SUUMO(スーモ)新築マンションのルネ江坂 江の木町の取材レポート情報です。
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(画像は外観完成予想図※1)
“住みたい街”として選ばれる<江坂>。目の前に緑が広がる暮らしを、動画で体感!
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Osaka Metro御堂筋線「江坂」駅前には、ユニクロやスターバックス、ハンズなど多彩なショッピング施設が林立。グルメなお店も数多く点在し、華やいだ雰囲気に包まれています。またキリン堂等のドラッグストアや、翌午前1時迄営業のダイエーをはじめ、KOHYOや関西スーパーなど日常の買物に便利なスーパーも充実しています。
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さらに現地近接のアメニティ江坂や江坂公園など広大な緑のスポットも点在。多様なライフスタイルをもつ単身者から子育て中のファミリーまで誰もが便利で快適に暮らせる、贅沢な住環境が整っています。『住みたい街ランキング』で第8位に選ばれるのも納得のポテンシャルをもっている街といえるでしょう(※2)。
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マンション購入理由TOP3ランキング図 ※3
シングル世帯がマンションを購入する理由
2024年のマンション購入の理由は、1位の「資産を持ちたい」についで「老後の安心のために家を持ちたい」が2位にランクインしています。特にシングル世帯において「資産を持ちたい」という理由は、高い割合で選ばれました。また、全ての世帯で「資産を持ちたい」「便利な場所に住みたい」「新しい家に住みたい」という理由の回答が増加している結果となり、時代と共に住まいに合理性が求められています。
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「ルネ江坂 江の木町」のおすすめポイント
御堂筋線沿線立地の価値をしっかり確認
「自分の住まい」を兼ねて「自分の資産」をつくることができれば、早めにローンを完済すれば賃貸運用で収入を得ることができる可能性も。将来、ライフスタイルが変わった時に、売却してひと回り大きな住まいへ住み替えるなど資産活用の選択肢が広がります。また、働き盛りのうちに自分の住まいを持つことは、定年退職後の住居確保につながるので、老後への備えとしても有意義なのではないでしょうか。
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「SUUMO住みたい街ランキング2025 関西版」(リクルート調べ)※4
地下鉄御堂筋線の<アクセス利便>が高評価!
■転勤で東京から関西へ来て、2年ほど『江坂』に住んでいました。出張も多いため、新大阪や伊丹空港へアクセスの良い『江坂』を選びました。家賃の値上がりがあり、毎月家賃を払い続けるならと購入の検討を開始しました(男性20代)。
■当初御堂筋線最寄り物件は高いだろうと考え、検討から外していたが、間取りが良く、支払えない金額ではなかったので決断できました(女性30代)。
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「SUUMO住みたい街ランキング2025 関西版」(リクルート調べ)※2
男性からも女性からも人気の高い<江坂>
■『江坂』はランキング上位だし、需要の多い御堂筋線沿線なので、将来住み替えすることになっても、売却しやすいのではと思いました(女性30代)。
■<御堂筋線沿線・駅近・大規模・40m2台>の希望条件がそろっていたので、今回を逃したくないと思いました(男性30代)。
プライバシー性・快適性を高めた効率的なプラン設計
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■住宅ローン控除適用のため、40m2以上(登記面積)のプランを希望。よくあるリビング・ダイニングの横に寝室がある間取りではなく、寝室は別になっている間取りを探していた。せっかく購入するなら、より良い設備のある部屋をと思っていた。分譲だからこその自分が満足できる部屋が良かったです(女性30代)。
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■1LDKでも、大きな鍋も置ける3口のガラストップコンロに大きなシンク、食器洗い乾燥機付きのファミリーサイズのキッチンなので、使い勝手がとても良い。収納スペースも各所にしっかり備わっていて、満足しています(女性70代)。
■お風呂も広くなり、ゆっくりくつろげます(男性30代)。
Dタイプ/1LDK 専有面積/50.78m2 バルコニー面積/8.07m2(※5)
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マンション内の1階にあるランドリールーム
快適ライフを彩る共用施設
■まとめて洗えるランドリールームはよく使っています。前は浴室乾燥機を使っていましたが、ランドリールームがあるため、楽になりました(男性20代)。
■在宅で仕事をする機会もある。これまでも集中できない時は外部のワークスペースへ行っていたため、共用部のワーク&スタディルームを使えるのは嬉しいです(女性30代)。
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smooth-e [スムージー]「外部管理者方式」説明図
新しいマンション管理のカタチ
■マンションを購入した友人から話を聞く中で、特にひとり暮らしだったら、管理組合の役員になることが大変だなと思っていました。こちらのマンションでは『外部管理者方式』の管理であることが魅力的でした。私が見学に行ったマンションの中で『外部管理者方式』が採用されているのは、本物件だけでした(女性30代)。
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(画像は外観完成予想図※1)
【周辺メモ】<江坂オッツ>Seria、ユニクロ、スターバックスほか(約780m)、<カリーノ江坂>ハンズ、カルディコーヒーファームほか(約710m)、<KOHYO 江坂店>(約680m)、<ダイエー江坂駅前店>(約840m)、<関西スーパー江坂店>(約790m)、<キリン堂コスメデルアップ江坂西店>(約670m)、<ダイコクドラッグ江坂駅前店>(約820m)、<江坂公園>(約1070m)
※1:「アメニティ江坂」(約30m)から現地方面を撮影(2024年12月)した写真を一部CG加工。実際とは多少異なります。光の柱は物件の位置を示すもので、建物の高さや規模を表現したものではありません。
※2:「SUUMO住みたい街ランキング2025 関西版」の「住みたい街(駅)ランキング」/リクルート調べ
※3:2024関西圏新築マンション契約者動向調査より/リクルート調べ
※4:「SUUMO住みたい街ランキング2025 関西版」の「住みたい沿線ランキング」/リクルート調べ
※5:人物入りの室内写真はJタイプモデルルーム。浴室はCタイプモデルルーム、ほかの写真は同仕様
※:眺望動画は現地11階相当西方向から撮影(2022年10月)したものです。眺望は住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
大阪府吹田市江の木町12番24(地番)
地図を見る
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| 交通 |
地下鉄御堂筋線「江坂」歩9分 |
総戸数 |
149戸 |
| 間取り |
1LDK |
専有面積 |
50.78m2 |
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価格 |
5348万円(モデルルーム販売のみ、1004号室使用期間:2025年8月30日~お引渡しまで)
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| 引渡可能時期 |
即引渡可※諸手続き完了後 |
情報更新日:2025/12/3
「ルネ江坂 江の木町」現地販売センター
0120-015-149
無料
営業時間:10:00~18:00
定休日:毎週水・木曜日
【年末年始休業日のお知らせ】
12/23(火)~1/4(日)
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67723507】ルネ江坂 江の木町
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