ウエリス近江八幡の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ウエリス近江八幡の詳細情報【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
資料請求1200件突破！滋賀県成約戸数No.1、滋賀県17年ぶり駅デッキ直結プロジェクト(※6)。駅＆イオンにデッキで直結、JR東海道本線・新快速停車「近江八幡」駅徒歩2分。近江八幡市「最高層・最大級※2」。敷地内駐車場設置率100％。パーティールーム、フィットネスルーム、ゲストルームなど共用施設が充実
JR「近江八幡」駅からペデストリアンデッキでつながるポジション。
この地に、近江八幡市「最高層・最大級」となる19階建・総戸数290戸のビッグプロジェクト（※2）。
それはまさに、駅のつづき、街の頂に居を構えるということ。
近江八幡で、まだ誰も見たことのない未来がはじまろうとしています。
大規模マンションのスケールメリットのひとつとして注目したいのが、日々の暮らしを華やかに彩る充実した共用施設。
メインのエントランスアプローチは、駅直結のデッキにつながる建物2階部分に。
フィットネスルームやコワーキングルーム、オーナーズサロンなど各種共用施設も2階に設け、ホテルライクな暮らしを実現します。
撮影：モデルルーム ／ 間取り：3LDK+納戸+WIC ／ 専有面積：91.45m2
※掲載のモデルルーム写真(Qタイプモデルルームプラン)は2025年3月に撮影したものです。エアコン・家具・調度品等のインテリアは販売価格には含まれておりません。有償の仕様変更「アイセルコ」が含まれております。無償メニュープラン・有償の仕様変更「アイセルコ」等には対象住戸やお申込み期限に制限がございます。建具等の色調については実際とは多少異なります。予めご了承ください。
※WIC=ウォークインクロゼット
左上の「関連する間取りを見る」ボタンを押した際に表示される間取り図では、パノラマ画像と同タイプ同プランのほか、同タイプ基本プラン・メニュープランおよび、一部専用庭やバルコニー部分などの共用部分が異なるタイプが表示されることがあります。
日当たりが良く、独立性や通風にも恵まれた“南東向き”角住戸のQタイプ。
基本プランでは部屋数をしっかりと確保しながらフレキシブルに大空間も楽しめる４LDK+納戸+WICのところを、
モデルルームプランでは“寛ぎ”を重視してゆとりあふれる約25畳超のLDKが広がる３LDK+納戸+WICとして提案しています。
オリジナルのマルチシューズボックスは、可動棚や小物入れ引き出し、ワイヤーラック、扉内蔵傘立て、スライド式スツールなど
多彩なアイデアが詰まっています。
収納力たっぷりの上部吊戸棚とワイドなカウンターを設けた便利なアトリエキッチンは、
リビング・ダイニングとの一体感を高めて、パウダールームと直接行き来できる動線も確保。
浴室には浴室暖房乾燥機やセミオートバス、保温浴槽などを、
洗面室にはリネン庫やカウンター一体型ボウルなどを採用しています。
幅広いプランバリエーションをそろえた「ウエリス近江八幡」。
広いリビングを設けたプランや家事動線にこだわったプラン、居室を充実させたプランなど、
多彩な間取りからライフスタイルにフィットする住空間を選ぶことができ、
モデルルームは、68m2台と91m2台の2タイプが用意されています。
68m2台・3LDK+2WIC（ウォークインクロゼット）のGタイプは、洋室(3)のスライドドアを大きく開け放すと、
リビング・ダイニングと一体感がある大空間を楽しむこともでき、将来のライフスタイルの変化にも対応しやすくなっています。
物置がわりに使える「納戸」は季節家電や大型品の収納にも便利。
シューズインクロゼットや2つのウォークインクロゼットなど豊富な大型収納を確保しています。
リビング横の洋室は、3枚のスライドドアを大きく開け放し、LDと合わせて約15.5畳の大空間として使うことも。
部屋数が欲しいときも、広さを楽しみたいときも…将来的な暮らしの変化に対応しやすいプランとなっています。
また、充実の設備・仕様も要チェック。
例えばキッチン。生ゴミをシンク内で処理できるディスポーザをはじめ、
大容量の食器洗い乾燥機、3つ口のハイパーガラスコートトップコンロ、浄水器一体型混合水栓など、先進機能を盛りだくさんに搭載しています。
「ウエリス近江八幡」は、JR「近江八幡」駅の南出口から
ペデストリアンデッキでつながる「イオン近江八幡ショッピングセンター」横に誕生。
通勤やお出かけ、日々の買物に週末の楽しみも、デッキ1本で結ばれます。
JR「近江八幡」駅の南出口から続くペデストリアンデッキは歩行者専用の通路で、
「イオン近江八幡ショッピングセンター」と「ウエリス近江八幡」に直結。
車通りはもちろん、信号や坂道もないため日々の通勤やお買物が快適であんしん・軽快。
また、夜の帰宅時も明るくてあんしんです。
| セブン-イレブン 近江八幡駅南店徒歩4分・約250m | 滋賀県立男女共同参画センター G-NETしが徒歩6分・約440m |
| ローソン 近江八幡駅南店徒歩5分・約340m | 近江八幡市役所徒歩17分・約1350m |
| MEGAドン・キホーテ UNY近江八幡店徒歩7分・約510m | 滋賀県近江八幡警察署徒歩19分・約1520m |
| ウエルシア 近江八幡鷹飼店徒歩8分・約630m | 駅南第四児童公園徒歩4分・約290m |
| 京進の個別指導スクール・ワン 近江八幡東教室徒歩3分・約170m | 駅南第二児童公園徒歩10分・約760m |
| 保育所あいアイランド徒歩3分・約180m | キッズユーエスランド 滋賀近江八幡店徒歩1分・約50m |
| あさひ歯科クリニック徒歩3分・約220m | コパンスポーツクラブ近江八幡徒歩4分・約260m |
| にしはら耳鼻咽喉科徒歩3分・約220m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | JR東海道本線／近江鉄道八日市線「近江八幡」駅徒歩2分 |
|---|
