ウィルローズ森下の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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徒歩7分の「清澄白河」駅から「大手町」駅へ3駅7分（写真は「大手町」駅前）
「東京」駅3km圏に位置する森下は、都心の活気を感じ、通勤利便を享受しながら、穏やかな暮らしを楽しむことができるエリアです。〈ウィルローズ森下〉が誕生するのは、都営大江戸線・都営新宿線「森下」駅徒歩1分という利便性の高い立地。「東京」駅へ11分、「新宿」駅へ直通14分と通勤アクセスが快適です。さらに、都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅へ徒歩7分と、2駅3路線が使えるポジションです。「清澄白河」駅から「大手町」駅へ3駅7分（※2）という近さ。出かける際も帰宅の際もスムーズに。時間に余裕が生まれ、ゆとりあるライフスタイルを実現します。そして何よりも、駅を出るとすぐに我が家が見える安心感は、何ものにも代えがたい価値といえます。
マンションは「住まい」であると同時に大切な「資産」。住み心地の良さはもちろんのこと、将来も見据えて購入することが大切です。江東区で過去10年間において、「駅徒歩1分」の新築マンションはわずか1物件のみ。〈ウィルローズ森下〉は2物件目となり、希少な立地を得て誕生します（※3）。また、資産としての評価を分析する際に、指標のひとつとなるのが「リセールバリュー」。東京都23区における駅徒歩1分の物件は、188.3％という数値となっています（※4）。日々の優れた利便性はもちろん、転勤などで手放すことになったなど、将来の変化にも応えてくれるのが、「徒歩1分」の持つ意味です。
JR「東京」駅周辺の常盤橋、八重洲、有楽町、日本橋エリアでは、数多くの再開発事業が進行中です。日本一の高さ（※6）となる「Torch Tower（トーチタワー）」が常盤橋に開業する2028年（予定）までには、その多くが完成し、日本の玄関口である東京駅の周辺は、大きく変貌を遂げると見込まれています。
これらの再開発によって、東京は日本の首都として、国際的な競争力を高め、東京駅周辺は利便性や安全性が向上。新しいライフスタイルや価値観が生まれる場所へと進化することが期待されています。
この進化は、東京駅から3km圏内に位置する森下にも広がり、エリアの発展と将来性に新たな可能性をもたらしていくことでしょう。
深川温泉常盤湯（約340m/徒歩5分）/風情ある宮造りを活かしたまま、内装はモダンな装いに、2022年全面リニューアル
森下は都心近接の利便性と、隅田川をはじめとする潤いが融合したエリアです。かつて「水の都」と称された深川・森下は、都心を代表する大河・隅田川と運河・小名木川が交差する場所。江戸時代には水運の中心地として栄え、多くの商人が行き交い、盛んに文化交流が育まれた地。今も、江戸時代の歴史と文化が街に色濃く息づいています。趣深い路地には昔ながらの家々が立ち並び、懐かしい雰囲気が漂う商店街をはじめ、「深川江戸資料館」や「芭蕉記念館」といった施設が点在。古き良き情緒を存分に味わうことができます。
深川八幡祭りなど江戸時代由来の文化が息づくこの街。「富岡八幡宮」で毎年8月に開催されるこのお祭りは、神田祭・山王祭と並ぶ江戸三大祭のひとつです。深川八幡祭りの間は、地域一帯が熱気に包まれます。伝統的な催事や美が愛され続ける一方、「現代美術館」では現代を象徴するアートの発信拠点として、日本のアートシーンを牽引。新旧の芸術が交差するこの街では、歴史と革新が織りなす感動を味わうことができます。
四季折々の風景を楽しめる、くつろぎスポットも充実しています。「隅田川テラス」では、川沿いの散歩で心を癒し、「清澄庭園」では、自然と伝統美の調和を堪能。汗を流してリフレッシュしたいときには、24時間営業のトレーニングジム「フィットウェル森下店」や銭湯「深川温泉常盤湯」も身近にあります。
外食は日常に彩りを添える楽しみのひとつ。森下エリアでは、歴史ある老舗の名店からイタリアンやおしゃれなカフェまで、幅広いジャンルの飲食店がそろいます。特に、名物の深川めしは東京の郷土料理としても親しまれ、森下の歴史が詰まった、味わい深い逸品です。
街を歩きながら、お気に入りの一軒を発掘する喜びも、このエリアならではの楽しみ。一人でゆっくりと味わう、友人や家族との賑やかな食事のひと時を過ごす。どちらにもぴったりの場所が見つかります。新たな味との出会いが、日々の暮らしに彩りを添えることでしょう。
