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パークホームズ城北中央公園 (取材レポート)

パークホームズ城北中央公園 (取材レポート)

5938万円~1億888万円  (第1期1次)
SUUMO(スーモ)新築マンションのパークホームズ城北中央公園の取材レポート情報です。

自然豊かな「城北中央公園」を身近にする本物件の魅力

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9000本超の樹木が茂り、多彩な施設も揃う「城北中央公園」
住まいから徒歩4分の地に広がる憩いの場
  • 東武東上線「池袋」駅から直通12分、準急停車駅「上板橋」周辺には、大小の緑溢れる公園や、図書館、学校などが点在する閑静な街並みが広がります。中でも、地域の人々の憩いとリフレッシュの場となっているのが、「城北中央公園」。

  • 石神井川に寄り添う広大な敷地に9000本を超える樹木が植えられ、都市の暮らしの中で豊かな自然と季節の移ろいを五感で感じられる、貴重な空間です。日常の憩いの場となるその魅力を、紐解いてみましょう。

自然の中で癒しのひとときと様々な趣味を満喫
  • パークホームズ城北中央公園の取材レポート画像
    城北中央公園(徒歩4分/約290m)
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      テニスコート/城北中央公園内(徒歩6分/約420m)
    • パークホームズ城北中央公園の取材レポート画像
      ドッグラン/城北中央公園内(徒歩7分/約500m)
上板橋体育館/城北中央公園内(徒歩6分/約450m)

1957年に公園として整備され、児童公園や都民の森なども点在。現在は地下に防災用の調整池の整備が進められており、地上部は新たな公園として拡張される予定。

練馬区から板橋区にかけて広がる「城北中央公園」は、総面積25.9haの総合公園。公園内には、都内で初めて旧石器時代の存在が確認された遺跡である茂呂遺跡や栗原遺跡があり、この一帯が悠久の昔から暮らしが営まれてきた場所であることが伺えます。
この公園の最大の魅力は、都内とは思えないほど豊かで多種多様な自然の風景。園内の至るところにケヤキ、イチョウ、桜などの樹々が植えられ、散歩するだけで緑の息吹と潤いを全身で感じることができます。春には満開の桜が、秋には鮮やかに色づくイチョウ並木が訪れる者を魅了し、忙しい都市生活の中でも季節の一瞬の美しさを捉えることができるはず。園内にいくつもある芝生広場では、多くの方がそれらの自然を眺めながら気軽なピクニックを楽しむ風景が見られます。
また総合公園として、テニスコートや陸上競技場などのスポーツ施設も充実しています。日々のランニングや趣味のスポーツなど、心身をリフレッシュさせる場としても役立ちそうです。
さらに愛犬家の方には、無料のドッグランがあるのも嬉しいポイント。緑溢れる環境で愛犬とのびのび過ごす、贅沢なひとときが日常となります。
広大な自然と多彩な施設が揃う「城北中央公園」を身近にすることで、家族と向き合い豊かに暮らすこと、自分らしく自身を大切に思うこと、ひとつひとつの瞬間が美しく記憶されていくこと、そんな日常が生まれていくのではないでしょうか。

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天然木を用いた、自然を感じるレジデンス「パークホームズ城北中央公園」
デザイン監修を手掛けた建築家にインタビュー
  • 自然溢れる「城北中央公園」をまるで庭のように使いこなせる立地に誕生するのが、三井不動産レジデンシャルの新築マンション「パークホームズ城北中央公園」。地上7階建て・総戸数37戸というコンパクトなスケールながら、2LDK~4LDK・計18タイプの個性的で多彩なプランが揃います。

  • 公園に程近い、緑に囲まれた高台という恵まれたポジションを最大限に活かすべく、設計・デザインから設備仕様まで「自然を感じるレジデンス」を目指したという本物件。デザイン監修を手掛けた株式会社ヨシモトアソシエイツの代表・建築家の吉本大史氏に、思いを語っていただきました。

国産天然木を使用したマンションに挑戦
  • パークホームズ城北中央公園の取材レポート画像
    イメージ資料(検討中のもので実際とは異なる場合があります)
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      マテリアルイメージ(検討中のもので実際とは異なる場合があります)
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      現地周辺の街並み(約180m)
建築家 吉本 大史氏

株式会社ヨシモトアソシエイツ代表。竹中工務店等で数々の設計を担当後独立。「パークコート白金長者丸(分譲済)」「東京アメリカンクラブ日本橋」でグッドデザイン賞受賞。

