「池袋」駅直通7分。東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分に全93邸誕生。3棟構成・3LDK中心、2LDK・50m2台～4LDK・82m2台 充実の41プランバリエーション。顔認証・ZEH-M Oriented採用。都心近接×駅近ながら、桜並木や都立城北中央公園など自然が身近な環境で子育ても快適≪物件エントリー受付中≫
【東京メトロ2路線と石神井川が交差する唯一の場所「氷川台」駅。上質な私邸が誕生】
ビッグターミナル「池袋」約5km圏、東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分。都心近接＆直通の利便性と、石神井川の桜並木など豊かな自然環境が出会う場所に〈バウス氷川台〉が誕生します。堅固な地盤の武蔵野台地上、3方接道の開放的な敷地に住棟を3棟配置。敷地の南側には低層の住宅街が広がり、南の空と穏やかな街並みを見晴らす開放感が楽しめます。外観のマリオンや妻壁にさまざまなタイル、エントランス周りには天然石や飾り壁など、光の角度によって多彩な表情を見せるマテリアルを採用。豊かな表情を演出する外観意匠にも注目です。
【有効面積を高める工夫によって、m2数以上の広さが感じられる空間設計】
モデルルームのIタイプは、67.27m2・3LDKプラン。まず注目したいのは、デッドスペースを極力減らし、居室面積を広く取った効率の良い設計です。バルコニー側・共用廊下側の「両面アウトポール設計」により室内に柱型がないので、すっきりとした印象の空間となり、家具の配置も容易です。また、LDと洋室(3)の間に「ウォールドア」を採用した可変性の高さもポイント。普段はウォールドアを開放して広々LDと使い、テレワークに集中したい時や来客時は閉めて個室として使うことができます。洋室(1)(2)と洗面室にも「引き戸」が採用されており、空間を効率よく使えます。
【ゆとりある暮らしを実現する多彩な収納。すっきり整理できる機能性にも注目】
高い収納率を確保し、暮らしやすさを追求した〈バウス氷川台〉。モデルルームタイプには2つの「ウォークインクローゼット」、2つの「納戸」といった大型収納に加え、玄関のトール型「下足入」、キッチンの「スライド収納」、洗面室の「リネン庫」「三面鏡裏収納」「2段スライド収納」「ヘルスメータースペース」、洗濯機置場とトイレの「上部吊戸棚」など、随所に収納スペースを用意。例えば、各ウォークインクローゼットに引き戸を採用して、デッドスペースを減らしたり、内部に可動棚を採用するなど、整理のしやすさにこだわった機能性も追求されています。
【ZEHマンションならではの省エネ仕様の設備も】
「複層Low-Eガラス」「TESガス温水床暖房」などに加え、水まわりにも「エコアクアシャワー」「サーモバスS」「LED照明」といった省エネ仕様の設備を装備。さらに、キッチンと洗面化粧台のカウンタートップに「フィオレストーン」を採用するなど、質感やデザイン性も追求。キッチンに「ディスポーザ」「食器洗い乾燥機」「浄水器一体型水栓」「ホーロー整流板付きレンジフード」、洗面室に「ヘッド引出式シングルレバー水栓」、浴室に「くるりんポイ排水口」「キレイサーモフロア」、トイレに「トルネード洗浄」「お掃除リフト」などが装備されているので、家事効率も高まります。
【先進の技術で次世代の安心・安全を追求】
多様なライフスタイルに対応できるよう、全93邸に対し41プランバリエーション、3LDK中心(※3)のプランを用意。家具が配置しやすい「両面アウトポール設計(※4)」、空間の可変性を高める「LDウォールドア」、デッドスペースを減らす「全居室・浴室引き戸(※4)」、ゆとりのリビング「LD10畳以上(※4)」、豊富な収納「WIC(SIC)・納戸2カ所以上」、LDとの一体感を高める「フルオープンキッチン(※4)」など、機能的なプラン設計も魅力。「顔認証システム」や省エネと快適性を備えた 「ZEH-M Oriented」、「ディスポーザ」や「食器洗い乾燥機」など、時短に役立つ設備も採用しています。
【徒歩5分以内にコンビニ・スーパー。利便性と自然が調和した心地よい環境】
徒歩3分の「ファミリーマート」「ジェーソン」、徒歩4分の「ライフ」「サミットストア」、徒歩5分の「ウエルシア」など、商業施設が豊富。イタリア料理が味わえるトラットリア「オットブラータ」、落ち着きのある店内で寛げる「炭火焼肉 MEGUMI」など、周辺にはお洒落なレストランやカフェが多く、グルメも楽しめます。また、徒歩6分の「都立城北中央公園」のほか公園や緑地も多く、子どもから大人までのびのびと暮らせます。「ピノキオ幼児舎 氷川台園」をはじめとした複数の保育園のほか、徒歩5分に「開進第四小学校」もあり、安心して子育てができる環境です。
| 物件への交通 | (1)東京メトロ有楽町線・副都心線「氷川台」駅徒歩4分 (2)西武池袋線「桜台」駅徒歩19分 |
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交通アクセス図(注)
東京メトロ丸ノ内線路線図
JR山手線路線図
現地案内図
