シエリア杉並高井戸の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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シエリア杉並高井戸の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
モデルルーム公開中＜予約制＞京王井の頭線「高井戸」駅徒歩3分。平置駐車場設置。総戸数110戸。エントランス前にはホテルライクな車寄せが設置。ZEH-M Oriented×オール電化。54m2台～105m2台、2LDK~4LDKの多彩なプランを用意
「渋谷」駅へ直通18分、「吉祥寺」駅へ直通9分の京王井の頭線「高井戸」駅徒歩3分。5000m2超の広大な敷地内に、新たなランドマークとなる、全110邸の大規模レジデンスが誕生します。京王井の頭線で駅徒歩3分圏内×100邸超の分譲マンションの供給は実に約14年ぶり（※1）。駅近立地ながら、周辺に広がる豊かな自然。街並の緑と調和するグレージュを基調とした建物外観は、端正なグリッドデザインが普遍的な邸宅美を描き出します。エントランス前には、ホテルライクな車寄せが設けられ、車の乗り降りや荷物の積み下ろしがスムーズです。また、リングシャッターゲートでセキュリティ性を高めた平置き駐車場が完備され、カーライフも充実します。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：2LDK+2WIC ／ 専有面積：74.86m2
※掲載の写真はH2タイプ・メニュープラン(無償・申込期限あり)を2025年6月に撮影したもので、オプション(有償)を含みます。全てのタイプに該当するものではありません。
※H2タイプの基本プランは3LDK+2WIC+N
※家具・調度品・エアコン・照明等は価格に含まれません。
※各種オプション等のお申し込みには期限がございます。
モデルルームでご紹介するH2タイプは、基本プランの3LDKを2LDKに変更し、リビング・ダイニングを約18.7帖の広さに拡張したメニュープラン。開放感のある空間は、家族が思い思いにくつろぎながらも、自然と顔を合わせられる温かな設計。お子さまの遊び場としても、家族団らんの場としても心地よく、日常の中にゆとりある時間が育まれます。暮らしの中心となるリビング・ダイニングをより広く、より明るく設けることで、家族の会話が自然に生まれる、そんな豊かな住まいを提供します。
H2タイプの魅力のひとつが、住まい全体に配された多彩な収納スペース。各洋室にはゆとりのあるウォークインクロゼットを確保し、衣類や季節用品などをすっきりと収納できます。キッチンには、調味料や保存食品の整理に便利なパントリーを設置。洗面室にもタオルや洗剤類をしまえるリネン庫があり、使う場所に必要な収納が備わっているため、日々の家事がスムーズに進みます。住まい全体に行き届いた収納設計が、日常の整えやすさと空間の美しさを保ち、家族の快適な暮らしを支えます。
美しさと利便性を両立した水回り空間が、日々の暮らしに心地よさをもたらします。キッチンには、前面の壁を無くした開放的なレイアウトの「フレタスキッチン」を採用し、家族やゲストとのつながりを感じられる空間に。存在感のある御影石のカウンターが上質な雰囲気を演出し、スライド式収納により奥の物も出し入れしやすい設計です。浴室には断熱構造の保温浴槽が備わり、快適な湯温を長く保つことで、贅沢で心地よいバスタイムを提供します。洗面室には、偏芯ボウルを採用し、スキンケアグッズなどを置ける便利なスペースを確保。リネン庫に加え、三面鏡裏収納や引き出し収納もあり、使いやすさと美しさを兼ね備えた空間が広がります。
サスティナビリティな社会の実現のため、本物件は、断熱性能や省エネ性能を向上させたZEH-M Orientedの認定取得を予定しています。オール電化も採用されているので、災害に強く環境にもやさしい先進のライフスタイルを叶えます。プランは南向き中心で、54m2台～105m2台の多彩な住戸をご用意。先進設備が充実しているのも特長で、シンク内で生ゴミを粉砕処理するディスポーザ、食後の後片付けの手間を軽減する食器洗い乾燥機、火を使わず安全に調理できるIHクッキングヒーター、節水機能付の浄水器一体型シャワー水栓などを標準装備。住まう方の快適な暮らしを支えます。
「渋谷」「新宿」駅など、都心の主要ターミナルへアクセスしやすい「高井戸」駅。本物件から徒歩3分のバス停「高井戸駅」から関東バスで「荻窪駅南口」へ約16～20分。バスを利用すればJR中央線「荻窪」駅や京王線「芦花公園」駅へもスムーズにアクセス可能です。さらに始発電車もある「富士見ヶ丘」駅へも徒歩7分なので、朝の通勤も便利です。もちろん「高井戸」駅周辺も生活利便施設が充実。駅直結の京王リトナードは、23:30まで営業するスーパーや区民事務所などが併設され、買い物から暮らしの諸手続きまで身近で済みます。緑溢れる公園をはじめ、保育園、小学校、私立中学校・高等学校など教育施設も充実。子育てしやすい環境が整います。