交通アクセス図(※7)
現地・マンションギャラリー案内図(※8)
※地図は概略図により、省略されている道路・施設等があります。また方位記号は若干誤差があります。掲載の周辺環境データは2024年6月現在のものです。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1.掲載の現地外観合成CGは、現地付近上空から撮影(2023年8月)した航空写真にCG処理を施し、外観完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります。掲載の各完成予想図・イメージイラストは、設計段階の図面を基に描いた完成予想図で、実際とは多少異なります。周辺の詳細については省略しております。計画内容については今後変更となる場合がございます。雨樋、配管、給排気口、エアコン室外機、給湯器、避雷針、TVアンテナ、ポンプ、水槽、ファン、送水口、散水栓、桝等、再現されていない設備機器等がございます。タイルや各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽等は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものでありません。植栽は竣工時には完成予想図程度には成長しておりません
※2.近江八幡市に供給された分譲マンションで本件の地上19階建・総戸数290戸は最高層・最大戸数となります(出典/1995年1月～2024年4月までのMRC調査に基づく分譲マンションデータから算出／2024年4月時点・MRC調べ)
※3.掲載の各周辺環境写真は2023年10月に撮影
※4.各施設への徒歩分数について、本件には１階に2カ所、2階に1カ所(ペデストリアンデッキ直結)のエントランスを設けておりますので、各施設のそれぞれ最寄りのエントランスを起点に地図上で計測。徒歩分数は80mを1分として算出(端数切上げ)しています
※5.Iタイプ／1LDK+S[サービスルーム(納戸)]+N+2WIC+SIC・2LDK+N+2WIC+SIC、専有面積62.91m2、バルコニー面積10.80m2、アルコーブ面積2.55m2。掲載の間取りは計画中のもので、施工上の都合・行政の指導等により変更となる場合がございます※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください
※6.「ウエリス近江八幡」は、滋賀県にて2025年1月～2025年2月に供給された新築分譲マンション(投資用を除く)において、『成約戸数「No.1」』です(2025年3月時点・MRC調べ)。滋賀県に供給された分譲マンションで駅デッキ直結は17年ぶりとなります(2025年4月時点・MRC調べ)
※掲載の情報は2024年6月時点のものであり変更される場合があります
【画像についての注釈】
※7.電車所要時間は通勤時間帯(朝7時台・8時台)にて算出しており、乗り換え・待ち時間が発生する場合はその時間を含んでおります。そのため、時間帯により異なる場合がございます。また2024年6月調査時点(駅すぱあと調べ)の内容となり、今後ダイヤ改正などにより変更される場合がございます。交通アクセス図は概略図ですので省略されている駅・路線などがあります
※8.JR東海道本線・近江鉄道「近江八幡」駅(徒歩2分/約160m)、近江八幡鷹飼郵便局(徒歩6分/約470m)、保育所あいアイランド(徒歩3分/約180m)、れもんのこ近江八幡保育園(徒歩5分/約350m)、近江八幡サンフレンズ保育園(徒歩5分/約360m)、滋賀銀行 八幡南出張所(徒歩2分/約90m)、滋賀中央信用金庫 八幡駅前支店(徒歩2分/約140m)、京都銀行 近江八幡支店(徒歩8分/約590m)、関川医院(徒歩3分/約170m)、ほりお眼科(徒歩3分/約220m)、滋賀八幡病院(徒歩8分/約630m)、イオン近江八幡ショッピングセンター ※2番街(徒歩1分/約50m)、イオンシネマ近江八幡(徒歩1分/約50m)、スギ薬局 近江八幡南店(徒歩2分/約160m)、セブン－イレブン 近江八幡駅南店(徒歩4分/約250m)、ローソン 近江八幡駅南店(徒歩5分/約340m)、MEGAドン・キホーテ UNY近江八幡店(徒歩7分/約510m)、フレンドマート 八幡上田店(徒歩8分/約570m)、ヤマダデンキ テックランド近江店(徒歩10分/約780m)、ホテルニューオウミ(徒歩7分/約520m)
【モデルルーム見どころについての注釈】
※M1、掲載のモデルルーム写真(Qタイプモデルルームプラン)は2024年9月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。エアコン・家具・調度品等のインテリアは販売価格には含まれておりません。有償の仕様変更「アイセルコ」が含まれております。無償メニュープラン・有償の仕様変更「アイセルコ」等には対象住戸やお申込み期限に制限がございます。建具等の色調については実際とは多少異なります。予めご了承ください。
※M2、掲載のモデルルーム写真(Gタイプモデルルームプラン)は2024年9月に撮影したものに一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。エアコン・家具・調度品等のインテリアは販売価格には含まれておりません。有償の仕様変更「アイセルコ」が含まれております。無償メニュープラン・有償の仕様変更「アイセルコ」等には対象住戸やお申込み期限に制限がございます。建具等の色調については実際とは多少異なります。予めご了承ください。
「ウエリス近江八幡」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10時～18時
定休日：毎週水・木・第3火曜日(祝日除く)
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ウエリス近江八幡の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
