【住友不動産の最上級ブランドマンション「グランドヒルズ」】【人気を誇る邸宅地「南青山」に誕生】港区南青山アドレス。表参道、麻布、広尾、六本木なども生活圏。陽光と開放感溢れる全戸南向き。全戸南向き1LD・K～2LD・Kの全105邸
かつて河内国丹南藩主･高木家の屋敷があった広大な敷地は、実業家･根津嘉一郎の邸宅を経て根津美術館に、岡本太郎邸は岡本太郎美術館となりました。そんな多くの著名人に愛された｢南青山｣は今も｢港区3A(赤坂･麻布･青山)｣の中で文化の薫り高い邸宅地として人気を集めています。〈グランドヒルズ南青山〉が誕生するのは標高約31.2mの高台。港区における絶対高さ制限を定める高度地区で、現地の南側は建物の高さが17mに制限されています。さらに全戸南向きの計画により、開放感と日照を叶える18階建て全105邸のレジデンスを実現。住友不動産による最上級ブランド「グランドヒルズ」ならではの重厚感漂うデザインや高い仕様も要注目です。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：2LDK+WIC ／ 専有面積：72.11m2
WIC=ウォークインクロゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
港区南青山の5階から、この南面が開けた眺望と開放感は驚きです。現地は標高約31.2mの高台で、敷地南側は建物の高さが17mに制限された低層の住宅街が広がっている上に(※1)、奥行き約2mのバルコニーに面して広がるリビング・ダイニングにはワイドサッシュを採用しているので、都心の大きな空と緑豊かな住宅街が見渡せ、豊かな陽光も存分に得られます。天井カセット式エアコンが設置済みなので視界を遮るものもなく室内空間もすっきりと感じられます。まずは現地でこの眺望と開放感、住宅街の静けさを実感することをお勧めします。
【キッチン】眺望が見渡せて、家族の顔も見えるオープンな対面キッチンのカウンタートップには美しく高級感溢れる天然石を採用。ガスコンロにはショット社製の耐熱セラミックガラスプレートを採用、ディスポーザーやスライド式食器洗い乾燥機も設置済。美しさはもちろん、機能性にも優れた設備が多彩に標準装備されています。
【パウダールーム】洗面台のカウンターにも美しい天然石を採用、手元照明付きの収納付き洗面台を採用しています。
【バスルーム】1620サイズのゆとりあるバスルームには、お湯が冷めにくい保温浴槽を採用、ミストサウナやサーモタイル、TES式浴室暖房乾燥機等快適なバスタイムを演出します。
マスターベッドルームにふさわしい洋室(1)には収納量十分なウォークインクロゼットを設置。収納家具の数を抑えて約7.5畳の広がりを満喫できそうです。さらに広々としたエントランスにはたっぷりの収納スペースを用意。廊下の納戸や物入も用途に合わせて使い分けができて重宝しそう。パウダールームのリネン庫や洗濯機置場上の収納、キッチンのバックカウンターの収納等、使う人の立場に立って、適材適所に配置された収納スペースに好感が持てます。
南青山の魅力は、先進のファッションやアートが身近な街でありながら、多彩な生活施設が揃う贅沢な住宅エリアでもあるところ。日々の買物施設は徒歩5分の成城石井(約390m)をはじめ、紀ノ国屋インターナショナル、ナショナル麻布(約790m･徒歩10分)など、こだわりの品揃えで人気のスーパーマーケットが多彩。病院は徒歩8分の日本赤十字社医療センター、愛育クリニック(約1270m・徒歩16分)。緑豊かな有栖川宮記念公園や都立青山公園(約1170m・徒歩15分)で四季の移ろいも身近に感じられます。さらにイタリア料理の名店アントニオ(約50m・徒歩1分)やブルーノート東京(約410m・徒歩6分)から歩いて帰れる距離と、都心の夜も満喫できるロケーションです。
| 六本木ヒルズ約1210m・徒歩16分 | 南青山内科クリニック約80m・徒歩1分 |
| 表参道ヒルズ約1450m・徒歩19分 | 南青山アイリス歯科約230m・徒歩3分 |
| 東京ミッドタウン約1610m・徒歩21分 | 若葉会幼稚園（私立）約540m・徒歩7分 |
| 岡本太郎記念館約410m・徒歩6分 | 青南小学校約750m・徒歩10分 |
| 根津美術館約530m・徒歩7分 | 青山学院大学青山キャンパス約570m・徒歩8分 |
| 森美術館約1210m・徒歩16分 | 渋谷図書館約890m・徒歩12分 |
| 国立新美術館約1330m・徒歩17分 | 渋谷広尾四郵便局約410m・徒歩6分 |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
現地は表参道、麻布、広尾など東京トレンドを代表するエリアのほぼ中心的ポジジョン。すぐ傍の六本木通りからタクシーやバスを利用すれば、六本木や渋谷方面へのアクセスも軽快。さらに西麻布の交差点を経て外苑西通りへと縦横無尽のフットワークが可能です。また、現地から首都高速3号渋谷線「高樹町」入口までは約0.9kmと近く、遠方へのカーアクセスもスムーズ、まさに都心の交通網を自在に駆け巡るアクセス立地に恵まれています。
| 物件への交通 | (1)東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩12分（B3出入口） (2)東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩12分（B1出入口6:00AM～10:00PM） (3)東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分 (4)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線、京王井の頭線「渋谷」駅バス約7分、「南青山七丁目」バス停徒歩3分 (5)東京メトロ日比谷線、都営大江戸線「六本木」駅バス約6分、「青山高樹町」バス停徒歩4分 |
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【路線図】
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の情報は2024年1月現在のものです。
【バス停マップ】
※掲載のバス停マップは一部道路等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※出典：都営バス（ホームページ）（2024年1月現在）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
【現地案内図】
※掲載の現地案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：掲載の外観完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは多少異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。※2:掲載の外観完成予想図は、渋谷区広尾3丁目付近から北東方面を撮影した周辺写真（2018年12月撮影）に、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。また、周辺環境等は将来変わる場合があります。※掲載の眺望写真は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※また、季節・天候によっても異なる場合があります。※掲載の標高は「国土地理院ウェブサイト」にて検索（2019年2月現在）したものです。（計測地/【グランドヒルズ南青山】：港区南青山7－162［地番］) ※掲載の地図は一部道路を抜粋して表記しています。※掲載の写真は2015年7月～2019年3月撮影。※店舗の内容等は将来変わる場合があります。
【画像についての注釈】
※掲載の室内写真はモデルルーム［Gタイプ モデルルームプラン］を撮影（2019年9月）したものに、現地の16階相当からの眺望写真（2019年9月撮影）をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※掲載の室内写真は［Gタイプ モデルルームプラン］を撮影（2019年9月）したものです。
※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合がございます。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
【モデルルーム見どころについての注釈】
※1：港区都市計画情報提供サービスより(令和5年4月28日時点)
住友不動産「総合マンションギャラリー渋谷館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：[平日]11:00AM～7:00PM、[土・日・祝日]10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日、祝日除く
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？グランドヒルズ南青山の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
