エクセレントシティ南千住ザ・レジデンスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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エクセレントシティ南千住ザ・レジデンスの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 東京都荒川区南千住７-43-1の一部他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)JR常磐線「南千住」駅徒歩8分 (2)京成本線「千住大橋」駅徒歩7分 (3)東京メトロ日比谷線・千代田線・JR常磐線・つくばエクスプレス・東武伊勢崎線「北千住」駅バス約14分、「千住大橋」バス停徒歩3分 (4) 東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 97戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1001.43m2、(分譲敷地面積)、944.62m2(確認申請対象敷地面積) |
|---|---|
| 建築面積 | 542.63m2 |
| 建築延床面積 | 6365.69m2（容積率計算対象外面積：877.89m2を含む） |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内18台（料金1万9000円～2万5000円／月、機械式駐車場16台、平置駐車場2台、内1台は身障者用駐車場） |
| 駐輪場 | 187台収容（料金100円～400円／月）(スライドラック／ラック式) |
| バイク置場 | 5台収容（料金2000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06普及協会00049号（令和6年5月27日付） |
| 販売スケジュール |
2025年11月21日(金)より先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／＜エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス＞ゲストサロン ※申込の際は、印鑑・収入証明書（直近2年分の収入のわかる書類）、本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）が必要です。 ※現金で購入の方は、預貯金・証券等の写し等の提出が必要となります。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 30戸 |
| 価格 | 4998万円～1億2998万円 |
| 最多価格帯 | 8300万円台（2戸） |
| 管理費 | 1万1800円～2万3500円／月 |
| 管理準備金 | 1万1800円～2万3500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3700円～7700円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万2000円～76万7000円（一括払い） |
| その他諸経費 | 浄水システム初期費用：1万2540円／一括(引渡時)、浄水システム使用料：1045円／月 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 36.18m2～76.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.21m2～18.77m2、室外機置場面積：2.11m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/23 |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2026年1月中旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸（17戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年11月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 管理費 | 1万1800円～2万3500円／月 |
| 管理準備金 | 1万1800円～2万3500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3700円～7700円／月 |
| 修繕積立基金 | 36万2000円～76万7000円（一括払い） |
| その他諸経費 | 浄水システム初期費用：1万2540円／一括、浄水システム使用料：1045円／月 |
| 間取り | 1LDK～3LDK |
| 専有面積 | 36.18m2～76.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.21m2～18.77m2、室外機置場面積：2.11m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
＜エクセレントシティ南千住ザ・レジデンス＞ゲストサロン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水曜(祝日を除く)
※携帯電話からも利用できます。
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