| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西５-6-4（地番）外３筆 |
|---|---|
| 交通 |
(1)JR京葉線・武蔵野線「葛西臨海公園」駅（東口）徒歩15分 (2)東京メトロ東西線「葛西」駅（中央口）徒歩26分 (3)東京メトロ東西線「葛西」駅バス約7分、「堀江団地」停留所徒歩5分 |
| 総戸数 | 155戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 3692.94m2、（売買対象面積）、3692.91m2（建築確認対象敷地面積） |
|---|---|
| 建築面積 | 1912.87m2 |
| 建築延床面積 | 12482.28m2 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 駐車場 | 敷地内49台（料金未定、機械式駐車場：42台、平置駐車場：6台、身障者用駐車場1台） |
| 駐輪場 | 310台収容（料金未定）（2段式：上段124台、下部スライド式186台） |
| バイク置場 | 8台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第HPA-24-01537-1号（令和6年2月29日） |
| 販売スケジュール |
2024年6月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(155戸)のものを表記しています。 ※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年1月予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格帯 | 4600万円台～8900万円台 |
| 予定最多価格帯 | 5900万円台・6000万円台・6300万円台（各13戸） |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 1LDK+2S（納戸）～4LDK |
| 専有面積 | 62.72m2～86.83m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.94m2～20.78m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、第三種高度地区 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「オーベル葛西ガーラレジデンス」マンションギャラリー
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