ルフォンリブレ板橋本町の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ルフォンリブレ板橋本町の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
〈ルフォンリブレ板橋本町〉では、限定情報をご案内する物件エントリーを受付中。さらには、実際の建物を見学できる、事前案内会（予約制）も開催予定。「見学予約はこちら」より、ぜひご予約ください。（画像：エントランス完成予想CG）
〈ルフォンリブレ板橋本町〉は、都営地下鉄「板橋本町」駅徒歩4分の立地に誕生する、全邸南向き・内廊下設計を採用した、注目のレジデンス。周辺には、「何でも揃う」便利さと、あたたかみのある情緒が漂う、利便性と心地よさを両立させた住環境が広がっています。
駅と住まいの間にある「オーケー板橋本町店」や、懐かしい風情が息づく旧中山道沿いの「板橋本町商店街」へは徒歩2分。多彩な商店や飲食店が軒を連ねる「仲宿商店街」も普段使いできる距離に。この街の魅力を、動画にてご紹介します。ぜひクリックしてご覧ください。
〈ルフォンリブレ板橋本町〉の最寄駅となる「板橋本町」駅は、“「大手町」駅約10km圏内”に位置する、都心に近接したエリアです。「中野」駅や「三軒茶屋」駅とほぼ同じとなる都心距離を享受しつつ、情緒豊かなこの街ならではの暮らしを堪能できるのが魅力です。
日常の足となる都営三田線は「大手町」駅へ19分のダイレクトアクセスを可能にする便利な路線。さらには、直通7分の「巣鴨」駅から乗り換え可能な山手線をはじめ、各沿線駅からは計16路線に連絡が可能となっています。物理的な距離の近さに加え、広範囲にスムーズなアクセスが可能になるポジションです。
移動への負担が軽減され、時間のゆとりが生まれる。さらにそれが、心のゆとりに変わっていく贅沢な日常を叶えてくれるでしょう。
最寄駅への近さは、マンション選びにおいて、移動の便利さを感じる大きなメリットとして重要な要素です。ただ、その利便性を享受しやすい範囲は、限られているとも言えます。同心円で比較した場合、駅徒歩5分圏のエリア面積は駅徒歩10分圏の4分の1。つまり、駅に近づけば近づくほど、その対象面積が狭くなるため、必然的に物件の出現率は低くなると考えられます。
さらには、過去の物件供給数を見ると、東京23区内において新築分譲マンションの供給数は年々減少傾向にあります。中でも、駅徒歩5分以内かつ全邸南向きの出現率は過去20年間で約2.2%となっています。
物件の希少性にも紐づく、注目したいポイントです。
マンション選びは、大きな買い物である上に、大切な資産でもある住まいの価値を維持しつづけたいものです。その場合、リセールバリュー（RV）値は意識しておきたいポイントです。東京23区で最寄駅からの所要時間別でのRV値は、徒歩1～5分の物件は171.1％を維持しており、6分以上の徒歩分数の数値と、変化があることがわかります。
物件と最寄り駅までの徒歩分数は、将来的な資産性を見据える際も、大いに考慮したい点です。
「板橋本町」駅から本物件までは、夜でも明るい大通り沿いをアプローチとしているため、お仕事帰りの帰宅時にも安心感があります。そのまま帰り道に、「オーケー板橋本町店」に立ち寄ることもできます。普段使いのスーパーとして、自宅の冷蔵庫感覚で利用できる近さにあるのが嬉しい施設です。さらには商店街が身近に。
情緒漂う個人商店が多く軒を連ねる「板橋本町商店街」が徒歩2分と、日常的なお買い物は便利で充実しています。石神井川沿いの風景は、春には満開の桜が楽しめる憩いのスポット。駅近立地の住まいを中心に、高い利便性と、四季の変化を感じとれる潤いある自然風景が身近に広がり、暮らす街としての魅力を高めています。
注目のプランのひとつが、56m2超の広さを確保した「Iタイプ」。バルコニーを備えた南向きの開口部をはじめ、3面開口とした角住戸プランです。2人暮らしの場合、それぞれの荷物もスッキリと収納できる、大容量のWICとSICも魅力。開放してリビングとの一体利用もできるウォールドアは、間取りの変更がしやすく、ライフスタイルに合わせて活用の幅が広がります。
〈ルフォンリブレ板橋本町〉は、建物「ZEH-M Oriented」・各住戸「ZEH Oriented」と、2つの「ZEH」認定を取得しています。環境に配慮した、断熱性が高くエネルギー効率の良い住まいは、光熱費の軽減にもつながり、ZEH水準省エネ住宅として、ローン残高3500万円を上限とした住宅ローン減税の利用が可能（一定要件該当者）。経済的なメリットにも期待ができるのは大きな魅力です。
