
東京都の23区内にあるが、公園が多く自然がある一方で、渋谷まで15分ほどであったり、羽田空港や成田空港への直行バスがあるなど利便性も高い。
マンション売却 / 60㎡
人気の自由が丘に近く、環状線や主要道路など、交通の便が良く、また、自然も残っており、立地がいいと感じていた。
マンション売却 / 70㎡
朝でも夜中でも、開いているお店が多く、駅周辺で用事を全て済ますことができる。子育て中でも若者も老後も全ての世代が住みやすい。
土地(古家付き)売却 / 2000㎡
多摩川に近く自然環境に恵まれており、二子玉川駅周辺の商業施設へのアクセスが良い。
マンション売却 / 60㎡
幼稚園、保育園が多く、子育て世代も多いのでそういうコミュニティも多く友達がたくさんできる。
一戸建て売却 / 150㎡
緑豊か、駅から15分以内、駅から都心に近い、治安が良い、学校が近い、公園や公共施設が近い、人気のスーパーがある、幹線道路に近い。
マンション売却 / 103㎡
最寄りの駅に近く、徒歩で5分程度、緑が多く敷地が広く管理もしっかりしていた。
土地(古家付き)売却 / 100㎡
小田急線豪徳寺・梅ヶ丘、世田谷線山下・松原、井の頭線東松原の各駅のちょうど中間地点で、全て10分以内で行ける。
不動産売却で参考になった情報源について
マンション売却 / 77㎡
自分が売却したころはネットで比較できるサイトはなかったので、不動産会社に片っ端から電話して査定してもらった。
マンション売却 / 40㎡
仲介業者に複数の査定を出してもらった。インターネットで取得した情報を比較しても妥当な額であった。
一戸建て売却 / 80㎡
インターネットの不動産関連サイトで一般的な情報確認は可能だったが、やはり最後はアナログ的な人力頼み。
マンション売却 / 70㎡
近隣で、同じような条件で売り出されている物件が多数あり、同じマンションでも売買が多かったので参考にした。
マンション売却 / 63㎡
ネットだけで販売するユニークな不動産会社があるなど、いろんな会社があると聞いてホームページをよく見ていた。
マンション売却 / 55㎡
仲介業者が一番専門家としていろいろな情報を持っていると思ったので、相談しながら任せた。
マンション売却 / 103㎡
数件の業者の情報や、周囲の評判、価格動向などを自分で調査した。
マンション売却 / 55㎡
仲介会社が提供してくれた資料。その時点での販売の実績と、物件の値動きを見ることができて参考になった。
マンション売却 / 54㎡
チラシやそのエリアに特化した情報を参考にしました。営業マンによる売却情報も参考になりました。
マンション売却 / 50㎡
ネットで信頼できそうな情報を検索しまくった。同じような条件の人の発信する生情報ほど、理解しやすくリアルを実感できるものはないと思う。(ただし、信頼できるものに限る。)。