ドレッセ南町田フロント（画像）

価格未定 (第2期2次)

2LDK・3LDK | 54.85m²・71.58m² | 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」歩5分

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SUUMO(スーモ)新築マンションのドレッセ南町田フロントの画像ギャラリーです。

建物（12）室内（32）周辺環境（15）立地・アクセス（3）その他（2）

建物

【外観完成予想CG】ベース・ボディ・トップの3層構成を意識した、グランベリーパーク前にふさわしい洗練された外観。御影石、落ち着きあるベージュタイル、木調素材など、吟味したマテリアルが邸宅の趣を醸します
【エリア概念図】駅の改札を出て、「グランベリーパーク」内を歩いて5分。ブランドショップやカフェなど、華やかなショップが連なるパーク内が帰り道となります
【敷地配置図】A:ホール、B:電子雑誌読み放題サービス、C:ライブラリーコーナー、D:停電時の電源供給コンセント、E:リユース回収BOX、F:カーシェア(テスラ）、G:24時間ゴミ置場、H:防災倉庫、I:ペット足洗い場
【基礎杭】地盤面から約14m以深を支持層とし、鉄筋コンクリート杭にて建物を支持。(概念図)
【ダブル配筋】主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性に優れています。(概念図)
【溶接閉鎖型フープ工法】主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。(概念図)
【コンクリート強度】建物の構造耐力上主要な部分には、1m²で約3300t/m²～約5400t/m²の圧力に耐えられる設計基準強度33N/mm²～54N/mm²のコンクリートを使用。(概念図)
【戸境壁】住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180mm以上確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しています。(概念図)
【外壁構造】住戸の外壁は、鉄筋コンクリート厚さ約180mm以上。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで約12.5mmのプラスターボードを施しています。(概念図)
【二重床・二重天井】専有部分の床スラブ厚は、約200～250mm以上を確保。二重床には軽量床衝撃音低減性能の等級がΔLL(II)－3(注1)（メーカー表示）の製品を採用し、遮音性に配慮しています。また、電気配線や水廻りの給水・排水管などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井内に敷設することで直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています（一部を除く）。(概念図)
【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照

