JR「小岩」駅徒歩3分。地上30階建て・総戸数731戸、住宅・商業一体の複合再開発タワーレジデンス。すまいと直結するペデストリアンデッキ新設予定(注1)。低層部には「イトーヨーカドー小岩店」や「ワイズマート」が入居予定(注2)。
小岩の進化への期待について、都市プランナーであり、現在まで長年、江戸川区の都市計画、まちづくりにかかわっている大村謙二郎氏に話を伺いました。
小岩の暮らし心地や魅力について、小岩で生まれ育った住民の方と、小岩の情報を発信する方に語っていただきました。
小岩の再開発事業に初期段階から参画してきたという設計・デザイン担当者に、本プロジェクトの全体像や込めた思いについて伺いました。
共用部のインテリアデザイン、そして照明計画について、本プロジェクトの狙いや思いについて伺いました。
JR「小岩」駅徒歩3分。地上30階建て・総戸数731戸、住宅・商業一体の複合再開発タワーが誕生します。「小岩」駅前で進む再開発は、北口・南口双方に及ぶ広大な計画。北口の本開発は、駅前ペデストリアンデッキが新設され住まいと直結。交通広場も新設し緑豊かで魅力的な駅前空間を創出。駅北の顔となる新しい街が誕生します。高層部は731戸というスケールの住宅、4階までの低層部には地域の日常を支えてきた商業施設「イトーヨーカドー小岩店」や「ワイズマート」が入居予定(※3)。誰もが利用できるオープンスペースも設置予定。周辺には高層建築物が少なく、高層階からは東京スカイツリー(R)や江戸川区の花火など豊かな風景が望めます。
空に寛ぐ、緑に憩う、芝生であそぶ…。小岩駅徒歩3分の地に、多彩なライフシーンを叶える場所が新たに誕生します。開放的な吹き抜けと印象的な螺旋階段を採用した「エントランスホール」。広々とした芝生と木立、遊具を設け安心に寛げる4階の「屋上広場」。他にもリモートワークや学習、趣味に没頭できる環境を整え、個室を設置した「ワークスペース」、ランニングやトレーニングが行える居住者専用の「フィットネスルーム」、2スタイルの居住者専用「ゲストルーム」など多彩な共用施設を用意。23階の「スカイラウンジ（パーティールーム）」や屋上に設けた「スカイデッキ」は広大な空が近くに感じられ、心地よい時間を過ごすことができます。
JR「小岩」駅から総武線を利用して、「錦糸町」や「秋葉原」「御茶ノ水」へ乗り換えなしの直通アクセス。隣の「新小岩」駅で総武線快速に乗り換えれば「東京」駅へは21分という近さです。総武線は、総武線快速や山手線、中央線などJRだけでも8路線に接続が可能。さらに、東京メトロ半蔵門線や都営大江戸線・つくばエクスプレス・京成本線などJRと地下鉄・私鉄をあわせると28路線に接続しており、さまざまな街へのアクセスが便利です。都心の主要駅へは、乗り換え1回でスピーディーにアクセスが可能。各主要駅への通勤・通学、お出かけにも便利で快適です。
| 物件への交通 | ＪＲ総武線「小岩」駅徒歩3分 |
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現地案内図
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※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※1 掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので建物の形状・色等は実際とは多少異なります。なお形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更となる場合があります。周辺の道路・建物などについては一部簡略化しており、実際とは多少異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また敷地外の北口交通広場等、JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業の範囲も含めて描いております。JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業の範囲はJR小岩駅北口地区市街地再開発組合ホームページにおける2023年10月時点の内容を基に描いたもので、実際のデザイン・仕様などは変更になる場合があります。JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業は2030年に完了予定です。（出典：JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業ホームページ、現況：工事中）工事の完了は状況により遅れる場合がございます。また計画が変更になる場合があり、眺望・景観等が変わることがあります。その他開発エリアの範囲については、JR小岩駅周辺地区まちづくり基本計画2019をもとに記載をしております。なお、事業完成予定時期は遅れる可能性があります。
※2 本物件の引渡後（2027年3月予定）、本物件2階デッキ南側部分とJR「小岩」駅とを結ぶペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結する予定です。ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。（出典：JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業ホームページ）
※3 本物件の完成後にテナントとして入居予定。(2027年春開業予定)
※共用施設の家具・調度品・アート作品等は変更となる場合がございます。※共用施設・サービスのご利用の際は、管理規約に従っていただきます。ご利用には一部有料およびご予約が必要なものがございます。サービス内容は今後変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
【画像についての注釈】
注1：JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業は2030年工事完了予定（現況：工事中）。工事の完了は状況により遅れる場合がございます。また計画が変更になる場合があり、眺望・景観等が変わることがあります。同物件の引渡後（2027年3月予定）、同物件2階デッキ南側部分とJR「小岩」駅と結ぶペデストリアンデッキ（2030年完成予定）が設置され、JR「小岩」駅と直結予定。ペデストリアンデッキは工事の状況により完成が遅れる場合があります。
注2：同物件の完成後にテナントとして入居予定。（2027年春開業予定）
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