ガーデンシティ新金岡（物件TOP）

3990万円 (再登録)

3LDK | 66.69m² | 地下鉄御堂筋線「新金岡」歩10分

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実物見学×即入居可能【御堂筋線】＜3LDK 66m² 3990万円＞都心へ電車一本で通勤に便利！充実の共用施設を携えた南向き中心の総276邸。超大型公園「大泉緑地」と子育て支援充実の光明幼稚園が徒歩1分。小・中一貫校「大泉学園」徒歩4分。行政サービスも充実！＜建物内モデルルームオープン＞

物件概要　再登録

所在地	大阪府堺市北区新金岡町４丁8番2（地番）地図を見る
交通	地下鉄御堂筋線「新金岡」歩10分	総戸数	276戸
間取り	3LDK	専有面積	66.69m²
価格	3990万円価格表を見る
引渡可能時期	即引渡可(諸手続き完了後)

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SUUMOオリジナル取材レポート

間取り

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建物の特徴

Osaka Metro御堂筋線沿線。広大な緑に寄り添う南向き中心・総276邸の大規模レジデンス

約100haの広大な「大泉緑地」が目の前！緑に寄り添う日々が実現。「近鉄不動産」・「三井不動産レジデンシャル」・「伊藤忠都市開発」3社の総力を結集した大規模プロジェクト！
- ダイナミックなピクチャーウィンドウを採用し、プライベートガーデンの景色を絵画のようにとりこむエントランスホール
- いつでも好きな時にゴミが捨てられる「ゴミドラム」。周囲は衛生が保たれ、自分が出したゴミが他人の目に触れないことも嬉しい

本物件の最寄駅はOsaka Metro御堂筋線の「新金岡」駅。
地下鉄1本で都心へ直行できる利便性の高さは、それだけでもとても大きな魅力ですが、さらに現地は広大な「大泉緑地」に近接。豊かな自然が暮らしに溶け込む、心潤うロケーションです。
そんな恵まれた立地に誕生する、総276邸の大規模レジデンス「ガーデンシティ新金岡」。
南向き中心・専有面積67m²台～87m²台の豊富なプランバリエーションが用意されています。
また共用施設も多彩に充実※1。
24時間ゴミ出しOKの「ゴミドラム」は、衛生的で臭いも抑制。カラスや害虫を寄せ付けず、敷地内の美観を保ちます。大規模だからこそ叶う、上質の共用設備です。

車寄せ
パーティルーム・キッズルーム
ゲストルーム
敷地配置図／1：ロータリー型車寄せ、2：防災アイテムを常備、3：パーティルーム・キッズルーム、4：テレワーク・スタディルーム、5：ゲストルーム、6：プライベートガーデン、7：敷地内駐車場220台(内平面44台)、8：ペット足洗い場、9：1階専用庭付住戸(※共用施設の利用は管理規約に則ります)

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室内の特徴

モデルルーム360°パノラマ

モデルルームの見どころポイント（SAgタイプ）

80m²超のゆとりと開放感を、実物住戸で体感しよう！

センターオープンサッシ採用。キッチンにも窓があり通気性もアップ(SAgタイプ建物内モデルルーム)
光と風に包まれる、横長リビング・ダイニング（SAgタイプ建物内モデルルーム）

生活の中心となる約14.5畳のリビング・ダイニング。
センターオープンサッシを開けると、テラスの先に専用庭が広がり、伸びやかな開放感と光を感じながらくつろぐことができます。
またリビング・ダイニングに約3畳の大型の納戸を設置。季節家電やスーツケース等はもちろん、日常使う子どものオモチャ等も手軽に収納でき、リビングはいつもスッキリとした印象に。

さらにリビング・ダイニングは、部屋の隅に柱型の出ない「アウトポール設計」を採用することで効率の良いスクエアな空間が実現し、家具のレイアウトも思いのまま。床はガス温水式床暖房「ヌック」を採用しており、一年中快適に過ごせます※1。

「アウトドアリビング」として大活躍のテラス＆専用庭。専用庭の広さは約44m²！

センターオープンサッシを採用した大きな窓が、リビングと庭の一体感を演出。布団等の大きなものを抱えての出入りもラクラク（SAgタイプ建物内モデルルーム）

住戸をぐるりと取り囲むように配置された、広々としたテラス＆専用庭。
「アウトドアリビング」として朝食やカフェを楽しんだり、趣味のガーデニングを楽しむなど、おうち時間に豊かな彩りを添えてくれる空間です。
便利な「スロップシンク」が設置されているため、ガーデニングの水やりや窓の清掃もラクラク。また夏のプール遊びは、子ども達も大喜び。小型犬の運動スペースとしても好適です。

ただいま複数の建物内モデルルームを公開中。階数やタイプ違いを比べて検討可能

SDタイプ建物内モデルルーム・3LDK　専有面積：67.85m²（4階）
SNタイプ建物内モデルルーム・3LDK+N　専有面積：70.80m²（10階）

現地では、複数タイプの建物内モデルルームを公開中。
隣の洋室をリビングと一体化してフレキシブルに利用できる縦型リビングタイプや、開放感が満喫できる横型リビングタイプなど、間取りの特徴や水回りの配置・動線などを実物で確認でき、ご家族のライフスタイルに合わせて理想に近い間取りを選ぶことができます。
ぜひ現地を訪れ、建物内モデルルームを見学してみてはいかがでしょうか？

