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プレシス戸田レジデンス (取材レポート)

プレシス戸田レジデンス (取材レポート)

3280万円~6180万円  (第4期)
SUUMO(スーモ)新築マンションのプレシス戸田レジデンスの取材レポート情報です。

20~40代の第1期ご契約者様にお聞きした初めての住まい購入STORY

資料請求受付中&「モデルルーム案内会」ご予約受付中!

「モデルルーム案内会」は、ご都合に合わせて120分または60分(資金計画のご案内なし)いずれかを選択可能。詳細は係員へお問い合わせください(右:外観完成予想CG)

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20代S様&A様「駅徒歩分数や住環境を考慮し、資産性と永住性の両面からこの物件を選択」
実家の愛鳥を引き取ることが住まい探しのきっかけ。ローンの試算をみて購入が現実的に
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    上:洋室(2)/右上:キッチン/右下:洋室(1)(3点ともモデルルーム)
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      「手が空いている方が料理を担当、2人並べるキッチンの広さや設備にも満足」(S様)
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      「収納スペースをできるだけ多く作ろうと工夫している間取りも気に入りました」(A様)
2024年入籍予定のS様&A様(20代)

実家を出て、約2年半前に「戸田」駅の賃貸へお引越しをされたS様&A様。「東京と千葉、互いの通いやすさと道がフラットなことを重視して、戸田と市川が候補にあがったのですが、アクセス利便性を考慮してJR埼京線が使える戸田を選びました」
住まい購入を検討し始めたのは約半年前で、A様の実家のオカメインコを引き取ることになったことがきっかけ。「ペット可賃貸へ引越そうと物件を探したのですが、武蔵浦和や大宮辺りまでエリアを広げてもなかなか見つからず、あっても狭くて家賃が高い。分譲住宅も検討できるのかどうかを知りたくて、ひやかしで一戸建ての住宅展示場へ見学に行った際、ローンを試算してもらったことで住まい購入が現実的に。情報収集を始め、周辺の築10年前後の中古マンションが4000~5000万円という販売価格で割高に感じたのと、一戸建てよりマンションの方が将来売ったり賃貸に出したりしやすいと思い、新築マンションの購入を決意しました。3物件ほど比較検討し、せっかく買うなら永く住んでもよいと思える立地、具体的には駅徒歩10分前後で道がフラット、将来子どもが生まれることも考えて子育てがしやすい環境がいいと思い、この物件を選びました。購入したのは、引き戸を多用して空間を有効活用している南向き3LDKで、毎月返済額も予算内に収まりひと安心。休日は自宅でのんびりしたい方なので、新生活が待ち遠しいです」

住みよさランキング2021で県内第1位の戸田市!埼玉県の「地域子育て応援タウン」初認定
  • ■これまでも、これからも、住みよい街「戸田」
    同物件が誕生するのは、住み心地や財政健全度など街の魅力を調査する近年の複数のランキングにて埼玉県内1位となった実績をもつ戸田市。2015年人口増加率は県内1位・全国7位で、アクセス利便性と育児・教育関連政策の強化が相まって、都内や他県からの流入が増加しています。

  • ■「戸田」駅徒歩7分の区画整理地域(※2)
    JR「戸田」駅西口は2022年2月末に駅周辺整備が完了し、ベンチや緑地・ロータリーの配置や電線地中化により、駅前の街並みは開放的かつ整然とした印象。「戸田」駅徒歩7分の同物件建設地も区画整理エリア(※2)内に位置し、道路や公園整備など、将来的な街並みの進化が期待できます。

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  • 戸田市ランキングデータ ※画像の矢印をクリックすると他の画像にスライドします。
  • アクセス図 ※画像の矢印をクリックすると他の画像にスライドします。
  • 現地周辺航空写真(※1) ※画像の矢印をクリックすると他の画像にスライドします。
  • 区画整理概念図(※2) ※画像の矢印をクリックすると他の画像にスライドします。
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20代M様「第1子妊娠を機に購入を検討。行政の手厚い子育て支援で産後の暮らしも快適」
与野・大宮・浦和の物件と比較検討。車がなくても徒歩圏内に多彩な施設が揃うので便利
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    上:リビング・ダイニング/右上:洋室(2)/右下:洋室(1)(3点ともモデルルーム)
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      「週に数回はテレワークなので、仕事スペースがとれるよう3LDK以上が希望でした」(夫)
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      「今の賃貸とほぼ変わらない月額負担で、南向き最上階住戸を購入できました」(妻)
M様家族(20代夫婦+長男0歳)

