アネシア練馬中村南（物件概要）

9410万円～1億2890万円 (第3期1次)

2LDK+S（納戸）～4LDK | 65.99m²～84.93m² | 西武新宿線「都立家政」歩8分

SUUMO(スーモ)新築マンションのアネシア練馬中村南の物件概要です。情報提供日：2025/12/05 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	東京都練馬区中村南２-7-15（地番）、東京都練馬区中村南2-7-27（住居表示）
交通	(1)西武新宿線「都立家政」駅北口徒歩8分 (2)西武新宿線「鷺ノ宮」駅北口徒歩12分 (3)西武池袋線・豊島線、東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「練馬」駅徒歩22分 (4)JR中央線「阿佐ヶ谷」駅バス約16分、「中村南三丁目」バス停徒歩5分 (5)西武池袋線「中村橋」駅徒歩16分
総戸数	124戸
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	第一種低層住居専用地域
敷地の権利形態	所有権の共有

敷地面積	4677.9m²
建築面積	3173.86m²
建築延床面積	9978.51m²
構造・階建て	RC4階建
駐車場	敷地内20台（料金1万9000円～2万4000円／月、平置1台・機械式19台※他シェアカー1台有り。）
駐輪場	160台収容（料金200円～600円／月）(上段ラック式60台・下段スライド式100台※他シェアサイクル5台有り。)
バイク置場	2台収容（料金4000円／月）
ミニバイク置場	-
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第BVJ－OCH23－10－0155号

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販売スケジュール	登録受付期間／2025年12月6日（土）～12月7日（日）登録受付時間／10：00AM～6：00PM※最終日は正午まで登録受付・抽選場所／「アネシア練馬中村南」現地販売センター抽選日時／2025年12月7日（日）1:00PM ※登録の際には認印、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)、収入証明書(令和6年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)をご持参ください。
完成時期	2025年2月18日
引渡可能時期	即引渡可 ※諸手続き完了後
今回販売戸数	6戸
価格	9410万円～1億2890万円
最多価格帯	-
管理費	1万4100円～1万8100円／月
管理準備金	1万4100円～1万8100円（一括払い）
修繕積立金	7970円～1万240円／月
修繕積立基金	47万8080円～61万4300円（一括払い）
その他諸経費	インターネット接続サービス利用料：1815円／月
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK
専有面積	65.99m²～84.93m²
その他面積	バルコニー面積：9.9m²～11.16m²、専有防災備蓄倉庫面積：0.39m²～0.41m²、ルーフバルコニー：20.9m²（使用料650円／月）
制限事項	準防火地域
その他	-
取引条件有効期限	2025/12/07

この販売期の間取り

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販売スケジュール	先着順申込受付中平日11：00AM～6：00PM　土日祝10：00AM～6：00PM 場所／「アネシア練馬中村南」現地販売センター ※申込の際には認印、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)、収入証明書(令和6年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書)をご持参ください。
完成時期	2025年2月18日
引渡可能時期	即引渡可 ※諸手続き完了後
今回販売戸数	11戸
価格	8480万円～1億390万円
最多価格帯	8400万円台・9900万円台・1億300万円台（各2戸）
管理費	1万4100円～1万5200円／月
管理準備金	1万4100円～1万5200円（一括払い）
修繕積立金	8000円～8620円／月
修繕積立基金	47万9880円～51万7030円（一括払い）
その他諸経費	インターネット接続サービス利用料：1815円／月
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK
専有面積	66.24m²～71.4m²
その他面積	バルコニー面積：10.8m²～10.89m²、専有防災備蓄倉庫面積：0.41m²
制限事項	準防火地域
その他	-
取引条件有効期限	2025/12/31

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

所在地	東京都練馬区中村南２-7-15（地番）、東京都練馬区中村南2-7-27（住居表示）地図を見る
交通	西武新宿線「都立家政」歩8分	総戸数	124戸
間取り	2LDK+S（納戸）～4LDK	専有面積	65.99m²～84.93m²
価格	9410万円～1億2890万円
引渡可能時期	即引渡可 ※諸手続き完了後

情報更新日：2025/12/5

「アネシア練馬中村南」現地販売センター

0120-124-552 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：平日11：00AM～6：00PM　土日祝10：00AM～6：00PM

定休日：水・木・第2火曜日

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