さらには、建物完成後の販売を採用している本物件。外観やエントランス、プライバシー性の高い内廊下仕様など共用部を含め、実際の建物を確認することが可能です。お部屋の広さや設備、収納、眺望など、実物を自分の目で確かめられます。入居までの時間も短いので、資金計画の見通しが立てやすいのもメリットです。
住空間に上質感をもたらし、心地よく過ごせるよう、こだわりの設備・仕様を各所に施しています。玄関から廊下まではタイル貼りを採用し、続くキッチンには天板と側面にフィオレストーンを使用。お手入れしやすく、グレード感を感じさせるデザインは魅力です。備え付けの食器棚や、食器洗い乾燥機も標準仕様としています。
癒しの時間として、浴室にはミストサウナとマイクロバブル浴が可能な機能を採用。大型収納は独自開発の機能的な工夫が満載で、室内をスッキリ利用することが可能です。入居後は、外部管理方式(第三者管理方式)のため、理事会運営や役員就任などの負担なく、維持管理や修繕計画をプロにお任せできる体制を整えています。
〈ルフォンリブレ板橋本町〉では、限定情報をご案内する物件エントリーを受付中。さらには、実際の建物を見学できる、事前案内会（予約制）も開催予定。「見学予約はこちら」より、ぜひご予約ください。（画像：エントランス完成予想CG）
※1／右上段：エントランス完成予想CG、右下段左：石神井川、右下段右：仲宿商店街(徒歩5分/約340m)※掲載の建物完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは形状・色等が多少異なります。外観形状の細部・設備機器等は実際とは多少異なります。また、雨樋、エアコン室外機、給湯器、桝、電柱、照明等一部再現されていない設備機器等がございますので図面等で改めてご確認ください。※掲載のエントランス完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なり、今後施工上の理由等により計画に変更が生じる場合があります。なお、植栽は実際に植樹する樹形、枝ぶり、葉や色合いとは異なる場合があり、特定の季節の状況、入居時期を想定したものではありません。※掲載の距離圏図・エリア概念図は周辺の立地を概念化し表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向等は実際と多少異なります。※掲載の所要時間は「ジョルダン」時刻表及び乗り換え案内より算出したものです。通勤時間帯(目的地に7:00～9:00到着)の最短分数を表示しています。（ ）内は日中時(目的地に10:00～14:00到着)の最短分数で表示しています。乗り換え及び待ち時間を含みます。●「巣鴨」駅7分(7分)：都営三田線利用直通 ●「大手町」駅19分(20分)：都営三田線利用直通 2024年9月時点のもので、今後変更となる場合があります。※16路線とは、JR埼京線、JR山手線、JR京浜東北線・根岸線、JR中央線総武線、東京さくらトラム、都営大江戸線、都営新宿線、都営浅草線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線、東京メトロ半蔵門線、東京メトロ千代田線、東京メトロ東西線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ有楽町線、 東急目黒線を指しています。※掲載の室内写真はIタイプ(903号室)モデルルームを撮影(2025年1月)したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。また、一部オプション仕様(有料)が含まれており、お申し込みには期限があります。家具・備品等は販売価格に含まれません。※掲載の図面は計画図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。また施工上の理由及び改良のため変更する場合がございます。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「ルフォンリブレ板橋本町」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：毎週水曜日・木曜日 ※祝日除く ※2025年12月24日(水)～2026年1月8日(木)まで冬期休業期間とさせていただきます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ルフォンリブレ板橋本町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
