シティタワー錦糸公園の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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シティタワー錦糸公園の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 東京都墨田区太平４-4-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩8分 (2)JR総武線・総武線快速「錦糸町」駅徒歩11分 |
| 総戸数 | 130戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2362.67m2、販売対象面積：2408.12m2（私道負担部分45.43m2を含む、求積誤差0.02m2あり） |
|---|---|
| 建築面積 | 923.86m2 |
| 建築延床面積 | 12424.82m2（容積対象面積9278.93m2） |
| 構造・階建て | RC18階建 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金3万1000円～4万4000円／月、平置15台・横行昇降式16台・身障者用1台、その他来客用1台、荷捌き車用1台） |
| 駐輪場 | 244台収容（料金500円～4000円／月）（スライド式34台・2段式210台（上段88台・下段スライド式122台）） |
| バイク置場 | 5台収容（料金7000円／月） |
| ミニバイク置場 | 8台収容（料金5000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-23044379（2024年3月14日付）、第ERI-24021599号（2024年8月28日付）
、 第ERI-24042812号（2025年1月16日付）、第ERI-25012890号（2025年5月28日付） ※本物件西側は、建築基準法第42条3項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。 ※本物件北側は、73.14m2の部分は都市計画道路予定地となっており、堅固な建物は建築できません。 ※本物件北側隣接部は、1946年に都市計画道路「放射14号線」の都市計画決定がされております。（2025年6月時点事業未決定）整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件東側隣接部は、2016年に横十間川の河川整備計画が策定されております。（2025年6月時点整備計画未定）整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また、整備工事ならび工事車輌の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新橋館」 ※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）が必要です。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2027年6月中旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2027年10月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 6戸 |
| 価格 | 1億3300万円～1億8100万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 2万2200円～2万8590円／月 |
| 管理準備金 | 2万2200円～2万8590円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 1万3860円～1万8030円／月 |
| 修繕積立基金 | 90万2300円～117万3700円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 55.41m2～72.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：16.7m2～37.04m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | ※取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の6:00PMまでです。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/12 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
住友不動産「シティタワー錦糸公園」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