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周辺環境の特徴

大泉緑地へ徒歩1分。小・中一貫の公立校へ徒歩4分。駅前には多彩な商業施設

家族でのびのびと過ごすことができる「大泉緑地」（徒歩1分）。子どもの外遊びはもちろん、お花見やバーベキューなど、大人にとってもリフレッシュできる貴重なスポット。この恵まれた公園環境が住み心地を高めてくれる
- イオンスタイル新金岡店を核店舗に18店舗が集まる、新金岡駅前の「そよら新金岡」（徒歩12分）
- 公立の小・中一貫校「大泉学園」（市立大泉小学校・市立大泉中学校）（徒歩4分／サブエントランスより）

徒歩1分の「大泉緑地」は大阪4大緑地のひとつとして、服部緑地や鶴見緑地と並んで市民に愛される、緑あふれるレジャースポット。
四季折々の美しい自然の中に大型遊具や多彩なスポーツ施設があり、充実のアウトドアライフが実現できます。
ウォーキングや犬の散歩コースとしても最適で、池やせせらぎなど水辺の風景にも心が癒やされます。

また、駅前に2つの大型商業施設があり、区役所や教育施設にも近接の、ファミリーからシニアまでみんなが住みよい住環境です。
徒歩4分の市立「大泉学園」は、小・中9年間の一貫教育が行われ、中学校は給食制※2。
徒歩10分の北区役所には図書館も併設されており、子育て環境も整っています。

大泉緑地「大芝生広場」
大泉緑地「大芝生広場」
大泉緑地「冒険ランド」
北区役所・北図書館・北保健センター(徒歩10分)

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スーパー
コンビニ
ドラッグストア
大型商業施設
図書館
保育園・幼稚園
小学校・中学校
病院
銀行・郵便局

※上記周辺施設は物件の所在地から半径1.5キロ以内の施設のみ表示されています

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立地・アクセス

御堂筋線で各都心へ乗り換えなしで一直線！運行本数が多くストレスの少ない通勤が実現

掲載の電車所要時間は平日通勤時（7・8時台）の目的駅への最多本数の所要時間です。電車の所要時間は時間帯により異なります。2024年3月時点調査のものでダイヤ改正により変更となる場合があります。駅すぱあとの算定により上記所要時間に待ち時間、乗換え時間は含んでおります
- 天王寺へ直通15分（天王寺イメージ写真）
- この本数なら、朝、電車の時間を気にして慌てる必要もなさそう（2024年3月現在）

「天王寺」「難波」「梅田」等の都心を結ぶ、大阪の大動脈・地下鉄「御堂筋」線。
運行本数も多く、平日朝の通勤時間帯(7時～8時台)は32本もの列車が次々と発着。
「新金岡」駅を始発とする列車もあり、座って通勤することも可能です。

また地下鉄「御堂筋」線は、JR在来線・新幹線・各種私鉄への乗換えもスムーズで、関西全域へ快適なアクセスが実現。
さらに大阪中央環状線や大阪高石線(ときはま線)等の幹線道路に近く、カーアクセスも良好です※3。

交通アクセス

物件への交通	Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩10分

現地案内図

現地／販売センター案内図

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※1　共用施設の利用は管理規約に則ります。共用施設は一部有料
※2　2024年の情報
※3　約1.5km内

【モデルルーム見どころについての注釈】

※　掲載の室内写真はモデルルーム（SAタイプ・モデルルームプラン）を2023年7月・11月・2024年10月に撮影したものであり、一部有償オプション（申込期限有）が含まれております。設置の家具・調度品等は分譲価額に含まれておりません。また建具等の色調については、実際とは多少異なります。一部CG加工をしています。あらかじめご了承ください。
※1　アウトポール設計および床暖房は、リビング・ダイニングに採用

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所在地	大阪府堺市北区新金岡町４丁8番2（地番）地図を見る
交通	地下鉄御堂筋線「新金岡」歩10分	総戸数	276戸
間取り	3LDK	専有面積	66.69m²
価格	3990万円価格表を見る
引渡可能時期	即引渡可(諸手続き完了後)

情報更新日：2025/12/4

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お問い合わせ先

「ガーデンシティ新金岡」現地販売センター

0120-276-154 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間：10：00～18：00

定休日：毎週水・木曜日、第3火曜日定休(祝日除く)

※2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日)は冬季休業とさせていただきます。

見学予約スケジュール

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【マンションを探しはじめの方向け】モデルルーム見学会〈2,000円分ギフトカード交換券進呈！〉（所要時間：120分）

◇◆開催日時：10：00～14：00～
モデルルーム・周辺環境・間取りなど、当マンションの基本情報をご案内させていただくプランです。
【子育てについてお考えの方向け】モデルルーム見学会〈2,000円分ギフトカード交換券進呈！※〉（所要時間：120分）

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【お住み替えご検討者様向け】住み替え相談会〈2,000円分ギフトカード交換券進呈！※〉（所要時間：120分）

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