関西出身の夫が「戸田公園」駅の賃貸で1人暮らしをしていて、戸田市の住環境と埼京線のアクセスを気に入っていたことから、結婚後「戸田」駅近くの賃貸1LDKで新婚生活を始めたM様。「妻の妊娠が分かり、2LDK以上に引越そうと話をしていた際、であれば家賃を払うのがもったいないからマンションを買おうかと、物件探しをスタートしました。与野や大宮・浦和などの物件を見学しましたが、高いのに狭い・周辺が賑やか過ぎるなど、なかなかピンとくる物件がなかったんです」
そんな時、「戸田」駅で久しぶりに新築分譲マンションが建つことを知り、同物件を見学。「今の部屋が駅近で南向きなので、住まいへの条件は『駅徒歩10分以内、できれば70m2台3LDK以上、スーパーなど日常に必要な生活施設が徒歩・自転車圏内にあること』。この物件は希望通りの立地条件で、この先戸田に新築マンションが出るかもわからないし、いつか買うなら今が買い時と考えて購入を決意。選んだのは南向き最上階の3LDKで、横長リビングとセンターオープンサッシがお気に入り。戸田駅の賃貸3LDKは意外と家賃が高いのですが、今とほぼ同じ負担でより広くて気に入った間取りの部屋に住めるので大満足。戸田市は、保育園の園庭開放や地域交流など乳幼児のいる家庭へのサポートが充実していて、道がフラットでベビーカーでお散歩しやすいことや公園が沢山あるところも魅力です」

徒歩10分内に大型商業施設、複数の保育園&公園、公共・医療施設が揃う子育て向き住環境
  • ■駅前に複数のスーパー、大型店へも軽快
    スーパーオーケーをはじめ多彩なテナントが揃う「T-FRONTE(ティーフロンテ)」は、平日も休日も気軽に利用可能。スーパーや各種専門店・クリニック等が入る「ビバモール蕨錦町」へ徒歩10分、約190店舗入る「イオンモール北戸田(徒歩23分)」も日常生活圏内です。

  • ■子育て世帯に嬉しいライフサポート
    子育て支援サービスが充実している市町村を埼玉県が認定する「地域子育て応援タウン」の、初の認定自治体となった戸田市。妊産婦を助ける「産前産後支援ヘルプサービス」・公立保育園を活用した親子交流事業など、孤独な子育てを解消する取組みもなされています(※3)。

プレシス戸田レジデンスの取材レポート画像
現地周辺イラストマップ(記載の施設は全て現地より1930m内)
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40代S様「共働きや保育環境を考え、国分寺から戸田へ引越し。住むほどに愛着がわく街」
休日は彩湖の方でデイキャンプをしたり、自転車で公園巡りも。車でのお出かけにも便利
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    上:キッチン/右上:洋室(2)(2点ともモデルルーム)/右下:模型コーナー
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      「平日は在宅ワーク・土日に出張が多いので、息子の送り迎えは私がメインで担当」(夫)
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      「今の部屋が5階で視界がひらけているので、できるだけ上層階が希望でした」(妻)
S様家族(40代夫婦+長男/保育園)

夫が1人暮らしをしていた国分寺で新婚生活を送っていたS様夫婦。「妻が妊娠し、共働きを続けるには国分寺の待機児童の多さが懸念事項だったため引越しすることに。初めは北区近辺で探していたのですが、仲介会社の社員さんの大半が戸田市にお住まいで、戸田市も子育て支援が充実していると聞き、恵比寿通勤の妻も1本で通える埼京線の、戸田公園駅と戸田駅の物件をいくつか見学しました」
落ち着いた住環境を気に入り、「戸田」駅の賃貸に引越して現在約4年半。長男は第1希望の保育園に0歳から入園でき、美味しいカフェやお洒落な古着屋さんなど、魅力的なお店も近所に多数発見。「アウトドア好きなので、休日は彩湖・道満グリーンパークでデイキャンプをしたり、自転車で公園めぐりをしたり、お祭りや地域のイベントも多いのでよく行きますね。高速道路の出入口が近いから、都心に出やすく郊外の自然にも近い。スーパーも身近に豊富で買い物に便利だし、このままずっと戸田に住み続けたいと思っていたところ、駅の看板でこの物件を知り、事前案内会へ参加して購入を検討。戸田駅徒歩10分圏の中古マンションも調べて比較しましたが、価格はほとんど変わらなかったのでこの物件に決めました。今の賃貸は設備が古いので、先進の水回り設備やキッチンが対面式でリビングと一体感があるのが嬉しいです(※4)」

