レーベン川越南大塚GENIXの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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レーベン川越南大塚GENIXの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 埼玉県川越市南大塚４-12-9、31、32（地番） |
|---|---|
| 交通 |
（1）西武新宿線「南大塚」駅徒歩5分 （2）ＪＲ川越線・東武東上線「川越」駅 バス16分、「大東南公民館」停 徒歩3分 |
| 総戸数 | 68戸（他、管理事務室1戸） |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2107.77m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 492.56m2 |
| 建築延床面積 | 4865.7m2 |
| 構造・階建て | RC15階建 |
| 駐車場 | 敷地内28台（料金7000円～1万1000円／月、平置28台（内、車椅子使用者優先1台）、敷地外平置40台※敷地外駐車場は、地主と直接賃貸借契約を締結していただきます。なお、同社は紹介させていただくのみであり、当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。詳しくは係員にお尋ねください。） |
| 駐輪場 | 126台収容（料金100円・200円／月）（上段ラック式42台、下段スライドラック式84台） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金3000円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | - |
| 販売スケジュール |
2025年12月上旬 販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（34戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年4月 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格帯 | 2400万円台～4900万円台 |
| 予定最多価格帯 | 4100万円台 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 54.84m2～66.4m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.34m2～16.46m2、専用庭：16.6m2（使用料未定）、テラス：8.94m2（使用料無） |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例（予定） Cタイプ 2LDK（54.84m2・203号室）2499万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／4万9185円（年12回） ボーナス時加算額／0円 頭金／9万円 借入金の月々の元本／2490万円 借入金のボーナス払いの元本／0円 ローン金利・種別／年利0.699％（変動金利） 返済期間／50年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 金融機関／PayPay銀行 返済期間／1年～50年 利率／年利0.699％（変動金利） 事務手数料／借入金額に対して2.20％ ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年11月時点 |
| 取引条件有効期限 | - |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
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