ウィルローズ森下（画像）

6000万円台～1億5000万円台※1000万円単位／予定 (第3期1次)

1LDK～3LDK | 31.59m²～65.19m² | 都営新宿線「森下」歩1分

SUUMO(スーモ)新築マンションのウィルローズ森下の画像ギャラリーです。

建物（25）室内（32）周辺環境（12）立地・アクセス（2）その他（31）

建物

エントランスアプローチ完成予想CG(※1)
内廊下完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
【エリア概念図】※掲載のエリア概念図は立地状況を説明するための概念図であり、地形・距離・建物の大きさ・位置関係等は実際とは多少異なります。
【現地周辺イラスト】掲載の現地周辺イラストは計画中の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。
【目視できないほど細かな「泡」ウルトラファインバブル】目で見えないほど微細なウルトラファインバブルは、その細かな泡により様々な効果をもたらします。汚れや匂いのもとに付着・浸透し、吸着したまま洗い流す作用があるので、掃除・洗濯・食器洗いなどの家事が楽になり、さらに排水や洗濯機の裏側など普段は掃除の行き届きにくい箇所もキレイさをキープすることができます。（ウルトラファインバブル概念図）
【メール・宅配コーナーと各階住戸専用宅配ボックスを設置】1階共用部と各階には住戸専用宅配ボックスを設置しており、いつでも確実に荷物を受け取れます。非対面で受け取り可能なため、忙しい日々や留守中でもスムーズに対応。（同仕様）
【ZEH-M(ゼッチ・マンション)】ZEHとは、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略で、断熱性能を高めて省エネ設備を使い、エネルギー消費を減らしながら快適に暮らす住宅システムです。その中のZEH-M Orientedとは、マンション全体の一次エネルギー消費量を 20%以上カットするために、マンションの断熱性や設備システムの省エネ性を高めたマンションのことです。
【ガス温水式床暖房】足元から心地よく部屋全体を暖めるガス温水式床暖房を採用。室内の空気を汚さず、送風をしないのでホコリもたたず、静かでクリーンな体に優しい暖房です。（同仕様）
【ペット飼育可】管理規約に準じて、愛するペットとの暮らしを可能としています。※ペットの飼育には制限があります。詳しくは係員までお尋ねください。※写真は飼えるペットの一例です。
【24時間対応ゴミ置場】ゴミの収集時間を気にせず、24時間都合の良いときにゴミ出しを行えます。
【エコジョーズ】「エコジョーズ」は同社従来の給湯器と比べてガスの使用量を約14％、CO2の排出量も約14％削減。また電気は発電ロスがありますが、ガスなら輸送時のロスもほとんどありません。
【Low-Eガラス】開口部の熱の流出入を低減する断熱仕様の窓とし、優れた断熱効果で結露、カビ・ダニの発生を低減し、健康的な室内環境を守ります。（概念図）
【何重もの防犯システムを採用した「トリプルガード」システム】防犯性を向上させるため、「トリプルガード」防犯システムを採用しています。エントランス扉には非接触型キーによるオートロックシステムを、エントランス階のエレベーター扉も非接触キーによりロック制御。また、防犯カメラも設置して不審者の侵入をより困難なものにしています。（概念図）
【不審者の侵入を抑制する防犯カメラ】敷地内やマンション内に不審者が侵入するのを抑制するために、共用部分に防犯カメラを設置しました。防犯カメラの映像はレコーダーに一定期間録画され、防犯性と安全性を高めています。（同仕様）
【スイッチ式サムターン】上下のスイッチを押しながら解錠するスイッチ式サムターンを採用。不正な道具を使っても、外側からは容易に解錠できません。（同仕様）
【鎌付デッド錠】玄関ドアの鍵部分は鎌式デッド錠とそれを受け止める強固なストライクにより、バールによるこじ開けに対し強化。バールによるこじ開けなどの不正解錠への防犯セキュリティ機能を高めています。（同仕様）
【ハイセキュリティシリンダー】精密・複雑な2WAYロータリータンブラー方式とロッキングタンブラー方式を組み合わせたハイセキュリティシリンダーを採用しています。ピッキングなどの不正解錠は非常に困難な構造です。※耐ピッキング性能は10分以上。（概念図）
【二重ロック】玄関ドアのハンドルの上下2ヶ所にキーロックを採用。二重の安心で玄関をガードします。（同仕様）
【ドアスコープシャッター】のぞき見防止シャッター付のスコープは、広角レンズの採用で、訪問者の姿がしっかり確認できます。（同仕様）
【敷地配置図】
【ペット足洗い場】散歩帰りのペットの足洗いに利用できるよう、敷地内に足洗い場を設置。ペットとの快適な暮らしをサポートします。※写真は飼えるペットの一例です。
【建物内駐輪場】雨や風の影響を受けにくい建物内に駐輪場を設置。大切な自転車を守る安心感に加え、夜間の出入りも明るく安全です。※写真は駐輪できる自転車の一例です。
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【東京都マンション環境性能表示】建築主が東京都に提出する建築物環境計画書の取り組み状況に基づき、5項目について3段階で評価されます。（※詳細は「住宅用語大辞典」参照）

