シティテラス府中の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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シティテラス府中の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 東京都府中市宮西町１-18-1、20-1、22（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)京王電鉄京王線「府中」駅徒歩4分 (2)JR南武線・武蔵野線「府中本町」駅徒歩10分 (3)JR中央線「国分寺」駅バス約15分、「府中駅」バス停徒歩5分 |
| 総戸数 | 122戸（その他店舗1区画） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1611.35m2、（建築確認対象面積）、1611.36m2（販売対象面積）（求積誤差0.01m2含む） |
|---|---|
| 建築面積 | 723.21m2 |
| 建築延床面積 | 9924.4m2（容積対象面積8056.36m2） |
| 構造・階建て | RC19階建 |
| 駐車場 | 敷地内41台（料金1万9000円～2万9000円／月、平置3台・横行昇降縦列式36台・身障者用平置1台、店舗用平置1台） |
| 駐輪場 | 244台収容（料金300円～3500円／月）（平置8台、スライド式61台、2段式［下段スライド式］175台［上段70台、下段105台］）、他に店舗用3台 |
| バイク置場 | 5台収容（料金6000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：第ERI-21046077号（2022年2月14日付）、第ERI-22011972号（2022年4月22日付）
、 ※本物件の南東側約10m先に、事業主：野村不動産株式会社による地上15階建の「(仮称)府中宮西町1丁目II計画」（2024年12月中旬竣工予定）、また本物件の南東側約50m先に、事業主・中央日本土地建物株式会社による地上14階建ての「バウス府中」（2025年3月下旬竣工予定）が建設中です。この建物が竣工しますと今回分譲する東側並びに南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また、整備工事ならびに工事車輛の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件南側接面道路については府中市宮西町地区道路整備事業計画（市道4-10号線、計画幅員10m）に指定されており、本物件は府中市の道路区域線に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。なお、当該道路は将来、府中市宮西町地区道路整備事業計画に基づき道路整備がされる予定ですが、当該整備に伴い幅員・形状・舗装等が変更となる場合があります。 ※本物件の東側約100ｍ先に、事業主：株式会社大京による地上15階建「(仮称)ライオンズ府中駅前計画」が建設中です（2026年3月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の南接道向かいに、事業主：東急リバブル株式会社による地上14階建「(仮称)ルジェンテ府中I新築工事」が建設中です（2025年12月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の東側約65m先に事業主：東急リバブル株式会社による地上13階建「(仮称)ルジェンテ府中II新築工事」が建設中です（2027年6月30日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の東側約50m先に個人事業主による地上10階建共同住宅、店舗が建設中です(2026年1月31日竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する東側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。また、整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※本物件の西側70m先に、株式会社ナイス商事による地上12階建の共同住宅が建設中です。(2026年12月25日竣工予定)。この建物が竣工しますと今回分譲する西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご承知ください。また整備工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵が生じる場合があります。 ※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。 |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付 受付時間／10:00AM～6:00PM（火曜・水曜定休 ※祝日除く） 受付場所／住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」 ※申込の際には認印、直近2年分の収入証明書、身分証明書（健康保険証・運転免許証等）をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2024年6月6日完成済 |
| 引渡可能時期 | 2026年4月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 4戸 |
| 価格 | 7500万円～9800万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万6345円～1万9475円／月 |
| 管理準備金 | 1万6345円～1万9475円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6140円～7390円／月 |
| 修繕積立基金 | 70万1800円～84万4600円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK+S（納戸）～3LDK |
| 専有面積 | 56.04m2～67.44m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.6m2～12.58m2、サービスバルコニー面積 ：2.64m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | ※取引条件の有効期限は、以下に記載した日付の6:00PMまでです。 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/05 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
住友不動産「総合マンションギャラリー新宿館」
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
