イニシア調布ステーションサイトの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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イニシア調布ステーションサイトは「調布」駅から徒歩4分という立地で、身近な範囲で多彩な選択肢を得られる点が特徴です。再開発により駅前は美しく整備され、様々な施設が徒歩圏内で揃います。さらに、物件から徒歩2分の場所には大型商業施設があり、帰宅時のルート上に位置するため日々の買い物も快適。買い物や外食、文化・娯楽まで幅広い選択肢を身近に享受できる環境で、新しい暮らしにふさわしい街といえます。
不動産の購入というのは、多くの方にとって、人生で数えるほどしかない大きな買い物です。だからこそ、専有面積や間取り、駅からの距離、価格といった“数字で比較できる情報”に目が向くのは、自然なことだと思います。私たちもお客様から「何m2ありますか？」といったご質問をいただくことは日常的です。
数字としての広さや間数は、暮らしやすさを測るひとつの基準にはなります。しかし「住まい」とは、それだけで語りきれるものではありません。
同じ面積でも、空間の設計や動線の工夫によって、感じる広さや使い勝手は大きく変わります。
特にコロナ禍を経て、住まいに求める役割が「寛ぐ場」から「働く場」「趣味を楽しむ場」へと広がった今、住まいに求める“機能”そのものが多様化しました。だからこそ、ただ"広ければいい”"間数が多ければいい”という考え方から「自分たちにとって本当に必要な広さとは？」「それぞれの空間にどんな役割を持たせるか？」といった、“暮らしに合った広さ”を考える視点が、これからの住まい選びではより大切になってきているのではないでしょうか。
住まい選びの際には誰もが“予算”という現実と向き合います。だからこそ大切なのは「自分にとって何が本当に必要なのか」を見極める視点です。ライフスタイルは時間とともに変化していきます。その変化に備えて、将来「売る／貸す」といった選択肢を持てるよう、資産性や立地といった条件は意識しておきたいポイントです。
また、見落としがちだけれど大切なのが「空間設計の質」。単純な広さの数字だけでは見えない、間取りの工夫や動線、収納の配置など、暮らしやすさを左右する“設計力”が、日々の満足感につながります。自分にずっとフィットする住まい。“広さ”や“間数”でだけはなく、“暮らしの本質”に目を向けて、選んでみませんか。
私たちが大切にしているのが「すごしかたファースト」という考え方。「どこに何を置くのか、どんな動線になるのか」など家具の配置や実際の暮らしを想定してプランをつくっています。
「イニシア調布ステーションサイト」の注目ポイントは
・なるべく凹凸が生まれないよう、正形に整えた部屋の形
・空間のデッドスペースを生まず、家具の配置の障壁にならない引き戸の採用
・妥協なく、それぞれの部屋に設けた機能的な収納
主流であるカウンター型に比べて珍しく感じるかもしれませんが、今回は「壁付キッチン」を採用しました。1～3人で暮らす50m2台の3LDKだからこそ、これには大きな意味があります。ダイニングと空間を共有でき、料理から食事へと効率的な動線に。さらにリビングを広く使うことも。
またキッチン自体をインテリアの一部としてデザインしました。トレンドではなく、実際の声とリアルな暮らしから導き出した「住まいのかたち」です。
A typeでは、1～2人暮らしを前提に、リビング・ダイニング・キッチンには、2～3人用のダイニングテーブルと二人掛けソファが置ける広さを確保。各居室にはベッドが収まり、収納スペースも充実させることで、家具に頼らず“寝室”としての機能をしっかり果たせるように設計しています。
ワイドスパンを活かし、廊下を最小限に抑えた効率的な個室配置。玄関にはシューズクローゼットを、各部屋にも実用的な収納を設け、生活空間をすっきりと保てるよう配慮しました。扉はすべて引き戸とし、動線を妨げない設計となっています。
また、リビングと洋室2の間にはウォールドアを採用。開けて一体空間として使ったり、閉じて個室にしたりと、暮らし方に合わせた使い分けが可能です。
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※掲載の完成予想CG、完成予想イラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは多少異なる場合があります。植栽につきましては特定の季節、ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。また、設備機器、構造スリットや目地等につきましては表現上省略しております。
※掲載の写真はイニシアラウンジ三田 2LDKコンセプトルームを2024年5月に撮影したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。
※Atype完成予想CGは、間取図を基にCGにて作成したもので、実際とは多少異なります。家具・調度品・オプション等は販売価格に含まれておりません。
※掲載の間取り図は図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。
※窓ガラスの種類・種別については、各階平面図をご参照下さい。
※掲載の間取りイラストは図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格には含まれておりません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
イニシアラウンジ三田
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00
定休日：火・水・木曜日定休、ただし祝日は営業（夏季・年末年始休暇有り）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？イニシア調布ステーションサイトの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
