SUUMO(スーモ)新築マンションのプレサンス グラン 山坂の画像ギャラリーです。
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現地周辺航空写真(※3)
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エントランスアプローチ/街並みの印象を美しく変える、緑豊かなランドプラン(完成予想図)
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エントランスホール/気品と自然のぬくもりが共生する洗練された風格(完成予想図)
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ランドプラン/のびやかな二方接道の角立地に、全邸南向き・角住戸率50%の住戸配置を実現(敷地配置図)
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大阪市建築物環境性能表示/建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
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杭基礎/本物件の基礎は、場所打ちコンクリート拡底杭(一部場所打ちコンクリート杭)を採用。地中約22.5m合計13本の杭を堅固な支持地盤の地層まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます※支持地盤の状況により、杭長が変わる事があります(概念図)
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耐震スリット/地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐震壁には耐震スリットと呼ばれている溝が設けられています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐力壁の縦・横・斜め・X型などのクラック(ひび割れ)を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します※条件により異なる場合があります(概念図)
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防音サッシ/室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級相当の防音サッシを採用。遮音に配慮されています※共用部分を除きます。数値はサッシの性能を示したもので本件における室外・室内の性能を示したものではありません(概念図)
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柱構造/建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋が採用されています(概念図)
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溶接閉鎖型帯筋/溶接閉鎖型帯筋が採用される事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで、建物の耐震性を高めます(概念図)
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ボイドスラブ工法/床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します※共用部分、玄関、一部タイプの居室、水廻り、トイレを除きます(概念図)
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断熱対策/最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式が採用されています(概念図)
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△LL(I)-4・LL-45遮音シートフローリング/上下階の生活音への対策として、遮音性の高い△LL(I)-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮されています。また、傷の付きにくいシートフローリングが採用されています(概念図)
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住戸内断熱&結露対策/外気とふれあう外壁側の壁面・柱・梁には、断熱材(約20~30mm厚)を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫が施されています。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています(概念図)
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Low-E複層ガラス(ペアガラス)/夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます※共用部は除きます。一部型板ガラスになります(概念図)
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ダブル配筋/外壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。同社従来のシングル配筋に比べて高い耐久性が得られます(概念図)
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対震ドア枠(玄関)/万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は対震ドア枠を採用。また、子どもなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間が改良された設計です(概念図)
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フルフラット設計/廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなくて安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水廻りまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さな子どもや高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します※玄関及びサッシ立上りは除きます(概念図)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
【このページについての注釈】
※画像に注釈がある場合は、拡大画像に記載されているリンク先ページの下部にある注釈をご確認ください。
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| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区山坂2丁目40番1(地番)
地図を見る
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| 交通 |
JR阪和線「南田辺」歩2分 |
総戸数 |
54戸 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
60.89m2~63.15m2 |
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価格 |
5280万円~5640万円(先着順)
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| 引渡可能時期 |
2026年9月下旬予定 |
情報更新日:2025/12/4
プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
0120-778-998
無料
営業時間:平日AM11:00~PM8:00 土・日・祝AM10:00~PM8:00
定休日:毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。
【冬期休業のお知らせ】
誠に勝手ながら下記日程を休業させて頂きます。
12月26日(金)~1月4日(日)
年始は1月5日(月)より通常営業致します。
見学をご希望される日程をお選びください。
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12/5
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12/6
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12/7
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【67732634】プレサンス グラン 山坂
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