室内

【Aタイプ】2LDK+WIC+SC　専有面積/56.38m²　バルコニー面積/8.39m²　宅配BOX面積/0.25m²　※WIC=ウォークインクローゼット、SC=シューズクローク（第3期1次予定）
【玄関・廊下床タイル仕上げ】リビエラの「KALIDO（カレイド）」シリーズの450mm角のイタリア製石調タイルを採用。「カレイド」は、ギリシャ語で美しい形を意味し、住戸入口から上品さにあふれ、生活にゆとりと高級感を感じさせます。（同仕様）
【カウンター一体型スパイスラック】調理中にさっと手が届くように、コンロ前側にスパイスコーナーを設置。すぐに調味料に手が届き、使用後には簡単に片付けられるので整理された空間をキープできます。（同仕様）
【ガラストップコンロ「デリシア」】アプリ連動で自動調理ができるだけでなく、スモークオフ機能で臭いや煙がでにくい構造のグリル、800℃まで耐えられる高耐久性と傷がつきにくい宇宙でも使われているショット社製の液晶化ガラストップ、ステンレス製の軽く耐久性も高い五徳と、とにかく機能と耐久性、そしてデザインに優れたコンロで、日々の炊事・掃除の時間短縮も叶えられます。（同仕様）
【シーザーストーンカウンター】御影石よりも硬度が硬く、クオーツ（水晶）を93%以上含むシーザーストーンを採用しています。天然石のような美しい見た目だけでなく、耐摩耗性に優れ傷がつきにくく、吸水性が低いため汚れも染み込まず衛生的です。（同仕様）
【浄水器一体型タッチレスシャワー水栓】汚れた手でもタッチレスで水が出る水栓を採用。センサー部分が横にあるため、手をかざしたときの水垂、泡汚れなどが付きにくい仕様で、清掃性にも優れています。湾曲した形状のグースネックで、デザイン性も高めてくれます。（同仕様）
【ビルトイン食器洗い乾燥機】まな板やフライパンも洗えるよう、内部収納構造に工夫を施されており、食器は1度に約40点（約5人分）の洗浄が可能です。洗浄だけの短時間コースや、自動で前回と同じ運転開始できる「クイックスタート」など多彩な機能も備えています。また、扉との段差ができない面材調整機能があり、キッチン全体のデザイン性を損なうこともありません。（同仕様）
【ユーティリティシンクE】3層構造になっているため、洗う・切る・捨てる作業がスムーズにでき、さらにワークトップと同じ高さで作業できるため体への負荷も軽減されます。キッチンで横移動することなく、シンク部分だけで基本作業ができる、無駄のないデザインです。（同仕様）
【整流板付マントル型レンジフード】加熱機器と連動させることが可能で、加熱開始（着火）すると、レンジフードが自動的に運転を開始、停止（消化）すると消化後3分or10分で自動停止するため、付け忘れ・消し忘れの心配がありません。整流板による強力なパワーで煙を吸い出し、ホーロー製のため傷や汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。（同仕様）
【スライド収納】開け閉めの際の音の軽減や、重量のあるものでもスムーズに開閉できます。さらに手で動かした際のスムーズな仕様が「バタン・ガシャン」などの耳障りな音もなく、とても静かなのが高級感を感じられるものになっています。（同仕様）