| ダイソー 京王リトナード高井戸店徒歩3分／約200m | セブン-イレブン 杉並高井戸駅前徒歩3分／約240m |
| クリエイトS・D 杉並高井戸店徒歩4分／約250m | セブン-イレブン 杉並高井戸西徒歩6分／約480m |
| 富士見丘商店街徒歩7分／約500m | 西友富士見ヶ丘店徒歩8分／約600m |
| ヴィラまなびの森保育園徒歩3分／約170m | まことたかいど保育園徒歩7分／約510m |
| 桐の木公園徒歩3分／約180m | 高井戸藤が丘公園徒歩7分／約530m |
| ローソン 杉並高井戸東二丁目店徒歩7分／約490m | ファミリーマート 富士見ヶ丘駅南店徒歩7分／約550m |
| オリンピック 高井戸店徒歩9分／約670m | スギ薬局 高井戸店徒歩11分／約840m |
| ダイソー 高井戸店徒歩13分／約1010m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)京王井の頭線「高井戸」駅徒歩3分(計画地東側を通る場合のルートです) (2)JR中央・総武線「荻窪」駅バス16分、「高井戸駅」バス停徒歩3分 (3)京王線「芦花公園」駅バス13分、「高井戸駅」バス停徒歩4分 (4)京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩7分 |
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交通アクセス図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※完成予想CGは計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。施工上の都合または行政官庁の指導などにより、外観、外構、仕上、形状、植栽などを変更する場合があります。植栽は特定の季節や入居時の状態を想定して描かれたものではありません。植栽計画については変更になる場合があります。また周辺の建物等一部省略しており、実際とは多少異なります。
※敷地配置イラストは､計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。形状、色彩、植栽等は実際とは多少異なる場合があります。また周辺の建物等一部省略しており、実際とは多少異なります。
※航空写真は、2024年2月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。計画地の光は現地の位置を示すものであり、建物の規模・高さなどを表現したものではありません。
※現地周辺イラストマップは地図を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※環境写真は2024年4月に撮影したものです。
※芦花公園駅＝徒歩4分のバス停「高井戸駅」から関東バスで「芦花公園駅」へ約13～15分。
※高井戸わんぱく公園（徒歩1分/約60m）、ヴィラまなびの森保育園（徒歩3分/約170m）、高井戸小学校（徒歩3分/約220m）、國學院大學久我山中学高等学校（徒歩27分/約2100m）など。
※1：杉並区内の京王井の頭線沿線において駅徒歩3分圏・100戸超の新築分譲マンションは2010年以降約14年ぶりとなります。 データ資料：（有）エム・アール・シー「MIDS」／作成2024.05.17。
【画像についての注釈】
※掲載の所要時間は通勤時のもの、（）内は日中平常時のものです。 京王井の頭線「高井戸」駅より●「渋谷」駅：京王井の頭線利用、「永福町」駅より京王井の頭線急行利用●「新宿」駅：京王井の頭線利用、「永福町」駅より京王井の頭線急行利用、「明大前」駅より京王線特急利用●「吉祥寺」駅：京王井の頭線利用●「明大前」駅：京王井の頭線利用(日中時：京王井の頭線利用、「永福町」駅より京王井の頭線急行利用)●「下北沢」駅：京王井の頭線利用、「永福町」駅より京王井の頭線急行利用（2023年12月調べ）※通勤時7:00AM～9:00AM、日中時11:00AM～2:00PM到着の最短時間を示しており、時間帯により異なります。また乗換・待ち時間を含みます。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の写真はH2タイプ・メニュープラン(無償・申込期限あり)を2025年6月に撮影したもので、オプション(有償)を含みます。全てのタイプに該当するものではありません。
※家具・調度品・エアコン・照明等は価格に含まれません。
※各種オプション等のお申し込みには期限がございます。
シエリアサロン吉祥寺
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営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水・木曜日
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