SUUMO(スーモ)新築マンションのジオ石神井公園の取材レポート情報です。
池袋へ1駅12分の便利な電車アクセス。中央線「荻窪」駅行きなど路線バスも充実
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北口駅前には「クイーンズ伊勢丹」などが入る「石神井公園ピアレス」(約440m/徒歩6分)
駅前に4つの「EMIO」
駅前には「North」(写真、徒歩7分/約510m)、「South」、「East」、「West」の4つの「EMIO」が。飲食店、アパレル店など多くが入店しとても便利
『石神井公園』は、西武池袋線の中でも“池袋から最も近い”急行停車駅。『池袋』まで1駅12分でスピーディに直結するほか、池袋線と相互乗り入れを行っている東京メトロ有楽町線・副都心線のネットワークを活用することで首都圏主要駅までダイレクトアクセスが可能となります。この広域性を誇るアクセス力は『石神井公園』エリアの暮らしの魅力。将来転勤や転職で職場が変わったり、お子さんの進路を考える上でも、快適な交通利便性を実感できるでしょう。
石神井公園駅のバスターミナルには、周辺の路線バス網が集約されているため、バスでの移動も便利。中でも、西武新宿線の『上井草』を経由してJR中央線の『荻窪』方面へ向かうバスは約10分に1本のペースで頻繁に運行しているため、待ち時間のストレスもありません。荻窪までの所要時間は約25分。都心経由で大回りをすることなく、中央線沿線駅への南北移動がスムーズに行えます。
「久しぶりに石神井公園を訪れた」という方は、駅周辺の街並みの変化にきっと驚かれることでしょう。2017年に西武池袋線の連続立体交差事業が完了し、『石神井公園』駅前にはエキナカ商業施設『EMIO石神井公園』がグランドオープン。これまで課題となっていた周辺の交通渋滞が解消され、駅前広場の開設により路線バスへの乗り換えもスムーズに行えるなど、安全性と華やぎを備えた駅へと生まれ変わりました。
今後も再開発が計画されるなど「住まい価値の伸びしろ」を予感
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いったん工事が落ち着いたように見える『石神井公園』駅周辺ですが、実は南口側では新たに『石神井公園駅南口西地区市街地再開発』が決定。2026年の工事完了を目指して駅前複合ビルが誕生予定となっています。こうした駅前の変化は、石神井公園エリアの街機能の向上と共に「住まい価値ののびしろ」を予感させてくれます。
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本物件が誕生するのは、すでに再開発事業が完了した駅北口から徒歩7分の閑静な住宅街。石神井公園駅周辺は、駅前の商業ゾーンを抜けるとすぐに住居系地域が広がっているため、駅近立地でマンション用地の取得が難しいエリアです。本物件の駅徒歩7分というポジションは高く評価されるポイントとなるでしょう。
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総合病院が身近で安心。順天堂大学医学部附属練馬病院(徒歩11分/約810m)。
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2年連続待機児童数ゼロを達成した練馬区
練馬区では待機児童の解消を区政の最重要課題の1つに位置付け、2年連続で「待機児童数ゼロ」を達成(2022年5月時点)。9~11時間の預かり保育を実施する「練馬こども園」の創設のほか、新設保育園の空き部屋などを活用しながら1歳児を対象に最大1年間の保育を実施する「1歳児1年保育」を導入するなど、区独自の子育て政策を打ち出しています(2022年度)。練馬区ならではの「仕事と子育てを両立しやすい住環境」にも注目しましょう。
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様々な店が並ぶ商店街・パークロード石神井(徒歩8分/約570m)
活気ある商店街「パークロード石神井」
石神井公園駅を出ると、南口には賑やかな商店街『パークロード石神井』が。昔懐かしいお菓子が並ぶ菓子店や、SNSで評判のイタリアンレストランなど新旧様々な店舗が軒を連ね、商店街グルメを散策する楽しみが広がります。また、前述したように駅ナカ商業施設の『エミオ石神井公園』内には、無印良品をはじめ生活雑貨やファッションブティックも揃っているため、日常生活に必要なほとんどのアイテムは駅前で揃えることができます。
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サミットストア石神井公園店(徒歩2分/約120m)
徒歩2分に23時まで営業のスーパー
北口駅前には複合ビル『石神井公園ピアレス』があり、夜22時まで営業の『クイーンズ伊勢丹石神井公園店』やドラッグストア、書店など多彩な店舗が充実しています。なお、現地から最も近いスーパーは徒歩2分の『サミットストア』。夜23時まで営業しておりコンビニ感覚で利用可能。農家直送の野菜売り場や調理コーナーを設けた鮮魚店のほか、お惣菜メニューも充実していて、「夕飯のおかずのあと一品」に困った時も頼りになります。
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※1:掲載の航空写真は、2022年5月撮影の航空写真に一部CG加工を施しております。また、現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
所在地 |
東京都練馬区高野台5丁目2238番43(地番)、東京都練馬区高野台5丁目22-3(住居表示)
地図を見る
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交通 |
西武池袋線「石神井公園」歩7分 |
総戸数 |
68戸 |
間取り |
3LDK |
専有面積 |
65.09m2・65.41m2 |
価格 |
7050万円・7590万円
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引渡可能時期 |
即引渡可(諸手続き済み次第) |
情報更新日:2024/5/1
「ジオ石神井公園」現地販売センター
0120-12-8984
無料
営業時間:10:00~18:00
定休日:水曜日・木曜日(祝日は営業)
見学をご希望される日程をお選びください。
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