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：「池袋」駅より直線距離で5km圏（地図上で計測した概算）。※2：「氷川台」駅より■「池袋」駅／東京メトロ副都心線通勤急行利用（日中平常時は東京メトロ副都心線利用）■「飯田橋」駅・「有楽町」駅・「銀座一丁目」駅・「豊洲」駅／東京メトロ有楽町線利用■「新宿三丁目」駅・「明治神宮前」駅・「渋谷」駅・「中目黒」駅／東京メトロ副都心線通勤急行利用（日中平常時は東京有楽町線利用「小竹向原」駅より東京メトロ副都心線Fライナー急行利用）■「代官山」駅／東京メトロ副都心線利用■「新宿」駅／「池袋」駅よりJR埼京線利用（日中平常時はJR湘南新宿ライン利用）■「大手町」駅・「東京」駅／「池袋」駅より東京メトロ丸ノ内線利用■「品川」駅／「池袋」駅よりJR山手線利用。（ ）は日中平常時のもので時間帯により異なります。上記所要時間は、通勤時および日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換え、待ち時間を含みます。2023年9月現在のダイヤによるものです。「ジョルダン」調べ。※3：総戸数93戸に対して3LDK住戸は61戸。※4：Iタイプ等に採用。※5：公益社団法人東京都公園協会資料より。
※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。また設備機器等及び周辺建物・電柱・架線・標識等につきましては表現上省略しております。※掲載の航空写真は2023年10月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は本物件の位置を示すためのものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。※掲載の広域エリア概念図は、地図や写真を基に概念化して描き起こしたもので、位置、距離、スケール、形状等は実際とは多少異なります。図は一部の特定施設との高低差を表した図であり、物件周辺の眺望を表すものではありません。※掲載の現地周辺エリアイラストは、国土地理院の標高図や航空写真などを参考に描き起こしたもので実際とは多少異なります。※ファミリーマート（徒歩3分・約190m）、オットブラータ（徒歩5分・約350m）、炭火焼肉 MEGUMI（徒歩6分・約480m）、ぶどうの木保育園（徒歩5分・約390m）。
【画像についての注釈】
(注)氷川台駅より、池袋駅へ7分(8分)/副都心線通勤急行利用(副都心線利用)。飯田橋駅へ20分(20分)/有楽町線利用。有楽町駅へ30分(30分)/有楽町線利用。銀座一丁目駅へ32分(32分)/有楽町線利用。新宿三丁目駅へ14分(14分)/副都心線通勤急行利用(有楽町線利用 小竹向原駅より副都心線Fライナー急行利用)。新宿駅へ18分(20分)/有楽町線利用 池袋駅よりJR埼京線利用(有楽町線利用 池袋駅よりJR湘南新宿ライン利用)。渋谷駅へ20分(20分)/副都心線通勤急行利用(有楽町線利用 小竹向原駅より副都心線Fライナー急行利用)。大手町駅へ28分(27分)/副都心線利用 池袋駅より丸ノ内線利用。東京駅へ30分(29分)/副都心線利用 池袋駅より丸ノ内線利用。品川駅へ41分(42分)/副都心線通勤急行利用、渋谷駅よりJR山手線利用。中目黒駅へ25分(24分)/副都心線通勤急行利用(東急東横線乗入れ)(有楽町線利用、小竹向原駅より副都心線Ｆライナー急行利用(東急東横線乗入れ)。横浜駅へ54分(49分)/副都心線通勤急行利用東急東横線乗入れ(有楽町線利用 小竹向原駅より副都心線Fライナー急行利用東急東横線乗入れ)※()は日中平常時のもので時間帯により異なります。通勤時及び日中平常時のもので時間帯により異なります。乗換え、待ち時間含む。
※ターミナル駅までの利用路線と乗り換え：氷川台駅より／新宿駅へは副都心線通勤急行を利用、新宿三丁目駅で丸ノ内線に乗り換え。池袋駅へは有楽町線を利用。渋谷駅へは副都心線通勤急行を利用。品川駅へは有楽町線を利用、池袋駅でJR埼京線に乗り換え、大崎駅でJR山手線に乗り換え。東京駅へは有楽町線を利用、池袋駅で丸ノ内線に乗り換え。上野駅へは有楽町線を利用、池袋駅でJR山手線に乗り換え。秋葉原駅へは有楽町線を利用、飯田橋駅でJR中央・総武線に乗り換え。大手町駅へは有楽町線を利用、池袋駅で丸ノ内線に乗り換え。銀座駅へは副都心線通勤急行を利用、池袋駅で丸ノ内線に乗り換え。新橋駅へは副都心線通勤急行を利用、新宿三丁目駅で丸ノ内線に乗り換え、赤坂見附駅で銀座線に乗り換え。北千住駅へは有楽町線を利用、池袋駅でJR山手線に乗り換え、西日暮里駅で千代田線に乗り換え。吉祥寺駅へは副都心線通勤急行を利用、新宿三丁目駅で丸ノ内線に乗り換え、新宿駅でJR中央線快速に乗り換え。大宮駅へは有楽町線を利用、池袋駅でJR埼京線通勤快速に乗り換え。浦和駅へは有楽町線を利用、池袋駅で湘南新宿ラインに乗換
【モデルルーム見どころについての注釈】
※掲載の室内写真はモデルルーム(Iタイプ)を撮影(2024年6月)したものです。一部、現地6階相当の眺望写真(2023年2月撮影)CG処理を施しており、実際とは多少異なります。エアコン・家具・調度品・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(有償・申込期限有)も含まれております。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
「バウス氷川台」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：水曜日・木曜日(祝日除く)
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？バウス氷川台の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
