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1910年の香里園駅開業から110有余年、香里園エリアは、暮らしやすい生活施設と良好な住環境、そしてアカデミックな気風を併せ持つ住宅街としての歩みを続けてきました。中でも本物件が位置する駅東側の山の手エリアは、駅前の利便性と静謐な住環境が両立する邸宅街として、人気のエリアとなっています。
さらに駅東側エリアは、駅前再開発により一新され「香里園かほりまち」と命名。歩道や防災ゾーンといった都市基盤が整い、大学病院などの医療施設も充実する近代的な駅前の街に進化を遂げています。本物件は、安心して暮らせる先進の都市機能と静謐な住環境との両方を併せ持つ、実に恵まれたポジションに位置しています。
徒歩4分の香里園駅は、快速急行・急行の停車駅。大阪市内中心部へダイレクトなアクセスが叶います。同時に、京都市中心部である祇園四条駅や出町柳駅にも直行、足回りは実に快適です。
日々の暮らしも便利。香里園駅前周辺には、ライフ香里園店をはじめカフェやフィットネスクラブ、美食を愉しめるグルメなお店が充実、快適かつ上質な日常が叶います。
さらに現在、京阪本線香里園駅周辺から枚方公園駅周辺にかけての約5.5kmで京阪本線連続立体交差事業が進行中(※2)。再開発により近代的な街風景が広がる駅前エリアですが、事業の完成により駅前エリア一帯の車や人の往来がスムーズになり、地域全体のさらなる発展も期待されています。
上質感に満ちた共用施設にも注目です。本格的なキッチン設備を備えたオーナーズラウンジや、オンライン会議などにも利用できリモートワークがはかどる完全個室のオーナーズルームなど、美しさと機能性を兼ね備えた共用空間は、自邸とは別に離れや書斎を持つ感覚。ワンランク上の日常が手に入ります。
また建物内には関西医科大学健康科学センター認定のウェルネス･コンシェルジュが控える、コンシェルジュカウンター＆ラウンジが設けられています。先進の健康機器での健康測定や簡易な健康相談、医療機関の紹介も可能。オーナーの健康に寄り添うパートナーとなる存在です。
※左右の＜ ＞で画像が切り替わります。
末永く快適に住み続けられる生涯邸宅であるために、丁寧に創り込まれた住棟設計や共用施設にも注目です。住まいの独立性と暮らしのプライバシー性を高めるために、合計3基のエレベーターを分散して配置。ワンフロア1邸～4邸（基準階は3邸に1基）のエレベーター配置により、オーナー同士の接触機会を低減し、高いプライバシー性を実現しています。またエレベーターを分散配置することにより、2面バルコニーの住戸設計が多く実現していることも見逃せません。このように、個々のオーナーでは変更できない部分の住宅品質へのこだわりは、末永く人生のパートナーとなり得る住まいの条件だと言えそうです。
現地では、多世代共生型レジデンスならではの多彩なライフスタイルを提案する、30m2台から215m2超まで6タイプの棟内モデルルームが公開されています。広さや間取りはもちろん、収納や設備・仕様の使い勝手まで、本物件のクオリティを実物住戸でじっくり体感することが可能です。
同時に、通風・採光や眺望もチェック。爽快な眺めを自邸に取り込む開放感あふれる上層階住戸も用意されています。実物住戸ですべて納得できれば、即引き渡しが可能（諸手続き完了次第）。時を置かずに新生活をスタートできるのも完成住戸ならではの魅力です。
※左右の＜ ＞で画像が切り替わります。
【1】南向きのワイドLD
南面に大きく顔を向ける約14.5畳のLD。真ん中から大きく開くセンターオープンサッシでワイドバルコニーとの連続感が生まれ、開放感もひときわ。柱型が室内に出ない設計で、家具もスッキリ効率よく配置できる。
【2】約3.7畳と広めのキッチン
LDに生活感が響かない独立スタイルのキッチン。一部がLDに面しているので、リビングにいる家族の気配も感じられる。
【3】LD続きの洋室(3)
LDから独立しすぎず、ほどよい距離感の洋室(3)はリモートワークに好適。将来2人目の子どもが生まれたら2つ目の子ども部屋にも。
【4】独立性の高い配置に主寝室
LDから離れ静かに過ごせる洋室(1)は主寝室に。約6.7畳の広さに大型ウォークインクロゼットも設置。
【5】約6畳を確保した洋室(2)
学齢期に備え、子ども部屋もしっかり確保。夫婦ふたりなら、お互いの趣味を愉しむゆとりの空間に。
【6】主寝室に近い浴室とダブルボウル採用の洗面室
LDを通らず主寝室と行き来できる浴室でプライバシーを確保。洗面にはダブルボウルを採用
【7】玄関にシューズインクローク
靴類の収納はもちろん、納戸としても利用できる。
【8】スロップシンク付きのワイドバルコニー
コンテナガーデンでハーブや野菜を育てるのも素敵。スロップシンク付きで水やりにも便利。
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※1:交通所要時間は、京阪本線「香里園」駅からの平日ダイヤ・通勤時、通常運転でのもので時間帯により異なります。表示の情報は2022年8月時点、「京阪電車公式サイト/乗換検索」に基づいています。
※2：京阪本線（寝屋川市・枚方市）連続立体交差事業／事業期間平成25年～令和11年3月31日（鉄道高架化完成／予定）。
※3：86Wタイプ棟内モデルルームにて2024年5月撮影。眺望は住戸の向き、階数によって異なります。また眺望は将来を保証するものではありません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
「ファインレジデンス枚方香里園町」現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？ファインレジデンス枚方香里園町の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
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ぜひ、お早めにご予約ください。