周辺は道がほぼフラット、自転車圏内に家族向きの公共&商業施設・大小の公園が多数点在
  • ■スポーツ関連施設が充実
    水泳・体操・武道・テニス・サッカーなど各種教室が充実する「戸田市スポーツセンター」へ徒歩7分、ソフトボールや野球ができる「富士見公園」へ徒歩5分。親も子も気軽にスポーツと親しむことができ、ご近所に習い事や趣味の選択肢が沢山あることもメリットの1つです。

  • ■子育て世帯に嬉しい公共施設も充実
    親子向けのイベントやワークショップなどが定期的に開催される「あいパル」、「戸田市立児童センターこどもの国」も自転車でスムーズ。大型公園も身近で、平日も休日も気軽に遊びに行けるので便利です。
    ※下の写真6点は全て現地より約4350m以内。

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      野球場やジョギングコースを備え、ランニングなども気軽な「富士見公園」(徒歩5分)
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      水泳教室など大人も子どもも通える教室が揃う「戸田市スポーツセンター」(徒歩7分)
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      ドラゴンの複合遊具やログハウス風トイレがある「芦原たんぼ公園」(徒歩7分)
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      多世代が憩う「あいパル(上戸田地域交流センター/戸田市立図書館上戸田分館)」
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      プールやアスレチックで子どもが思う存分遊べる「戸田市立児童センターこどもの国」
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      BBQや釣り・球技施設など、家族向きの様々な施設が揃う「彩湖・道満グリーンパーク」
資料請求受付中&「モデルルーム案内会」ご予約受付中!

「モデルルーム案内会」は、ご都合に合わせて120分または60分(資金計画のご案内なし)いずれかを選択可能。詳細は係員へお問い合わせください(右:外観完成予想CG)

簡単!約2分で完了
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※1:2023年3月撮影の空撮にCG処理を施したもので、実際とは多少異なります。光の柱は現地の位置を表現したもので、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2:戸田市区画整理事業は2023年4月時点の戸田市HPに掲載の内容を基に作成(計画等は今後変更となる場合がありますので、予めご了承ください)。
※3:戸田市の行政の取組みは全て2023年度時点(今後変更になる場合があります)。
※4:文章中に記載の施設は全て現地より約3800m以内(東京外環自動車道「戸田東IC」まで車で約7分(約3340m)、首都高速5号線「戸田南IC」まで車で約8分(約3800m))。
※掲載の完成予想CGは全て図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽は特定の季節の状況を示すものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません(敷地内の植栽の樹種・大きさは変更となる場合があります)。周辺道路・建物は省略しております(建物周辺のフェンスは白線で表現しております)。
※購入者インタビューの写真は全てマンションギャラリー内にて撮影。モデルルームはFタイプ(有償設計変更プラン)、一部有償オプションを含んでおります(設計変更・オプションともに申込期限有)。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

プレシス戸田レジデンス 物件概要 第4期

所在地
埼玉県戸田市大字新曽字小玉104番、105番 同字柳原388番、389番1(従前地番)、埼玉県戸田都市計画事業新曽第二土地区画整理事業地内13街区8、9画地(仮換地番号)
地図を見る
交通 JR埼京線「戸田」歩7分 総戸数 88戸(他管理人室1戸)
間取り 1LDK~4LDK 専有面積 38m2~72m2
価格
3280万円~6180万円
引渡可能時期 2024年11月下旬予定

情報更新日:2024/4/19

お問い合わせ先

「プレシス戸田レジデンス」マンションギャラリー

0120-200-985 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00AM~7:00PM

定休日:火・水曜日(祝日除く)

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  • モデルルーム案内会[120分](所要時間:120分)

    ◇◆開催時間:10:00~ 13:00~ 16:00~◆◇

  • モデルルーム案内会[60分](所要時間:60分)

    ◇◆開催時間:10:00~ 13:00~ 16:00~◆◇

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