水の潤いに恵まれ、松尾芭蕉ゆかりの地でもあるこの街。目指したのは、都市と自然、時と詩情が交差するデザインです。建物全体を「現代的な日本庭園」と捉え、日本古来からある「森羅万象の始まりは滝である」という考えを基に、滝から流れる水が蓮池に流れ着く様を表現。透過率の異なるガラス手摺りを階層ごとに使い分け、
光の流れを滝のように表現。エントランス前のアプローチガーデンは、芭蕉庵の蓮池をモチーフにした枯山水アート。その波紋に模したステンレスが、陽の光を水の揺らぎのように映し出します。エントランスホールへと続く通路は、枯山水アートを渡る「橋」をイメージ。物事の起点・終点であるこの「橋」から日常が広がります。
玄関と廊下の床はタイル仕上げに。リビエラの「KALIDO（カレイド）」シリーズ450mm角のイタリア製石調タイルを採用。キッチンカウンターには御影石より硬度が高く、クオーツ（水晶）を93％以上含むシーザーストーンを。住戸内すべての場所に「ウルトラファインバブル水」を供給。微細な泡が汚れや匂いのもとに付着・浸透し
吸着したまま洗い流すので、家事が楽に。スマホアプリによるIoTも導入しています。1階共用部に加え、各階に住戸専用宅配ボックスを設置。外出先でも宅配ボックスを利用した荷物の受け取りや、エントランスのオートロック・住戸玄関ドアの解錠など来訪者対応が可能。また、帰宅途中にスマホからお風呂のお湯はりもできます。
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※1:画像上/小名木川(約440m/徒歩6分) 下/隅田川テラス(約530m/徒歩7分)
※2:利用路線・乗り換え案内は【物件TOP】に掲載。
※3:自社調べ(2025年6月現在)
※4:「Realnetマンションサマリ」のデータを元にリセールバリューを算出。※抽出条件／エリア:東京都23区、流通年月:2024年3月～2025年2月、築年数:1年～10年 ※既存物件についての調査であり、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません。徒歩分数は棟の入り口から測定されていない場合があります。
※5:TOKYO TORCH 東京駅前 常盤橋プロジェクト(工事進行中/2027年完成予定)、日本橋一丁目1・2番地区(計画決定済/2034年完成予定)、日本橋一丁目中地区(工事進行中/2026年3月完成予定)、日本橋一丁目東地区(計画決定済/2037年完成予定)、日本橋室町一丁目地区(計画決定済/2028年完成予定)、日本橋本町一丁目5番街区計画(2028年4月完成予定)、日本橋本町三井ビルディング＆forest(2026年9月完成予定)、日本橋本町 M-SQUARE(2025年11月完成予定)、八重洲一丁目北地区(工事進行中/2030年完成予定)、TOFROM YAESU (TOWER/THE FRONT)(2026年7月完成予定)、八重洲二丁目中地区(計画決定済/2029年1月完成予定)、八重洲二丁目南地区(工事進行中/2028年完成予定)、京橋三丁目東地区(計画決定済/2029年完成予定)、大手町ゲートビルディング(2026年7月完成予定)、東京海上日動ビル建替え(2028年完成予定)、丸の内3-1プロジェクト(2030年完成予定)、(仮称)M計画(2029年12月完成予定)、内幸町一丁目街区(TOKYO CROSS PARK構想)(工事進行中/2037年完成予定)
※6:出典/三菱地所ニュースリリース
※7:一部住戸(1LDKプラン)除く
※施設・距離情報:隅田川(約530m/徒歩7分)、森下商店街(約200m/徒歩3分)、深川江戸資料館(約1,000m/徒歩13分)、江東区芭蕉記念館本館(約420m/徒歩6分)、富岡八幡宮(約1,900m/徒歩24分)、フィットウェル森下店(約130m/徒歩2分)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ウィルローズ ザ・ギャラリー東京」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週水・木・第一火曜日(※祝日を除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ウィルローズ森下の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
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