| 所在地 | 東京都足立区西保木間２-1630-1、1635-4（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「竹ノ塚」駅徒歩15分 |
| 総戸数 | 75戸（他に管理員室、オーナーズラウンジ（集会室）各1戸） |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1984.21m2、（実測・登記簿予定面積・建築確認対象敷地面積） |
|---|---|
| 建築面積 | 812.59m2 |
| 建築延床面積 | 5794.87m2（エレベーターの昇降路の部分66.72m2、共同住宅の共用廊下等の部分216.72m2、自動車車庫等の部分85.24m2、宅配ボックスの設置部分15.98m2、備蓄倉庫の部分11.02m2の容積対象外面積を含む） |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 駐車場 | 敷地内41台（料金5000円～1万4000円／月、プライベートパーキング6台、身障者用1台、機械式34台） |
| 駐輪場 | 150台収容（料金100円～300円／月）（上段ラック式63台、下段スライド式87台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金3000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 |
建築確認番号：4東防建確第0081号［（令和5年）2023年1月30日付］
、 4東防建確第0081号の1［（令和5年）2023年5月18日付］ |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 2024年6月下旬 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年2月上旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年3月下旬予定（2024年4月以前にご契約の方）、2025年4月下旬予定 (2024年5月以降にご契約の方） |
| 今回販売戸数 | 3戸 |
| 予定価格帯 | 3500万円台～6200万円台 |
| 予定最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万1710円～1万6420円／月 |
| 管理準備金 | 1万1710円～1万6420円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 5710円～8010円／月 |
| 修繕積立基金 | 57万1000円～80万1000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット利用料：1650円／月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 57.1m2～80.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.6m2～12m2、サービススペース面積：2.73m2 |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域、第三種高度地区 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | - |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～6:00PM 申込受付場所／「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ」マンションギャラリー ※お申込みの際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。※先着順が同時となった場合、抽選とさせていただく場合があります。予めご了承ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年2月上旬予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年3月下旬予定（2024年4月以前にご契約の方）、2025年4月下旬予定 (2024年5月以降にご契約の方） |
| 今回販売戸数 | 8戸 |
| 価格 | 4858万円～6298万円 |
| 最多価格帯 | 4900万円台（2戸） |
| 管理費 | 1万3900円～1万6440円／月 |
| 管理準備金 | 1万3900円～1万6440円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6780円～8020円／月 |
| 修繕積立基金 | 67万8000円～80万2000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット利用料：1650円／月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.8m2～80.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.2m2～16.26m2、サービススペース面積：1.36m2～2.9m2、ルーフバルコニー：30.2m2（使用料910円／月） |
| 制限事項 | 防火地域、準防火地域、第三種高度地区 |
| その他 |
■支払い例 Cタイプ 3LDK（70.06m2） 4938万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／8万7409円（年12回） ボーナス時加算額／13万3534円（年2回） 頭金／8万円 借入金の月々の元本／3930万円 借入金のボーナス払いの元本／1000万円 ローン金利・種別／年利0.33％（変動金利） 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 提携ローン 提携金融機関／信託銀行 販売価格に対する融資限度額の割合／100％以内 融資限度額／100万円以上2億円以内（10万円単位） 返済期間／1年以上～40年以内（1カ月単位） 利率／年利0.33％（変動金利）（店頭金利2.475％より-2.145％） ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2024年6月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2024/06/18 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ」マンションギャラリー
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