室内

【リビング・ダイニング＋洋室(2)】天井近くまでの「ウォールドア」を開け放てば、2面採光の大空間に。リビング・ダイニングと洋室(2)の両方に「床暖房」が装備されているので、ウォールドアを開放した際も空間全体が快適です
【リビング・ダイニング＋洋室(2)】「ウォールドア」を開放すればリビング・ダイニングと洋室(2)が一体化し、約17.2畳の大空間に。「ウォールドア」はドア付きのため、閉じれば独立した個室となります
【リビング・ダイニング＋キッチン】キッチンを中心に家族団らんの時間が楽しめる、開放的なリビング・ダイニング。大型ソファをゆったりと置ける広さが確保されています
【バルコニー】最大奥行き約2.0mを確保した広々バルコニー。モデルルームには現地14階相当の眺望写真（2025年1月撮影）（※B）のパネルが施されているため、開放感や眺望が体感しやすくなっています
【洋室(1)】バルコニー付きで開放感とプライバシー性に優れています。物をすっきり片づけられるウォークインクローゼットも設置されています
【洋室(3)】リビング・ダイニングに隣接しているため、キッズルームや家事室などとして活用できます。家事をしながら子どもの様子が確認しやすいのも特徴です
【キッチン】「食器棚」「ディスポーザ（自動給水方式）」「天然石カウンタートップ」「食器洗浄乾燥機」「ユーティリティシンク」「浄水機能付シャワー水栓」「ホーローパネル」「ガラストップコンロ」など、高品質な設備を標準装備
【洗面化粧室】「天然石カウンタートップ」を採用。「三面鏡裏収納」「リネン庫」「洗濯機置場上部吊戸棚」など、収納スペースも充実
【玄関・廊下】廊下の床材は玄関タイルと同素材のタイル貼りを採用。上質な光沢があり、ラグジュアリーな佇まいを演出
【ウォークインクローゼット】ハンガーパイプと可動棚が設置され、衣類を整理してスッキリ収納できます
【シューズインクローク】靴のまま出入りできる大容量の玄関収納。靴だけでなく、ベビーカーやアウトドア用品なども収納できます
【外観完成予想CG（※1）】南面住戸の前面は戸建て住宅地、西向き住戸の前面にはグランベリーパークと鶴間公園が広がります
【10階平面概念図】陽光に恵まれた南向き住戸中心（※2）のプランニング
【眺望写真】現地14階相当の高さから南方向を撮影（2025年1月撮影）したものにグラフィック処理を施しており、実際とは多少異なります（※5）
【浄水機能付シャワー水栓】レバー操作ひとつで水量・温度の調節が可能。シャワーヘッドが引き出せシンクのお手入れもスムーズで美しく使いやすい浄水器一体型の混合水栓です。(注2)※カートリッジ交換は有償です。
【ホーローパネル】汚れがつきにくく、お手入れのしやすいホーローキッチンパネル。キッチンの壁に取り付け取り外し簡単なマグネットが設置できます。またシンク下キャビネットもホーロー底板としています。(注2)
【食器洗浄乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。(注2)
【食器棚標準実装】キッチンのカラーに合わせた食器棚を標準装備。収納力と美しさを追求すると共に、吊戸には耐震ラッチ、吊りボルトを設置し、地震時にも配慮しています。(注2)
【ディスポ―ザ（自動給水方式）】生ゴミをフタスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。(注2)※種類によっては処理できないものがあります。
【天然石カウンタートップ】カウンタートップには格調高い天然石を採用。インテリアとしての上質感を感じさせるとともに、本格的な厨房空間を演出します。(注2)
【ユーティリティシンク】水切りプレートやミドル調理プレートの活用で調理効率をあげます。また、食器が当たる音や水はね音等を軽減する静音仕様としています。(注2)
【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッとひと拭きするだけ、お手入れがしやすくデザインも美しい耐熱ガラストップコンロ。水無し両面焼きワイドオートグリルとダブル高火力バーナーを搭載しています。(注2)
【ソフトクローズ】奥のものも取り出しやすいスライド収納は、勢いよく閉じても静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。(注2)
【ハンガー付き吊り戸棚】食器やキッチンツールを収納できる吊り戸棚を採用しました。ラップやキッチンペーパーが収納できるホルダーを設置し、キッチンツールを美しく収められます。(注2)
【バスルーム】(注2)
【コンフォートウエーブクリックシャワー】手元の止水機能と大粒の水玉が左右にスイングしながら勢いよく吐水する、新開発のウェーブ水流を搭載。スプレーシャワーとのミックスによる適度な刺激感のある浴び心地と節水を実現しました。(注2)
【浴室換気暖房乾燥機】洗濯物を乾かす乾燥機能や換気機能を備え、雨の日に便利です。また、寒い時期には予備暖房により快適に入浴できます。(注2)
【魔法びん浴槽】浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で湯温を保ち、追い焚きなど保温に使うエネルギーを抑えます。(概念図)
【ほっカラリ床】床表面に特殊加工した親水層効果で皮脂汚れと床の間に水が入り込み、汚れ落ちがスムーズに。軽くこすれば汚れがさっと落ちるので、ブラシでのお掃除がラクラクです。(注2)
【Wタオルバー】洗面化粧室側のタオルバーを上下２本にすることで、複数のタオルをかけたり、バスマットをかけたり用途が広がります。(注2)
【LEDダウンライト3灯】照明を天井に埋め込んでいるので、天井廻りがスッキリ。長持ちするLED照明を採用することで付け替えの手間も減らします。(注2)
【お掃除ラクラク排水口】滑らかなすり鉢形状がゴミや髪の毛を中央に誘導。ボウル部内の水の流れで髪の毛を浮かせてまとめます。(注2)

周辺環境

【現地周辺航空写真】南町田グランベリーパーク」駅へ徒歩5分、「グランベリーパーク」へ徒歩1分、「鶴間公園」へ徒歩6分の恵まれたロケーション
【グランベリーパーク（徒歩1分・約60m）（※6）】ファッション・ライフスタイル・アウトドア・カフェ・レストラン・映画館・スーパーマーケット・医療モール・郵便局など、多彩な施設が揃う複合商業施設
【鶴間公園（徒歩6分・約440m）】里山の風景を継いだ「つるまの森」やピクニックができる「さわやか広場」、グランドやテニスコートが完備された「スポーツエリア」など、多彩な施設が揃う大型公園
グランベリーパーク／ファッションエリア（徒歩1分・約60m）
グランベリーパーク／東急ストア（徒歩1分・約60m）
グランベリーパーク／メディカルモール（徒歩1分・約60m）
鶴間公園／つるまの森（徒歩6分・約440m）
鶴間公園／森のあそびば（徒歩6分・約440m）
鶴間公園／スポーツエリア（徒歩6分・約440m）
東京・湯河原温泉万葉の湯（徒歩9分・約660m）
フィールドアスレチック横浜つくし野コース（自転車9分／約2020m）
ニトリ南町田店（徒歩3分／約170m）
ヤマダデンキテックランド大和店（徒歩19分／約1510m）
南町田病院（徒歩7分／約510m）
町田慶泉病院（徒歩19分／約1490m）

立地・アクセス

現地案内図(狭域図)
現地案内図(広域図)
アクセス図(注3)

その他

C：2LDK+WIC
マンションギャラリー案内図

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※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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ドレッセ南町田フロント　物件概要　第2期2次

所在地	東京都町田市鶴間３-10-2、3、4、9（地番）地図を見る
交通	東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」歩5分	総戸数	78戸
間取り	2LDK・3LDK	専有面積	54.85m²・71.58m²
価格	未定
引渡可能時期	2027年3月中旬予定
販売スケジュール	販売開始予定　2026年1月上旬