プレサンス グラン 山坂 （物件TOP）

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。

※掲載の完成予想図・フロア鳥瞰パースは設計図書を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。周辺建物、道路、電線、電柱等は省略しております。形状の細部、照明・排水設備・室外機・雨樋・換気口・各種桝等の設備機器は表現しておりません。
※1：54戸中27戸
※2：掲載の現地周辺航空写真は、2024年9月に撮影したものに外観完成予想図を合成したもので、実際の見え方とは多少異なります。完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、外観・外構・色彩等は実際とは多少異なります。行政官公庁の指導、施工上の都合及び改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。
※3：4駅4路線はJR阪和線「南田辺」駅徒歩2分（現地より約120m／南出口）、OsakaMetro御堂筋線「西田辺」駅徒歩10分（現地より約750m／(1)出口）、OsakaMetro谷町線「田辺」駅徒歩10分（現地より約800m）、近鉄南大阪線「北田辺」駅徒歩20分（現地より約1,540m）が利用可能なことを指します。（2025年3月調べ）
※4：JR阪和線「南田辺」駅より「天王寺」駅まで直通。
掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）および平日・日中時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。（2024年11月ジョルダン調べ）また所要時間は2024年11月現在のもので、以降鉄道会社によって変更される場合があります。
【周辺メモ】
「サンディ南田辺店」徒歩5分（約400m）、「田辺本通商店街」徒歩4分（約280m）、「れもんのこ昭和町保育園」徒歩7分（約550m）、「大阪市立田辺小学校」徒歩8分（約590m）、「大阪市立田辺中学校」徒歩15分（約1130m）