【モデルルーム事前案内会開催(完全予約制)】JR東海道本線 新快速停車「近江八幡」駅 デッキ直結徒歩2分。近江八幡市に「最高層・最大級」となる総戸数290戸の分譲マンションが誕生(※2)。「イオン近江八幡ショッピングセンター」「AQUA21」に近接しているだけでなく多彩な商業施設も集積。60m2台～150m2台の幅広いプラン
JR「近江八幡」駅からペデストリアンデッキでつながるポジション。
この地に、近江八幡市「最高層・最大級」となる19階建・総戸数290戸の分譲マンションが誕生（※2）。
それはまさに、駅のつづき、街の頂に居を構えるということ。
近江八幡で、まだ誰も見たことのない未来がはじまろうとしています。
また、「ウエリス近江八幡」は、省エネ＆経済的な次世代基準、「ZEH-M Oriented」×「認定低炭素住宅」のダブル認定（予定）。
高断熱の素材を使用しているから夏も冬も快適な室温を保ち、
高断熱・高気密・省エネ機器を採用することで月々の光熱費を削減します（同社比）。
「ウエリス近江八幡」は、JR「近江八幡」駅の南出口から
ペデストリアンデッキでつながる「イオン近江八幡ショッピングセンター」横に誕生。
通勤やお出かけ、日々の買物に週末の楽しみも、デッキ1本で結ばれます。
JR「近江八幡」駅の南出口から続くペデストリアンデッキは歩行者専用の通路で、
「イオン近江八幡ショッピングセンター」と「ウエリス近江八幡」に直結。
車通りはもちろん、信号や坂道もないため日々の通勤やお買物が快適であんしん・軽快。
また、夜の帰宅時も明るくてあんしんです。
| スギ薬局 近江八幡南店徒歩2分・約160m | 近江八幡鷹飼郵便局徒歩6分・約470m |
| セブン-イレブン 近江八幡駅南店徒歩4分・約250m | 近江八幡市役所徒歩17分・約1350m |
| MEGAドン・キホーテ UNY近江八幡店徒歩7分・約510m | 滋賀県近江八幡警察署徒歩19分・約1520m |
| 滋賀銀行 八幡南出張所徒歩2分・約90m | 駅南第四児童公園徒歩4分・約290m |
| 滋賀中央信用金庫 八幡駅前支店徒歩2分・約140m | 駅南第二児童公園徒歩10分・約760m |
| 太田産婦人科医院徒歩2分・約110m | キッズユーエスランド 滋賀近江八幡店徒歩1分・約50m |
| 関川医院徒歩3分・約170m | コパンスポーツクラブ近江八幡徒歩4分・約260m |
| ほりお眼科徒歩3分・約220m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
「ウエリス近江八幡」から京阪神へダイレクトにアクセスできるJR東海道本線の新快速停車駅「近江八幡」駅へ、
ペデストリアンデッキを歩いて2分。信号や車を気にすることなくスムーズに移動できるため、日々の通勤もラクに。
また「八日市」につながる近江鉄道も利用できます。
近江八幡市の玄関口である「近江八幡」駅前にはバスロータリーやタクシー乗り場も整備されており、行き先に合わせて交通機関を便利に使い分けることができます。
| 物件への交通 | JR東海道本線／近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩2分 |
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現地案内図(※6)
※地図は概略図により、省略されている道路・施設等があります。また方位記号は若干誤差があります。掲載の周辺環境データは2024年3月現在のものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1.掲載の現地外観合成CGは、航空写真は現地付近上空から撮影(2023年8月)した写真にCG処理を施し、外観完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります。完成予想図は設計段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。周辺の詳細については省略しております。計画内容については今後変更となる場合がございます。雨樋、配管、給排気口、エアコン室外機、給湯器、避雷針、TVアンテナ、ポンプ、水槽、ファン、送水口、散水栓、桝等、再現されていない設備機器等がございます。タイルや各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が多少異なる場合があります
※2.近江八幡市に供給された分譲マンションで本件の地上19階建・総戸数290戸は最高層・最大戸数となります(出典/1995年1月～2024年4月までのMRC調査に基づく分譲マンションデータから算出／2024年4月時点・MRC調べ)
※3.掲載の各周辺環境写真は2023年10月に撮影
※4.各施設への徒歩分数ついて、本件には１階に2カ所、2階に1カ所(ペデストリアンデッキ直結)のエントランスを設けておりますので、各施設のそれぞれ最寄りのエントランスを起点に地図上で計測。徒歩分数は80mを1分として算出(端数切上げ)しています
※5.電車所要時間は通勤時間帯(朝7時台・8時台)にて算出しており、乗り換え・待ち時間が発生する場合はその時間を含んでおります。そのため、時間帯により異なる場合がございます。また2024年2月調査時点(駅すぱあと調べ)の内容となり、今後ダイヤ改正などにより変更される場合がございます。交通アクセス図は概略図ですので省略されている駅・路線図などがあります
※掲載の情報は2024年5月時点のものであり変更される場合があります
【画像についての注釈】
※6.JR東海道本線・近江鉄道「近江八幡」駅(徒歩2分/約160m)、近江八幡鷹飼郵便局(徒歩6分/約470m)、保育所あいアイランド(徒歩3分/約180m)、れもんのこ近江八幡保育園(徒歩5分/約350m)、近江八幡サンフレンズ保育園(徒歩5分/約360m)、滋賀銀行 八幡南出張所(徒歩2分/約90m)、滋賀中央信用金庫 八幡駅前支店(徒歩2分/約140m)、京都銀行 近江八幡支店(徒歩8分/約590m)、太田産婦人科医院(徒歩2分/約110m)、関川医院(徒歩3分/約170m)、ほりお眼科(徒歩3分/約220m)、あさひ歯科クリニック(徒歩3分/約220m)、滋賀八幡病院(徒歩8分/約630m)、イオン近江八幡ショッピングセンター ※2番街(徒歩1分/約50m)、アクア21(徒歩1分/約50m)、イオンシネマ近江八幡(徒歩1分/約50m)、スギ薬局 近江八幡南店(徒歩2分/約160m)、セブン－イレブン 近江八幡駅南店(徒歩4分/約250m)、ローソン 近江八幡駅南店(徒歩5分/約340m)、MEGAドン・キホーテ UNY近江八幡店(徒歩7分/約510m)、フレンドマート 八幡上田店(徒歩8分/約570m)、ヤマダデンキ テックランド近江店(徒歩10分/約780m)、ホテルニューオウミ(徒歩7分/約520m)
「ウエリス近江八幡」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10時～18時
定休日：毎週水・木・第3火曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ウエリス近江八幡の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
