プレサンス ロジェ 岡山番町の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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プレサンス ロジェ 岡山番町の物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 岡山県岡山市北区番町１-165-1他（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)JR山陽本線・赤穂線・瀬戸大橋線・宇野みなと線・津山線・吉備線（桃太郎線）・伯備線・山陽新幹線「岡山」駅徒歩21分 (2)岡山電軌東山本線「城下」電停徒歩11分 |
| 総戸数 | 44戸 |
| エネルギー消費性能 | - |
| 断熱性能 | - |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 1641.94m2（登記）、1641.97m2（実測面積・売買対象面積）、1641.42m2（建築確認対象面積） |
|---|---|
| 建築面積 | 450m2 |
| 建築延床面積 | 3648.98m2 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 駐車場 | 敷地内46台（料金500円～1万3000円／月、屋外機械式42台・屋外平面式3台（内2台は電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式（福祉用）1台） |
| 駐輪場 | 94台収容（料金250円・500円／月）（屋外ラック式 屋根付49台・屋外スライドラック式 屋根付26台・ 屋外3人乗等対応平面式 屋根付13台・専用自転車置場6台） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）（屋外平面式 屋根付） |
| ミニバイク置場 | 6台収容（料金1000円／月）（屋外平面式 屋根付） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23020234号、第ERI-24022101号（計画変更） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／平日11:00AM～8:00PM、土・日・祝10:00AM～8:00PM 受付場所／プレサンス ロジェ 岡山番町現地販売センター ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込みの際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年8月竣工済 |
| 引渡可能時期 | 即引渡可※諸手続き完了後の入居となります。 |
| 今回販売戸数 | 10戸 |
| 価格 | 3980万円～6090万円 |
| 最多価格帯 | 4800万円台・4900万円台（各2戸） |
| 管理費 | 9440円～1万3530円／月（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 管理準備金 | 2万5000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6010円～8620円／月 |
| 修繕積立基金 | 39万800円～56万100円（一括払い） |
| その他諸経費 | 町内会費：200円／月※町内会の入会は任意となります。 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
60.13m2～86.17m2、 ※メーターボックス面積含む |
| その他面積 | バルコニー面積：10.64m2～15m2、サービスバルコニー面積：3.88m2・4.32m2、ルーフバルコニー：36.5m2（使用料1100円／月）、専用庭：25.9m2（使用料780円／月）、テラス：12.6m2（使用料無）、アルコーブ面積：1.35m2～4.86m2 |
| 制限事項 | 準防火地域、自動車駐車場附置義務条例適用地区、自転車駐車場附置義務条例適用地区、景観形成重点地区（後楽園背景保全地区高さ20m）、屋外広告物第3種許可地域、居住誘導地域、都市機能誘導区域 |
| その他 | - |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/21 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
プレサンス ロジェ 岡山番町現地販売センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00AM～8:00PM、土・日・祝10:00AM～8:00PM
定休日：毎週火・水曜日※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。【冬期休業のお知らせ】12月26日(金)～1月4日(日)の日程を休業させていただきます。年始は1月5日(月)より通常営業いたします。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
