駅前には「North」(写真、徒歩7分／約510m)、「South」、「East」、「West」の4つの「EMIO」が。飲食店、アパレル店など多くが入店しとても便利
『石神井公園』は、西武池袋線の中でも“池袋から最も近い”急行停車駅。『池袋』まで1駅12分でスピーディに直結するほか、池袋線と相互乗り入れを行っている東京メトロ有楽町線・副都心線のネットワークを活用することで首都圏主要駅までダイレクトアクセスが可能となります。この広域性を誇るアクセス力は『石神井公園』エリアの暮らしの魅力。将来転勤や転職で職場が変わったり、お子さんの進路を考える上でも、快適な交通利便性を実感できるでしょう。
石神井公園駅のバスターミナルには、周辺の路線バス網が集約されているため、バスでの移動も便利。中でも、西武新宿線の『上井草』を経由してJR中央線の『荻窪』方面へ向かうバスは約10分に1本のペースで頻繁に運行しているため、待ち時間のストレスもありません。荻窪までの所要時間は約25分。都心経由で大回りをすることなく、中央線沿線駅への南北移動がスムーズに行えます。
「久しぶりに石神井公園を訪れた」という方は、駅周辺の街並みの変化にきっと驚かれることでしょう。2017年に西武池袋線の連続立体交差事業が完了し、『石神井公園』駅前にはエキナカ商業施設『EMIO石神井公園』がグランドオープン。これまで課題となっていた周辺の交通渋滞が解消され、駅前広場の開設により路線バスへの乗り換えもスムーズに行えるなど、安全性と華やぎを備えた駅へと生まれ変わりました。
いったん工事が落ち着いたように見える『石神井公園』駅周辺ですが、実は南口側では新たに『石神井公園駅南口西地区市街地再開発』が決定。2026年の工事完了を目指して駅前複合ビルが誕生予定となっています。こうした駅前の変化は、石神井公園エリアの街機能の向上と共に「住まい価値ののびしろ」を予感させてくれます。
本物件が誕生するのは、すでに再開発事業が完了した駅北口から徒歩7分の閑静な住宅街。石神井公園駅周辺は、駅前の商業ゾーンを抜けるとすぐに住居系地域が広がっているため、駅近立地でマンション用地の取得が難しいエリアです。本物件の駅徒歩7分というポジションは高く評価されるポイントとなるでしょう。
コロナ禍を受けてレジャー外出の機会が減ったいま、わざわざ遠出をしなくても近所で自然を満喫できる「公園や緑地に近い住まい」へのニーズが高まっています。一方で「都心通勤のしやすさや買い物などの利便性を犠牲にしたくない」という意見も多数。そんな「自然環境と生活利便の良好なバランス」を見事兼ね備えているのが、石神井公園エリアの暮らしです。
広大な池や緑地が広がる都立『石神井公園』は、法令で良好な自然景観が守られている風致公園。池のほとりの散策路には柵がなく、水辺を間近に感じられる点も魅力です。また園内の三宝寺池には、天然記念物に指定されている沼沢植物群落の湧水の風景が広がり、古き良き武蔵野の豊かな自然を満喫。春には満開の桜の下でピクニックや親子でボート、カワセミなどの野鳥を観察したりと、自宅のそばで充実した家族時間を過ごせそうです
練馬区では待機児童の解消を区政の最重要課題の1つに位置付け、2年連続で「待機児童数ゼロ」を達成（2022年5月時点）。9～11時間の預かり保育を実施する「練馬こども園」の創設のほか、新設保育園の空き部屋などを活用しながら1歳児を対象に最大1年間の保育を実施する「1歳児1年保育」を導入するなど、区独自の子育て政策を打ち出しています（2022年度）。練馬区ならではの「仕事と子育てを両立しやすい住環境」にも注目しましょう。
石神井公園駅を出ると、南口には賑やかな商店街『パークロード石神井』が。昔懐かしいお菓子が並ぶ菓子店や、SNSで評判のイタリアンレストランなど新旧様々な店舗が軒を連ね、商店街グルメを散策する楽しみが広がります。また、前述したように駅ナカ商業施設の『エミオ石神井公園』内には、無印良品をはじめ生活雑貨やファッションブティックも揃っているため、日常生活に必要なほとんどのアイテムは駅前で揃えることができます。
北口駅前には複合ビル『石神井公園ピアレス』があり、夜22時まで営業の『クイーンズ伊勢丹石神井公園店』やドラッグストア、書店など多彩な店舗が充実しています。なお、現地から最も近いスーパーは徒歩2分の『サミットストア』。夜23時まで営業しておりコンビニ感覚で利用可能。農家直送の野菜売り場や調理コーナーを設けた鮮魚店のほか、お惣菜メニューも充実していて、「夕飯のおかずのあと一品」に困った時も頼りになります。
これから再開発が進められる駅南口に対し、本物件が位置する北口側は再開発工事が完了しているため、美しく整備された街並みや広い歩道が印象に残ります。駅から現地までの道のりには緑の並木が続いており、真夏でも木陰の涼しさを実感。緑景の連なりは実に清々しく“気持ち良く歩ける徒歩7分”となります。また、現地周辺街区には洒落たデザインの戸建住宅が建ち並んでおり、この一帯が上質な邸宅街であることを実感できます。
現地に降り立って筆者が何より驚いたのは「敷地の明るさと開放感」。南側は富士街道で、東西側は住宅街の中の生活道路に面しています。この「三方接道」のおかげで、先に述べた明るさや開放感はもちろん、高い独立性も感じることができます。年間200物件近くマンション取材を行っている筆者でも、このように恵まれた敷地に出会う機会は少なく、実際に現地を訪れてみると多くの人が魅了されることでしょう。
※1：掲載の航空写真は、2022年5月撮影の航空写真に一部CG加工を施しております。また、現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ジオ石神井公園」現地販売センター
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