クリオ日本橋人形町の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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クリオ日本橋人形町の取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
創立40年目を迎えた明和地所。同社の分譲マンションブランド〈クリオ〉はギリシャ神話の「歴史を司る女神」に由来し、その名の通り長く快適に生活できる住まいづくりが特徴です。40年の経験とノウハウを元に作り上げたこだわりの間取りや業界最長の(※2)住宅設備保証など独自のサービスを備え、多数の受賞経験を持ちます。
供給実績は49,408戸(※3)に達し、なかでも2022年に完成した〈クリオ横濱綱島〉(分譲済)は集合住宅における省エネルギー住宅基準「ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンション オリエンテッド）」および「低炭素建築物認定」及びBELS認証最高の5つ星を取得した環境共生住宅で、クリオシリーズを代表する物件となっています。
縦方向の広がりも確保したハイサッシ〈クリオ レジダンス横濱ザ・マークス〉(分譲済)
明和地所グループではマンション用地の仕入れから企画、建設、販売、管理まで一貫して行っており、自社で収集したお客様の声を反映した住まいづくりを実現しています。
なかでも間取りへの徹底したこだわりで知られ、たとえ従来より手間のかかる工法でも、快適性や居住性を優先して労を惜しまず採用しています。代表的なのが、70m2程度の3LDKでは窓面の横幅は6m台が多いところを7～8m以上とって採光量の多い室内を実現する「ワイドスパン設計」。柱や梁を室内に出さずスッキリした室内空間をつくる「アウトフレーム工法」も〈クリオ〉の特徴のひとつです。また、窓の高さも1.8m程度が多いなか、クリオでは高さ2.1m以上の「ハイサッシ」も積極的に採用し、明るく開放的な居住空間を生み出しています。
なぜ〈クリオ〉がプランニングにそこまでこだわるかと言えば、交換できる住宅設備機器と異なり、住まいの「骨格」に当たる部分はリフォーム工事で後から変更できないため。「売って終わり」ではなく将来の暮らしまで考え、心地よく住み続けられる空間設計を重視しているのが〈クリオ〉というブランドです。
〈クリオ〉のもうひとつの特徴は「立地特性を活かした企画」。同じ建物を量産するのではなく、土地ごとに歴史や住まう人のライフスタイルを読み解き、その場所にもっともふさわしい姿を描きます。そのため、クリオシリーズの外観や植栽はすべて異なり、それぞれの街に溶け込みながら新たな風景をつくりあげています。
〈クリオ片瀬江ノ島〉(分譲済)を例にとると、海まで徒歩3分の立地を活かすべく「ビーチライフ」をコンセプトに企画。ゆるやかに地域とつながるインターフェースを構成し、自然な交流を生む開放的な空間を創出。リゾートライフのリアリティをデザインに昇華した点は高く評価され、2020年にグッドデザイン賞を受賞しました。
明和地所は、集合住宅版のゼロエネルギー住宅を推進するため、経済産業省が登録制度を設けている「ZEHデベロッパー」に登録認定されています。
明和地所では地球の未来に目を向け、環境負荷の低減や、社会や地域の活性化など「サステナブルな住まいづくり」にも積極的に取り組んでいます。ここでは、分譲済み物件における取り組み例を紹介します。
◆シリーズ初の「ZEH-M Oriented」
〈クリオ横濱綱島〉(分譲済)では断熱性能の向上により省エネ性能を高め、家庭用燃料電池「エネファーム」を全戸に装備。一次エネルギー消費量の20%以上削減を達成しています。敷地内には、建物への蓄熱を抑制する水盤や植栽を設けるなど、光・風・水などを活用しながら快適で心地よい住環境を構築した「パッシブデザイン」も特徴的です。
◆地域の「ハブ」としての役割を担う
海岸に面する立地特性を持つ〈クリオ鵠沼海岸グランロワ〉(分譲済)では、街からパブリックスペースが消え、地元社会とのつながりが希薄になりつつあるという課題に向き合うことに。エントランス空間をセキュリティフリーとし、マンションの住民だけでなく近隣のサーファー達も海から出て休める憩いの場を設け、自然な交流を生み出す「場」をつくり上げました。
◆車から自転車への変換を提案
〈クリオ世田谷松原ザ・クラシック〉(分譲済)のキーワードは「脱炭素」。スマートな動線と自転車生活の交流の場を備えた新しい形のサイクルポートを計画。ストレスフリーな自転車ライフを支援することで車から自転車への自然な変換を提案しています。
第三者機関からも高い評価を受ける〈クリオ〉の住まい。
〈クリオ鵠沼海岸グランロワ(分譲済)〉では、地元で愛されてきた黒松を維持保存するとともに、海に面した各戸に海と空を映し出す浮遊感のある「ガラス箱」に見立てた3m角のバルコニーを配置。海を取り込み、海の街の風景に溶け込むデザインは「海との関係を、これまであまり実現されてこなかったデザインで創出している」と評され2024年度グッドデザイン賞を受賞しました。
同じく2024年度グッドデザイン賞を受賞した〈クリオ世田谷松原ザ・クラシック(分譲済)〉。沿道に10m超の高木を密に植樹することで周辺への圧迫感を軽減するとともに、緑が少なく交通量の多い沿道に「あるべき風景」を創出した点や、ベンチを設えて地域住民にも休憩の場を提供した点などが受賞につながりました。共用部にはコミュニティラウンジやコワーキングブースを備えており、「秀逸な場づくり」の面でも評価を受けています。
首都圏の新築マンションを購入した人を対象に品質や取り組み内容など、様々な観点での満足度を集計し、評価が高かったマンションデベロッパーや管理会社を評価する「SUUMO アワード」。
明和地所は〈クリオ〉シリーズ全物件における「ZEH-M Oriented」の採用・取得やパッシブデザインの積極的な採用など、環境共生への取り組みが購入者から評価され、2024年度・2025年度のSUUMOアワード省エネ部門で2年連続優秀賞を受賞しました。
※1：「クリオ浅草橋ザ・グラン(分譲済み)」借景外観完成予想図は、CG処理した現地前写真（2024年2月撮影）に設計段階の図面を基に描き起こした外観完成予想図をＣＧ合成したもので、形状・色等は実際とは多少異なる場合があります。形状の細部、設備機器等は表現していません。表現されている植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。また特定の季節状態を表すものではありません。また周辺の建物の位置、高さ等については実際のものと異なる場合があります
※2：2025年1月末時点 株式会社日本経済広告社調べ。「CLIO SUPPORT 15」は、2021年9月下旬以降の当社新築分譲物件に限ります。無償修理・無償交換の対象は、取扱い説明書や注意書に従って正常に使用したものの、電気的・機械的故障且つサービス対象の住宅設備機器の製造メーカーの保証規定にて保証対象となる故障となります。サービス対象期間は鍵の引き渡しから15年間、当社アフターサービス期間を含みます。サービス期間の15年間、対象の住宅設備機器に限ります。入居日とは鍵の引き渡し日を言います。対象設備は標準プランのみとなり、オプション設備は対象外となります。詳しくは「クリオ サポート 15サービス」利用規約をご確認ください。
※3：2025年3月末時点
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
クリオ ライフスタイルサロン銀座
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～20:00
定休日：火曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？クリオ日本橋人形町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
