リバーガーデン千林大宮（物件概要）

5798万円 (先着順)

3LDK(3LDK+WIC+N+SR) | 65.6m²、(防災備蓄倉庫面積0.6m²を含む) | 地下鉄谷町線「太子橋今市」歩6分

SUUMO(スーモ)新築マンションのリバーガーデン千林大宮の物件概要です。情報提供日：2025/12/03 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	大阪府大阪市旭区大宮４丁目86番3（地番）
交通	Osaka Metro谷町線・今里筋線「太子橋今市」駅徒歩6分 Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅徒歩7分京阪本線「滝井」駅徒歩11分京阪本線「千林」駅徒歩12分
総戸数	95戸（一般販売対象住戸70戸）
エネルギー消費性能	★★★★（削減率30％達成）
断熱性能	5段階／7段階中
目安光熱費	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
敷地の権利形態	所有権の共有

敷地面積	2182.14m²、(建築確認対象面積)
建築面積	647.05m²
建築延床面積	8093.7m²（容積対象面積6675.31m²）
構造・階建て	RC20階地下1階建
駐車場	敷地内38台（料金1万3000円～1万9000円／月、内カーシェアリング用1台含む）
駐輪場	190台収容（料金200円～600円／月）
バイク置場	4台収容（料金3000円／月） ※大型
ミニバイク置場	15台収容（料金2000円・2500円／月）
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R05確認建築近確0002802号(2024年3月15日) 、第R06確更建築近確0000043号(2024年7月16日)<計画変更> 第R06確更建築近確0000087号(2024年9月19日)<計画変更>

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販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「リバーガーデン千林大宮」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票など)、本人確認書類(マイナンバーカード、運転免許証など)をご持参ください。
完成時期	2026年7月予定
引渡可能時期	2026年11月予定
今回販売戸数	1戸
価格	5798万円
最多価格帯	-
管理費	6510円／月
管理準備金	2万円（一括払い）
修繕積立金	6560円／月
修繕積立基金	52万5000円（一括払い）
その他諸経費	インターネット利用料：1210円／月
間取り	3LDK(3LDK+WIC+N+SR)
専有面積	65.6m²、 (防災備蓄倉庫面積0.6m²を含む)
その他面積	バルコニー面積：11.07m²
所在階	14階
向き	西
制限事項	準防火地域
その他	※SR＝ストックルーム(防災備蓄倉庫)、WIC＝ウォークインクロゼット、N＝納戸
取引条件有効期限	2025/12/16

この販売期の間取り

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

情報更新日：2025/12/3

「リバーガーデン千林大宮」マンションギャラリー

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