【住友不動産のマンション】東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分。住宅・商業一体再開発、全506邸・41階建免震タワー(※1)。駅前再開発でさらなる進化が期待される武蔵小山に誕生。「目黒」駅へ1駅3分の快適アクセス。「武蔵小山商店街パルム」をはじめ身近に生活利便施設充実。
【堂々完成！ 実物で本物の体感を！ 都心直結＆駅前立地、再開発免震タワー（※1）】
都心への軽快なアクセスに加え、約800mのアーケードが続く「武蔵小山商店街パルム」等、生活利便施設が充実した「武蔵小山」駅前。駅の地下化や駅前広場の整備など、開発が進むこの街の更なる発展を目指した再開発エリア内に〈シティタワー武蔵小山〉は完成しました。タワーの足元には、広場のほか、新たな賑わいを創出する店舗、歩行者通路、広場状空地・歩道状空地を設置（※2）。電線の地中化などを実施し、景観・道路を整備するなど、街の安全性にも配慮しています。上質感あふれる建物内部、爽快な眺望等をぜひ現地でご体感ください。
【駅前再開発エリアの中でも、都心への最前席（※3）と呼べる地】
「武蔵小山」駅前の再開発計画の中で、最も都心に近い北東側に位置する同物件。都心方面に大きく開けた立地により、東京タワーや高層ビル群など、都心を一望する爽快なビューを楽しむことができます。これらの眺望を堪能できるタワー棟36階の「スカイラウンジ＆パーティルーム」をはじめ、2層吹抜の「グランドエントランスホール」、「内廊下」、「コンシェルジュサービス」といったホテルライクな空間やサービスを導入。2つのゲストルーム「オーナーズスイート」、「ライブラリー」、「スタディルーム」、「キッズルーム」など、共用施設（一部有料）も充実しています。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：2LDK＋N＋WIC＋SIC ／ 専有面積：76.43m2
※MENU1に変更済み住戸、※N＝納戸、WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット
【圧巻の眺望を体感しよう！機能的な仕様にも注目】
現在、建物内モデルルームが公開されている〈シティタワー武蔵小山〉。実際のお部屋で眺望や間取りの使い勝手等を確認して購入を検討できるのが魅力です。モデルルームは都心方向に約7.2m、林試の森方向に約10.9mのワイドスパン設計を採用した角住戸プラン。LDには、床近くから天井近くまでガラスが立ち上がる「ダイナミックパノラマウインドウ」が採用され、ソファに座ったまま眺望を楽しむことができます。また、バルコニーへ出入りできる勝手口、パントリーとして使える納戸が付いたキッチンなど、家事のしやすさも特徴。LD＋キッチンで21畳超の広さを実現しています。
【この立地ならではの素晴らしい眺望は必見】
「武蔵小山」駅前の再開発計画の中で、最も都心に近い北東側に位置する同物件ならではの眺望に注目。北東側に都心方面を一望でき、北西側の足元に林試の森公園の緑、その奥に新宿・渋谷方面の景色が広がります。上の写真でもおわかりいただけるように、東京タワーと東京スカイツリー(R)が横並びに見えるのはなかなか見られない光景と言えるでしょう。このような眺望が実現したのは、前面に超高層の建物がない、この立地ならではと言えます。日中は大空に抱かれるような開放感、夜間は大都会東京の夜景を堪能。高層ホテルで過ごすような贅沢な日々が日常のものになります。
【開放性に加え、高いプライバシー性も確保】
「内廊下設計」の採用により、共用廊下に面する居室がなく、高いプライバシー性が追求された同物件。モデルルームはクランクイン玄関を採用し、全居室6.0畳以上の広さを確保。快適なプライベート空間が実現しています。「ダイナミックパノラマウインドウ」が採用された洋室(1)では、窓辺に椅子を置いて、林試の森公園の緑を眺めながらリラックスタイムが過ごせます。ベッドに横たわりながら、夕日を眺められるのも素敵です。洋室(2)にはバルコニーを採用。椅子とテーブルを出せば、テレワークやティータイムも可能です。タワーでありながらオープンエアの空間があるのも魅力的です。
【都心へ直結＆スピーディーに。街の賑わい＆豊かな自然の両方を享受】
東急目黒線は、東京メトロ南北線への乗入により「六本木一丁目」駅・「溜池山王」駅・「永田町」駅、都営三田線への乗入により「三田」駅・「日比谷」駅・「大手町」駅などへ直結。都心各方面へ乗り換えなしにダイレクトアクセスできるのは大きな魅力です。また、東急ストア（深夜1時まで営業）等が出店する、駅直結の商業施設「エトモ武蔵小山」へ徒歩1分、「武蔵小山商店街パルム」へ徒歩2分。駅前ならではの高い利便性に注目です。周辺には「林試の森公園」をはじめとした緑のスポットも多く、都会に居ながら自然とふれあうことができる贅沢な立地です。
| ローソン LAWSON+toks武蔵小山店約30m／徒歩1分 | 石井保育園約90m／徒歩2分 |
| セブンイレブン 品川小山台店約50m／徒歩1分 | アライアンス幼稚園約360m／徒歩5分 |
| オオゼキ 武蔵小山店約140m／徒歩2分 | 荏原第一中学校約640m／徒歩8分 |
| スギ薬局 武蔵小山店約150m／徒歩2分 | 小山小学校約650m／徒歩9分 |
| ライフ 武蔵小山店約160m／徒歩2分 | カネコクリニック[内・循環器・消化器]約70m／徒歩1分 |
| サミットストア 西小山店約780m／徒歩10分 | 康済会病院[内・神経内・循環器]約110m／徒歩2分 |
