ブランズ西小山（物件概要）

8190万円～1億3490万円 (先着順(定期転借地権))

2LDK～3LDK | 60.62m²～80.74m² | 東急目黒線「西小山」歩7分

SUUMO(スーモ)新築マンションのブランズ西小山の物件概要です。情報提供日：2025/12/03 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	東京都品川区荏原７-523-3（地番）
交通	(1)東急目黒線「西小山」駅徒歩7分 (2)東急目黒線「洗足」駅徒歩7分
総戸数	28戸（事業協力者住戸1戸含む）
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	第一種低層住居専用地域
敷地の権利形態	借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、期間：2026年8月中旬～2097年4月30日(※解体期間を含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)

敷地面積	1466.49m²
建築面積	809.62m²
建築延床面積	2735.93m²、容積対象面積／1655.81m²
構造・階建て	RC3階地下1階建
駐車場	敷地内1台（料金3万5000円／月、身障者用）
駐輪場	48台収容（料金400円・500円／月）
バイク置場	5台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場	-
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第ERI-24032262号（令和6年11月20日）、 ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。

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販売スケジュール	先着順申込受付中時間／10：00AM～6：00PM 場所／ブランズギャラリー表参道 ※申込の際は、印鑑(認印)、収入証明書 (直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)、本人確認書類(運転免許証・保険証・パスポートなど)が必要です。
完成時期	2026年6月中旬予定
引渡可能時期	2026年8月中旬予定
今回販売戸数	5戸
価格	8190万円～1億3490万円
最多価格帯	-
管理費	3万8600円～5万1400円／月
管理準備金	3万8600円～5万1400円（一括払い）
修繕積立金	2万1200円～2万8300円／月
修繕積立基金	254万6000円～339万1100円（一括払い）
その他諸経費	地代：1万200円～1万3500円／月、解体準備積立金：7600円～1万100円／月、定借事務手数料：550円／月、インターネット使用料：935円／月、rimoco+利用料：385円／月、スカパー使用料：660円／月
間取り	2LDK～3LDK
専有面積	60.62m²～80.74m²
その他面積	バルコニー面積：10.29m²～11.28m²、サービスバルコニー面積：3.15m²～4.13m²、トランクルーム：（使用料2500円／月）(6区画)
制限事項	第一種高度地区、第一種文教地区
その他	-
取引条件有効期限	2025/12/06

この販売期の間取り

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。