【巾木収納】デッドスペースとなってしまう巾木部分にもスライド収納をご用意しました。重さのある缶詰やボトルのストックや、普段あまり使わない調理器具の収納に適しています。（同仕様）
【包丁収納スペース】シンク前には、包丁の出し入れに便利な包丁収納スペースを設けました。ロック機能を備え安全性にも配慮しています。（同仕様）
【三面鏡裏収納】洗面化粧台の鏡裏には収納スペースを設置。洗面化粧用具などをすっきりと収納できます。（同仕様）
【シングルレバー混合水栓】滑らかな操作感が気持ちのいい、見た目もすっきりとしたデザイン。クールスタートのため省エネにもつながります。（同仕様）
【鏡フチ付き三面鏡】無機質な雰囲気になりがちな三面鏡には、木目調の縁取りをあしらい空間のまとまりを演出しています。（同仕様）
【カウンター下収納】洗剤や化粧品など、洗面室や浴室で必要なものを余裕で収納できる開き戸の収納スペースを設けました。（同仕様）
【シーザーストーン天板】お手入れが簡単で傷の付きにくいシーザーストーンの天板を採用しています。（同仕様）
【アンダーカウンターボウル】人造大理石を採用。天板とボウルの継ぎ目がないので、お手入れも簡単です。（同仕様）
【ヘルスメータースペース】足元にヘルスメーターを簡単に出し入れできる収納スペースをご用意しました。（同仕様）
【ストレートライン浴槽】バスルームをスマートに演出するスタイリッシュなフォルム。デザインだけでなくソフトな入浴感にもこだわりました。（同仕様）
【浴室暖房乾燥機】暖房機能で冬場も快適に。機能でカビの発生を抑え、キレイな浴室を実現します。（同仕様）
【フルオートバス】お風呂のお湯張りから追い焚き、保温、足し湯まですべて全自動です。（同仕様）
【浴槽手摺】入浴時など浴槽内での動作をサポートし、転倒リスクを軽減する握りバー（手摺）を設置しています。（同仕様）
【スライドバー】シャワーの高さを自在に調節できるので、ご家族それぞれの身長に合わせて快適にシャワーを使えます。（同仕様）
【ポップアップ排水栓】お風呂の残り湯をワンプッシュ操作で､浴槽に手を入れずに簡単に排水できます。（同仕様）
【カラリ床】規則正しい床表面のパターンで水を誘導して排水。滑りにくく、翌朝はカラリと乾きます。（同仕様）
【保温浴槽（専用組みフタ・フック付）】浴槽を断熱材で包み込み、快適温度を長時間キープします。（概念図）
【リフレイムドア】水ハネやホコリで汚れやすかった換気口をドアの上部へ。しっかり換気ができて、お掃除もしやすい、すっきりデザインです。ドア面材まわりのパッキンを無くすことでカビが生えにくく、お手入れが効率的。（概念図）
【トイレ】（同仕様）
【カウンター付手洗い器】トイレ内に独立した手洗いカウンターを設置しました。小物の飾り棚としても利用できます。（同仕様）
【トイレ吊戸棚】トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚。棚板は可動式となっており、使い勝手にも配慮しています。インテリア性に配慮した扉付です。（同仕様）
【セフィオンテクト】陶器表面の凹凸をナノレベルで滑らかに仕上げました。優れた耐久性で長く防汚効果が続くため、お掃除がぐっとラクになります。（同仕様・概念図）