| 品川小山三郵便局約100m／徒歩2分 | サンタハウスこどもクリニック[小児・アレルギー・内]約220m／徒歩3分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩1分 (2)東急池上線「戸越銀座」駅より徒歩14分 (3)JR山手線「目黒」駅より徒歩24分 (4)東急東横線「学芸大学」駅よりバス約8分「武蔵小山駅」バス停下車徒歩2分 (5)JR山手線「五反田」駅よりバス約11分「武蔵小山駅」バス停下車徒歩2分 (6)JR山手線「恵比寿」駅よりバス約24分「西五反田四丁目」バス停下車徒歩8分 (7)JR山手線「渋谷」駅よりバス約32分「西五反田四丁目」バス停下車徒歩8分 |
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路線図
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
敷地配置・1階フロア概念イラスト
（注2）
現地案内図
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：本物件は、「武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は地権者ならびに参加組合員として取得した保留床等を分譲するものです。「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」は住宅と商業施設等を兼ね備えた複合施設となります（完成済み）。本物件は、建築確認申請上は1つの建物ですが、地上41階建ての超高層棟と地上9階建ての中層棟、地上2階建ての低層棟にて構成されており、総戸数は販売上、超高層棟と中層棟2棟を合わせた合計戸数506戸で表示しています。なお、免震構造の採用は地上41階建ての超高層棟のみとなります。※2：本物件の敷地の一部は歩道状空地等となっており、終日一般第三者の通行用に供されます。※3：「武蔵小山」駅前の「武蔵小山パルム駅前地区」「武蔵小山駅前通り地区」の再開発計画の中で、当プロジェクトが最も都心に近い北東側の位置に計画されていることで都心の眺望を一望できることを表現しております。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。本物件敷地南西側の「武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合」を施行者とする地上41階建て建物は完成済み。
【画像についての注釈】
※掲載の室内写真はモデルルーム［T-Jタイプ メニュープラン］を撮影（平成30年10月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。設備・仕様はタイプにより異なります。
注1：掲載の写真はモデルルーム（T-Jタイプ）を撮影（2018年10月）したものに、現地40階相当からの眺望写真（2018年4月撮影）をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは多少異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
注2：掲載の敷地配置・1階フロア概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。本物件北西、北東、南側隣接部は、地区計画による区画道路・広場の整備が行われております。本概念イラスト制作時（2018年8月）において未整備であり、掲載内容は本物件竣工時（2021年6月完成予定）における予定図となります（2021年6月道路整備完了予定）。また武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合区域の南西側隣接部は、「武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合」を施行者とする「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」の整備が行われております（2020年1月道路整備完了予定）。なお、整備時期および詳細は将来変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。また本物件敷地南西側には「武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合」を施行者とする地上41階建てのマンションが建設中です（2020年1月上旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM ／土・日・祝日10:00AM～7:00PM
定休日：水曜日、祝日除く
新型コロナウイルスの影響により来場予約およびモデルルームの運営状況が通常と異なる場合がございます。
詳しくはモデルルームまでお問い合わせ、もしくは物件ホームページをご覧ください。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※0800で始まる電話番号は無料です。また、ご利用の電話サービスによりご利用できない場合があります。予めご了承ください。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティタワー武蔵小山の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
