不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
土地(更地)売却 / 240㎡
周辺環境が近年公園整備などで付加価値の上昇がみられたため、市内で同様の条件の地域を調査し、売却価格に反映させた。
土地(更地)売却 / 370㎡
仲介を取引銀行一社にして、入札方式をとった。結果、信頼性の高い売却先が見つかり、金額も高く、かつ、仲介手数料も預金ステージの関係で安くなった。
一戸建て売却 / 120㎡
リフォームした箇所の説明と設備の取説をすべてそろえたうえで費やした価格等を具体的に説明しました。
土地(更地)売却 / 240㎡
元々、実家があったが実父が没後、私が相続。数年間建物があったが、その後数年、駐車場として使用していた。数社の不動産会社から土地売却の商談があり、最終的に業者が買い取りしてくれた。
マンション売却 / 85㎡
そのエリアのマンション売買状況に詳しい地元密着の会社に相談したことが良かった。もう1社はまったく内覧希望者を連れてこられなかった。
土地(更地)売却 / 278㎡
交通機関も充実し、近所にはスーパーマーケットやコンビニ、公園もあり生活環境が良い事を謳いアピールをした。また一軒家が建てられる程よい土地が少なく、地盤も強い地域であること、税制改正等の売り手が若干優位と考え、提示価格を少し高めにした。元々、アパートを建てていた広めの土地だった事もあり、2分割して購入者を待つより、ハウスメーカーに買取してもらいたい旨を不動産屋に伝えた。
一戸建て売却 / 150㎡
環境の良さ、スパーや商業施設の充実がウリだった。物置、ビルトイン車庫が2台で大型車も収納可能なのがおすすめポイント。夫婦2名での生活で、たばこも吸わないので比較的リフォームなしできれいに使っていてよかった。
マンション売却 / 108㎡
室内の写真を綺麗に丁寧に撮影した。また細かい問題点も詳細に記した。
マンション売却 / 80㎡
リフォームしてから売るよりも、私は安く買えて自分で好きなようにリフォームできる方がよいと思いしなかった。最終的に大手とその地域に詳しい不動産会社に依頼した。専売を勧めるところが多かったが、私のマンションは地下鉄と大型スーパーが徒歩1分で立地が良かったので宣伝を頑張らなくてもすぐ売れると思ったので専売にしなかった。結果、両方の不動産会社から、販売開始した翌日には、購入希望者がそれぞれ見つかった。
マンション売却 / 78㎡
設備更新情報や、近辺の有益情報をリストにして住環境の良さをアピールした。
不動産会社を選んだ理由は?
一戸建て売却 / 90㎡
よく広告が入っていたし、周辺で家を売る人がその不動産会社を利用していることが多くて信頼できそうだった。
土地(古家付き)売却 / 660㎡
仲介会社の利益を優先させるのではなく、当方の利益をよく考えてくれて、適切な提案等をしてくれる業者にしたい。
一戸建て売却 / 199㎡
CMやインターネット広告なども指標の一つだが、地元で暮らしていこうと考えているなら、まずは、地元の不動産会社さんの評判を「知り合い」などに聞いてみるのがよい。それには「銀行」などの金融機関との話がもっとも重要だと考える。
マンション売却 / 65㎡
売却と賃貸の比較や、少しでも高く売るためのノウハウなどの情報をたくさん持っていること。
マンション売却 / 86㎡
そのマンションを売却した経験が豊富な業者。コマーシャル等で寄ってきている客を複数押さえている業者が良く、それを競りあわせるのが良いと思う。
マンション売却 / 132㎡
不動産会社によって査定価格にかなりのバラつきがあるため、直接話を聞いて納得したうえで契約した。
マンション売却 / 85㎡
使える営業担当者に頼むこと。複数の会社に依頼して営業担当を見つけることがマンション売買には一番大事だと思う。
マンション売却 / 52㎡
詳細を書いた手書きのチラシが投函されていて、とても参考になった。社長さんがとても素晴らしかった。
マンション売却 / 80㎡
一カ所目は、熱心な方だったからと、その地域に強かったから。もう一カ所は、売りたいマンションの住人だったので、管理人さんも知っているし、いろいろ便利だと思ったから。
マンション売却 / 75㎡
適当なことを言うのではなくメリット、デメリットをしっかりと説明してくれる。熱意があっても強引ではない適度な推しがあること。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
土地(古家付き)売却 / 100㎡
札幌駅から近く閑静な住宅街。スーパーなども近くにあり住みやすいエリア。
マンション売却 / 80㎡
近隣にお店が多く、交通の便もいい。大きい公園も近い。
マンション売却 / 100㎡
駅が近く、バスの停留所も目の前だし千歳空港、札幌からの快速電車が止まる。
一戸建て売却 / 200㎡
小中学校が徒歩5分圏内。大きな公園もあり、閑静な住宅街だったため。
一戸建て売却 / 150㎡
学校が近く、商店も多くあり、生活や教育環境もよい点。
一戸建て売却 / 100㎡
札幌駅へのアクセスがよく、近くには公園があり閑静。
マンション売却 / 75㎡
静かな住宅街で周りに高い建物も無く、景観も良い。山が正面に見える。
マンション売却 / 80㎡
利便性が良く、学校やスーパーも近い。近くに駅や自然もある。
マンション売却 / 107㎡
札幌都心に近いのに自然豊かでスキー場も至近。
土地(更地)売却 / 200㎡
駅やスーパー、小学校や幼稚園も近くにあり、不便に感じることが少ない。
不動産売却で参考になった情報源について
一戸建て売却 / 100㎡
売却が具体化する1年前から相場や市場に出回っている各地域の物件情報や売却具合を、自宅にいながらまめに見るていて、非常に参考になった。
土地(更地)売却 / 297㎡
各不動産会社の情報で販売情報がわかり、また、公的機関における付近の地価情報をもとに価格がきめることができた。
土地(古家付き)売却 / 60㎡
家を建てる時、メンテナンス等も全て知り合いにお願いしていました。ですので、売却時もそちらにお願いしました。
一戸建て売却 / 120㎡
近場の売却情報を見て、市場に出ている物件と価格のバランスなどを参考にした。住宅情報誌なども確認しました。
一戸建て売却 / 199㎡
妻や友人に不動産関係に詳しい知り合いがおり、「地元で地道に活動している評判の不動産会社がある」という話を聞いていたのでそこにお願いすることに。
マンション売却 / 86㎡
物件は価格の流れがある。それを2年かがりで似たようなマンションも比較し、同一マンションの過去の広告も沢山見ていたことが役立った。
土地(更地)売却 / 278㎡
不動産ポータルサイトで、同じ区内の売却広告や、簡易見積依頼の返信に記載があった、最寄り交通機関からの類似距離にある物件の価格などを参考にした。
マンション売却 / 75㎡
不動産売却が初めての経験だったため、参考になった情報源はポータルサイトを選択。
一戸建て売却 / 124㎡
売却した後に新築を検討して、その工務店との打ち合わせと同時に売却を仲介してもらう事が可能であるとわかっため、売却がスムーズだった。
マンション売却 / 78㎡
ネット上の不動産広告を見た上で、不動産会社の評判、実績を勘案して選定しました。