【住友不動産のマンション×第一種住居地域、全戸南東向き】【堂々完成！】オンライン見学受付中。JR山手線の内側立地。池袋エリアが生活圏。8路線利用可能なメガターミナルJR山手線「池袋」駅徒歩14分、JR山手線「大塚」駅徒歩8分。サンシャインシティへ徒歩6分。
安定した地盤の武蔵野台地にありながら、東京都全体のわずか約3％（※3）という「山手線の内側」エリアに位置し、メガターミナル「池袋」が徒歩圏。住まいの理想形とも言えるポジションに、〈シティハウス池袋〉は誕生します。デザイン性の高いロングアプローチと吹き抜けのある高級感の高いエントランス。都心にありながらも癒しがある空間になっています。
生活圏の池袋駅は、ファッションブランドが集まる「西武」、グルメも充実する「東武」など個性豊かな百貨店や「ルミネ」「パルコ」といったファッションビルなどが立ち並びます。池袋でも代表的な商業施設の「サンシャインシティ」は当物件から徒歩6分の近さ。さらに12スクリーンを備えた「グランドシネマサンシャイン」をはじめとしてレジャー施設や飲食店などの数においても全国でも有数のビッグタウンです。このようなにぎやか場所にありながら第一種住居地域に位置する当物件は『華やかな日常』と『静かな暮らし』を両立できる物件です。
「でも正直、池袋って遊びに行くにはいい街だけど、暮らしのイメージは全然ない…」そんなあなたにぜひ知っていただきたいのが暮らしをアップデートする池袋の再開発計画。IKESUNPARKや南池袋公園は子どもたちの賑わいであふれているのはもちろん、話題のカフェを備えて大人もスイーツやアルコールと一緒にピクニックを楽しめる環境だからこそ、週末も平日のお昼休みや仕事終わりにも日常的にリモートワークをしたり、息抜きをしたりできるスポットです。
| ファミリーマート東池袋二丁目店徒歩3分／約190m | おおこし医院（内・小児・外・皮膚）徒歩2分／約160m |
| まいばすけっと東池袋2丁目店徒歩3分／約210m | 山下医院（内・小児・皮膚・消化器・循環器）徒歩4分／約260m |
| マルエツプチ東池袋三丁目店徒歩5分／約340m | 池袋病院（総合）徒歩9分／約710m |
| スギ薬局東池袋店徒歩3分／約220m | 中央図書館徒歩10分／約800m |
| サンシャイン西友徒歩10分／約760m | 豊島郵便局徒歩5分／約390m |
| サンシャイン劇場徒歩7分／約490m | 東池袋第二保育園（認可・区立）徒歩1分／約40m |
| 古代オリエント博物館徒歩7分／約490m | あい・あい保育園東池袋園（認可・私立）徒歩4分／約250m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)JR山手線「池袋」駅徒歩14分 (2)JR山手線「大塚」駅徒歩8分 (3)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩11分 (4)東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩13分 |
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【路線図】
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2024年1月現在のものです。
【現地案内図】
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の外観完成予想図は、南大塚3丁目付近から西方向を撮影した写真（2019年11月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物外観完成予想図をCG合成・加工したもので実際とは多少異なります。また、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2：6駅8路線とは、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅、JR山手線「大塚」駅、都営荒川線「大塚駅前」駅(徒歩9分)・「向原」駅（箕輪方面徒歩7分・早稲田方面徒歩6分）のことです。
※3：東京都総面積約2194.07km2とJR山手線内側面積約63.0km2から計算した数値です。（2019年12月現在）
※4:掲載の再開発概念図は立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際とは異なります。「東京国際大学池袋キャンパス」は2023年9月開校予定。
※：掲載の写真は2015年5月～2020年1月に撮影したものです。※掲載の店舗・施設の情報は2020年1月現在のものです。※店舗の内容は将来変わる場合があります。※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。「キュープラザ池袋」(約790ｍ・徒歩10分)
住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM ／土・日・祝日10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休・年末年始は休業
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティハウス池袋の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