本物件の敷地を初めて見た時の印象を、吉本氏はこう振り返ります。
「『城北中央公園』など大小の公園がたくさんあり、非常に緑豊かで暮らす場所として申し分ない環境だと感じました。高台立地ということで、窓から贅沢に緑を望む住まいがイメージでき、やはり『自然』がひとつの大きなテーマになるだろうと考えました」。
本物件では自然を身近に感じられる設計やデザインが施されているのに加え、分譲マンションとしては非常に珍しい、本物の天然木を外装材に使用しているのが大きな特徴です。
「天然木は、耐久性などの問題から分譲マンションではなかなか導入に至らない現状がありましたが、近年は建築外装材として木材を使うための技術がかなり高まっているのも事実です。何より本物件の立地を見た時に、住まいでも本物の自然を感じていただきたいと思ったので、導入を決めました。人間は目、手、足など全身を繊細に駆使して素材を感じ取っていて、人工的な木目調と本物の木の違いもやはり身体感覚でわかるものなんですね。特に日本人は古くから木造住宅で暮らしてきた歴史があるので、木に対する感覚も研ぎ澄まされています。天然木の唯一無二の木目、独特なテクスチャーや光沢感は、真の安らぎを与えてくれます。本物件では、エントランスのキャノピーやバルコニーの軒天井などに国産の天然木を使用しており、周囲の自然との視覚的な連続性も感じていただけると思います」。

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戸建てのように自由なライフスタイルを叶え、経年を楽しめる住まい
邸宅感溢れるデザインと個性豊かなプラン・設備仕様
専用庭完成予想CG
  • 「建物全体としては、シンプルであることを最も重視しています。もともと現地に建っていた白亜の建物が非常に印象的で、緑の中に佇む姿がとても美しかったので、その風景をぜひ継承したいと考えました。外壁の白、天然木、黒の金属と、最小限の色・マテリアルで構成することで、シンプルながら清楚で清々しい印象を与える建物に仕上げています。2つの棟の間の動線空間をスチール階段でつなぎ、光と風が通り抜けるような、メリハリのあるシルエットにしていることも特徴です。周辺は緑豊かで戸建ても多いエリアなので、マッシブなボリューム感よりは戸建ての邸宅感を感じていただきたいと思いました」。

  • その思いは専有部にも反映され、軒天に天然木を用いたバルコニー、植栽が設けられたルーフバルコニー、大型犬の飼育も可能な専用庭、趣味の道具も持ち込める土間収納、大型の床下収納など、戸建てライクでユニークなプランが揃っているのも大きな魅力です。共用部には温水も出るマルチ水栓など汚れを持ち込まない設備も揃い、自然と公園を身近にする暮らしを存分に満喫できる住まいとなっています。
    「このような豊かな環境で、マンションの利便性と戸建ての開放感の両方を兼ね備えた住まいというのは、都内では貴重ではないでしょうか。落ち着いて閑静なこの環境が好きで、アクティブに楽しみたいという方にこそ選んでいただきたいですね」。

年月を重ねるほどに「経年優化」を実感
  • また、時が経つほどに深まっていく建物の風合いも楽しみにしてほしい、と吉本氏。
    「天然木を使っているからこそ、その色艶の変化も魅力のひとつです。おそらく使われている場所によっても違いが出るでしょうから、ぜひ注目してほしいと思います。三井不動産レジデンシャルが大切にしている『経年優化』のコンセプトは

  • 非常に共感しており、今回はそれを体現するような、エイジングを心から楽しめる住まいになっています。何十年後にもここに暮らしてよかったと思っていただける住まいをイメージしながら、デザインも素材もこだわってつくっていますので、この建築が環境に馴染んでいく様子を観察しながら暮らしていただけたらと思います」。

パークホームズ城北中央公園の取材レポート画像
外観完成予想CG
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※公園の撮影は2023年12月、取材は2024年1月に実施したものです。取材は会議室で行われたものであり当該物件を表現したものではありません。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。周辺の建物などについては一部簡略化しており、実際とは異なります。
※大型犬・土間収納・床下収納はタイプにより異なり、住戸が限られます。
※ペットの飼育については管理規約等に準じます。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

パークホームズ城北中央公園 物件概要 第1期1次

所在地
東京都板橋区桜川2丁目103番2(地番)
地図を見る
交通 東武東上線「上板橋」歩9分 総戸数 37戸
間取り 2LDK~4LDK 専有面積 55.21m2~85.68m2
価格
5938万円~1億888万円
引渡可能時期 2025年6月上旬予定

情報更新日:2024/7/24

お問い合わせ先

「パークホームズ城北中央公園」インフォメーションデスク

0120-679-321 無料

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