ブランズ護国寺富士見坂（物件概要）

価格未定

3LDK | 70.02m²～74.31m² | 東京メトロ有楽町線「護国寺」歩2分

SUUMO(スーモ)新築マンションのブランズ護国寺富士見坂の物件概要です。情報提供日：2025/12/03 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	東京都文京区大塚２-110-3（地番）
交通	(1)東京メトロ有楽町線「護国寺」駅(3番出口)徒歩2分 (2)東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅(2番出口)徒歩9分 (3)東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅(1番出口)徒歩12分 (4)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線「池袋」駅東口徒歩26分
総戸数	36戸（うち事業協力者住戸5戸）
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	商業地域
敷地の権利形態	所有権の共有

敷地面積	652.62m²、(販売対象面積)／651.93m²(建築確認対象面積)※被越境面積：0.69m²
建築面積	358.16m²
建築延床面積	3255.72m²（容積対象面積／2607.21m²）
構造・階建て	RC10階建
駐車場	敷地内5台（料金未定、うちカーシェア1区画、身障者用駐車場1区画、地権者優先契約1区画）
駐輪場	48台収容（料金未定）
バイク置場	-
ミニバイク置場	4台収容（料金未定）
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：JCIA確認24第00787号(令和7年1月28日付)、JCIA確認24第00787号(02)(令和7年5月30日付) ※本件土地北側は都市計画道路指定部分を一部含んでいます。都市計画道路について：計画幅員25m。将来事業決定がなされた場合には上記部分は道路として収用されます。その場合、同等規模の建築物は再建築できません。なお、事業決定時期は未定です。 ※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。

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販売スケジュール	販売開始予定　2026年2月上旬　 ※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（31戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
完成時期	2027年1月中旬予定
引渡可能時期	2027年3月中旬予定
今回販売戸数	未定
予定価格	未定
予定最多価格帯	未定
管理費	金額未定
管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定
修繕積立基金	金額未定
その他諸経費	インターネット使用料：金額未定
間取り	3LDK
専有面積	70.02m²～74.31m²
その他面積	バルコニー面積：4.81m²～5.01m²、サービスバルコニー面積：2.28m²～5.22m²
制限事項	-
その他	-
取引条件有効期限	-

この販売期の間取り

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。