【住友不動産のマンション×都営三田線「志村坂上」駅より「大手町」駅へ直通25分(24分)】「志村坂上」駅徒歩9分。大型商業施設「イオンスタイル板橋前野町」徒歩3分。「見次公園」や「前野公園」など緑豊かな公園が身近。ホテルライクな車寄せ空間を設けたコーチエントランス。1LD・K+2S(67m2台)～3LD・K(74m2台)全78邸
住友不動産がお届けする＜シティハウス志村坂上＞は、「大手町」「日比谷」駅直通の都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分の閑静な住宅地に誕生します。住宅街に調和する縦型・木製ルーバーが洗練された印象を感じる外観。エントランスには邸宅の上質感を演出するゲートを設け、エリアのシンボルとなるレジデンスを演出しています。住棟は東向きと西向きの２棟構成で、周囲は第一種住居地域で低層の住宅が多い為、中層階(4階以上)の住戸は豊かな採光と通風を感じながら眺望も楽しめそうです。プランはファミリー、プレファミリーのライフスタイルに沿った3LDK中心です。
撮影：完成住戸 ／ 間取り：3LDK＋N+2WIC ／ 専有面積：67.41m2
N=納戸 WIC=ウォークインクロゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
大きな窓から豊かな光が入る明るいリビングルーム。白い壁とナチュラルカラーのフローリングが爽やかな印象です。魅力的なのは、リビング・ダイニングと隣接する洋室（3）の間に設置された「可動式間仕切り扉」。扉を全開放すると約15.5畳の広々としたリビング・ダイニング空間が楽しめ、扉を閉じれば個室にチェンジすることが可能です。しっかりとした扉ですが開閉はスムーズ。ライフスタイルに合わせて手軽に空間変更ができるフレキシブルで自由度の高いプランとなっています。
調理をしながらリビング・ダイニングの様子が見えるので、ファミリーに人気のある対面カウンターキッチン。シンク前に立つと、バルコニー越しに開放的な景色が広がるため、炊事も気分よくこなせます。またシステムキッチンにはスライド式食器洗い乾燥機、シングルレバーシャワー水栓※、生ごみディスポーザー※など、時短をサポートする設備が装備されているのも大きなポイントです。
奥行き約2.0ｍのバルコニーは、広さにゆとりがあるので、テーブルセットを置いて休日ブランチをしたり、夜には星空観察なども楽しめそうです。
収納の豊富さはEタイプの見どころの一つです。納戸は高さと奥行きがあり、ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで幅広く収納できるサイズ。廊下に設置されているので、掃除道具などの収納場所にも適しています。洋室(1)は3方にハンガーパイプを巡らせた大型のウォークインクロゼット付き。コートやワンピースも吊るして保管することができます。上部には棚を設置して、スペースを無駄なく使えるように工夫されているのが嬉しいですね。子供部屋にちょうどよい洋室（2）にもウォークインクロゼットがあります。子供専用の収納があれば、お片付けの習慣も身に付くことでしょう。
同物件の大きな魅力は、大型商業施設「イオンスタイル板橋前野町」が徒歩3分の近さという点。仕事で忙しいママがテイクアウトできるグルメやお惣菜も充実しており、食料品はもちろん日用品、グルメ、100円ショップ、家電、郵便局まで揃い日々のお買い物はほとんどここで揃います。さらに徒歩７分には大規模ホームセンター「ビバホーム」もあり暮らしの利便を日々実感できる場所です。また徒歩4分には花見や釣りも楽しめる「見次公園」が、徒歩7分には「北前野小学校」(約550m)、「えがおこどもクリニック」(約530m)があり、子供の成長に必要な施設も身近に揃っています。
同物件は生活利便の充実に加え、アクセスの良さも大きな魅力です。最寄りの「志村坂上」駅から都営三田線でビジネスエリアの「大手町」駅へ直通25分(平常時24分※3)。「水道橋」駅は20分(19分※3)、「日比谷」駅も27分(26分※3)でダイレクトアクセスが可能です。さらに都営三田線は運行本数も充実しており、平日の朝7･8時台には計34本運行。急行も5本運行しており、15路線に乗換えが可能なので、都心各所へスムーズに移動できます。最寄りの「志村坂上」駅からJR「池袋」駅へ21分(22分※4)、JR「新宿」駅27分(25分※4)、「渋谷」駅も33分(31分※4)とターミナル駅へ30分台でアクセスでき、ON・OFF共に都心をスピーディに謳歌できます。
| 物件への交通 | (1)都営三田線「志村坂上」駅徒歩9分 (2)JR京浜東北線・埼京線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン・上野東京ライン「赤羽」駅バス約21分「前野町四丁目」バス停徒歩5分 |
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【路線図】
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
【バス停案内図】
※掲載のバス所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※出典：国際興業バス（HP）（2023年8月現在）
【現地案内図】
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1 掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※2 距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。環境写真は2021年2月撮影。店舗の内容等は将来変わる場合があります。※掲載の情報は2021年1月現在のものです。
※3 都営三田線直通。( )は平常時。所要時間は2020年10月現在。ジョルダン調べ。
※4「池袋」駅・「新宿」駅・「渋谷」駅へ都営三田線利用、「巣鴨」駅でJR山手線に乗換
【モデルルーム見どころについての注釈】
※生ごみディスポーザー：一部処理できないものもあります。※シングルレバーシャワー水栓：カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～7:00PM／土・日・祝日10:00AM～6:00PM
定休日：水曜定休・年末年始は休業
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？シティハウス志村坂上の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