周辺環境

隅田川(約530m・徒歩7分)
ライフ菊川店(約710m・徒歩9分)
八名川小学校(約320m・徒歩4分)
【浜町公園】（約810m・徒歩11分）
【ブルーボトルコーヒー清澄白河フラッグシップカフェ】（約1360m・徒歩17分）
【清澄庭園】(約940m・徒歩12分)
【オリンピック森下店】(約420m・徒歩6分)
【隅田川テラス】（約530m・徒歩7分）
【小名木川】（約440m・徒歩6分）
【割烹みや古】（約260m・徒歩4分）
【深川神明宮】（約220m・徒歩3分）
【深川温泉常盤湯】（約340m・徒歩5分）

立地・アクセス

現地案内図
交通アクセス図

その他

C：1LDK+WIC
B：1LDK+WIC
A：2LDK+WIC+SC
D(2～7F)：2LDK+S+WIC+SC
E：3LDK+WIC
左:外観完成予想CG 右：現地周辺環境（※1）
エリア概念図
立地概念イラスト
徒歩1分の「森下」駅から「東京」駅へ11分（写真は「東京」駅前）
現地案内図
清澄庭園（約940m/徒歩12分）
現代美術館（約1,690m/徒歩22分）
FUKAMORI COFFEE（約40m/徒歩1分）/朝から豊富なカフェメニューが楽しめる
ブルーボトルコーヒー清澄白河フラッグシップカフェ（約1,360m/徒歩17分）
BELLA NAPOLI（約380m/徒歩5分）/薪窯で焼くピッツァは香ばしく絶品
BEER VISTA BREWERY（約420m/徒歩6分）/こだわりのクラフトビールが楽しめる醸造所
桜なべみの家（約240m/徒歩3分）/創業120年。桜なべや馬刺しなど馬肉料理の老舗
割烹みや古（約260m/徒歩4分）/創業100年。深川めしをはじめ、天婦羅も美味
エントランスアプローチ完成予想CG ▲クリックすると次の画像をご覧いただけます▲
エントランスホール完成予想CG ▲クリックすると次の画像をご覧いただけます▲
内廊下完成予想CG ▲クリックすると次の画像をご覧いただけます▲
玄関・廊下床タイル仕上げ（同仕様）/住戸入口から上質な暮らしを
ガラストップコンロ「デリシア」（同仕様）/アプリ連動で自動調理が可能（※7）
ビルトイン食器洗い乾燥機（同仕様）/まな板やフライパンも洗える内部収納構造（※7）
ガス温水式床暖房（同仕様）/ホコリを立てず足元から健康的に暖める
カウンター付手洗い器（同仕様）/トイレ内に独立した手洗いカウンターを設置
「ウルトラファインバブル」概念図/目で見えないほど微細な泡が洗浄効果を高める
マンションギャラリー案内図

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モデルルームの詳細

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

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この物件の魅力をもっと詳しく

東京駅3km圏×駅徒歩1分に暮らす価値

街の魅力

ウィルローズ森下　物件概要　第3期1次

所在地	東京都江東区森下１-12-3、4、11（地番）地図を見る
交通	都営新宿線「森下」歩1分	総戸数	35戸
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	31.59m²～65.19m²
予定価格帯	6000万円台～1億5000万円台※1000万円単位
引渡可能時期	2026年6月下旬予定
販売スケジュール	2025年12月中旬より販売開始予定

情報更新日：2025/12/3

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お問い合わせ先

「ウィルローズザ・ギャラリー東京」

0120-368-968 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10:00～18:00

定休日：毎週水・木・第一火曜日(※祝日を除く)

見学予約スケジュール

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土	日	月	火	水	木	金
12/6	12/7	12/8	12/9	12/10	12/11	12/12
12/13	12/14	12/15	12/16	12/17	12/18	12/19
12/20	12/21	12/22	12/23	12/24	12/25	12/26
12/27	12/28	12/29	12/30	12/31	1/1	1/2
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