オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライムの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライムの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
〈オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム〉について詳しい情報を知りたい方はこちらをクリック
外観完成予想図
株式会社九州産業研究所
代表取締役 板井 工典氏
本物件の最大の魅力は、「佐賀駅」の駅近に位置することで得られる、優れた利便性と将来的な価値にあります。
その魅力は、電車利用の便利さだけにとどまりません。徒歩9分の「佐賀駅バスセンター」も利用でき、日常の移動手段が豊富に揃う環境です。さらに、駅ナカ・駅周辺には複数の商業施設が集積し、日々の買い物もすぐに完結できます。まさに暮らしのすべてが身近に揃うロケーションです。
JR利用で、博多駅まで約45分と福岡都市圏も自在に生活圏に取り込めます。
このように、駅の近くで暮らすことは、時間に“ゆとり”ができ、日常生活に“豊かさ”をもたらします。通勤・通学がスムーズになるため、移動のストレスを軽減できるでしょう。
さらに注目すべきは、この立地の希少性です。佐賀市内で2000年以降に供給された新築分譲マンション84棟のうち、佐賀駅徒歩8分以内は15棟（17.9％）（※3）。現在分譲中で佐賀駅徒歩圏の物件は〈オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム〉の1物件です。
時間を有効に使い、都市を自在に使いこなす。平日も休日も理想の暮らしを叶える環境。そんな価値ある暮らしを実現する、プレミアムロケーションがここにあります。今、この場所に住まうことができるタイミングは、極めて貴重と言えるでしょう。
本物件は、駅近立地ならではの生活利便性と、JR・マイカーを活かした広域アクセスが両立する、暮らしの自由度が高いポジションが魅力です。
徒歩圏には、買物・医療・公共施設がバランスよく揃い、毎日を快適にサポート。えきマチ一丁目佐賀、コムボックス佐賀駅前など、日常の買い物がスムーズに完結します。マイカーを使えば、ゆめタウン佐賀（車約7分）やSAGAサンライズパーク（車約4分）へも快適アクセス※4
教育面では勧興小学校（徒歩6分）、成章中学校（徒歩8分）が身近。駅周辺には学習塾（※5）も多く点在しており、送り迎えの負担を軽減。安心な子育て環境を支えます。佐賀駅前の中心地ならではの便利なアクセス環境は、塾通いや通学の時間が短縮につながります。また、高校や大学進学時の選択の幅を広げてくれるでしょう。
どんどんどんの森、佐賀市立図書館、佐賀市役所といった公共施設や、点在する医療機関は暮らしに安心を添えます。徒歩でも電車でも車でも、縦横無尽に動けるこの環境が、毎日の暮らしのQOL（生活の質）を大きく高めてくれることでしょう。日常の便利さと広がる行動範囲、その両方を手にできるステージがここにあります。
さらに注目は、間取りタイプ数です。2LDK～4LDKまで全10タイプを揃える豊富なバリエーションが特徴。面積帯も60m2台、70m2台、80m2台が用意されています。県内最大級（※8）のビックプロジェクトならではのタイプ数、広さが選べる点は非常に魅力が高いポイントとされます。
専有部は、一部の間取り（C・Dタイプ）に可動間仕切りも設定され、スッキリとした家具配置や、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるフレキシブルな設計となっています。
さらに、環境にも家計にも優しいZEH-M Oriented認定物件であることもポイント。Ｌow-E複層ガラスなど高断熱・高効率な仕様により、年間を通じて快適な住空間で、かつ光熱費を抑えることができる点が大きなポイントです。加えて、リビングダイニングと洋室1室に床暖房を標準装備。寒い冬でも足元から暖かく、健康的な住環境が整います。
Dタイプ 70.69m2（205号室：3930万円）
◎ローン借入金額 3930万円（月々の元本3270万円、ボーナス払いの元本660万円）
◎頭金0円 ◎月々のお支払い額8万1913円 ボーナス時加算 9万9358円（年2回）
※変動金利0.95％、返済期間40年、毎月払い（年12回）、当初5年間のお支払い例
高利便なロケーションとこれだけの充実した設備仕様を標準で備えながら、月々8万円台（ボーナス時加算9万円台）～検討可能という、お手頃感も魅力です。利便性に優れた立地に加え、快適さ、経済性、そして将来の安心感。これらすべてを手にできる「価格以上の満足感」が、この住まいにはあるといえるでしょう。
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外観完成予想図
※1 掲載の航空写真は、2023年11月に現地付近を撮影したものに設計図書を基に描き起こした完成予想図を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります。光の柱は本物件の位置を示すものであり、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2 電車・バスの所要時間は平日の通勤時間帯（7:30AM～8:59AMに出発）にて最多の便の所要時間です。特急利用には特急料金がかかります。徒歩分数は1分＝80mで計算（端数切り上げ）しています。車での所要時間は実測をベースに計算しており、渋滞・信号待ちの時間により、所要時間が変わる場合があります。
※3 84物件中15物件／2025年4月24日時点(株)九州産業研究所調べ
※4 医療機関例：千葉内科循環器科（徒歩2分・約160m）、松尾歯科医院（徒歩5分・約350m）、こうの眼科クリニック（徒歩6分・約420m）ほか
※5 学習塾 英進館 佐賀校（徒歩5分・約400m）、学習塾 全教研 佐賀駅前教室（徒歩7分・約520m）ほか
※6 佐賀市では学校選択制が導入されており、当該計画地の指定校は「勧興小学校」ですが、その他隣接校も希望すれば通学することが可能です。（小学校のみ、条件有り）
※7 写真はオーヴィジョン佐賀駅ザ・プライムモデルルームを撮影（2024年10月）したもので、実際の仕様・仕上げとは多少異なる場合があります。家具・照明・植栽・調度品等は販売価格に含まれません。一部オプション(有償・申込期限有)が含まれています
※8 2010年以降佐賀県内で最大級（住宅流通新報社調べ 2024年8月現在）
※9 Aタイプバルコニー完成予想図（現地14階相当より2023年11月に撮影した眺望写真を合成したもので実際とは多少異なります）
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
「オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライム」モデルルーム
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日（祝日を除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？オーヴィジョン佐賀駅ザ・プライムの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
