天満屋 岡山店徒歩2分、イオンモール岡山徒歩13分。「ハレまち通り・県庁通り」沿い。3LDK～4LDK／70m2台～85m2台(先着順)。岡山城郭内「中山下」アドレスに「Brillia(ブリリア)岡山中山下」誕生！
岡山城の外堀内側、江戸時代には「三之外曲輪（さんのそとぐるわ）｣とよばれた城下町を原型に、市街地として賑わう「中山下」アドレス。プロジェクトに選ばれたのは、この中山下の東寄り、市街の発展を象徴するともいえる老舗「天満屋 岡山本店」徒歩2分の地です。「岡山城」や「岡山後楽園」も徒歩圏で、現代的な賑わいと情緒が共存します。現地の「岡山ロッツ跡」という場所は、ランドマーク性、利便性の高さにおいてまさに注目のポジション。多彩に、ファッショナブルに、文化的にとあらゆるライフスタイルを叶える全194邸。県庁通りに面した豪華なエントランスを中心に、存在感を語る新レジデンスの誕生です。
地上19階建てとなる同プロジェクトは“岡山城向き”です。中層階以上は住戸によって、岡山後楽園や操山の美しい緑景も楽しめるでしょう。この豊かな眺望を活かした「スカイビューラウンジ」や「ゲストルーム＆パーティルーム」といった共用施設が、18階に用意されます(※4)。利便だけでなく景観も、都市と自然にまたがりオールラウンドです。
住戸は住まう方に合わせて選べる12タイプ。60m2台～92m2台の多彩なプランバリエーションがあり、角住戸と最上階を設備・仕様にこだわった「プレミアム仕様」としているのが魅力です。最上階は天井高約2.7m（一部除く）を予定。続々紹介予定の詳細情報に注目です。
マンションギャラリーでは、角住戸の全室と最上階に設定された【プレミアム仕様】のうちAタイプの設計変更プランを「コンセプトショールーム」としています。約2700mmの高天井、バルコニーに面したワイドサッシと南東側のFIX連窓サッシで、大きな開放感が得られるリビング・ダイニングは圧巻。約29.6畳の広さです。オーナーの希望に応じて、簡易な設計変更や設備の仕様変更（指定の商品に限ります）等を、専門のコーディネーターとご相談いただきながら創りあげていくことができる【プレミアム仕様】（有償）を体感、上質さを求める方にお応えする住空間です。
水まわりのグレードの高さは美しい住空間のポイントにもなります。【プレミアム仕様】は、キッチンカウンターに加え、洗面化粧台の天板にも「フィオレストーン」を採用。キッチンのシャワー水栓や浄水器、洗面のシングルレバー水栓なども美しいデザインです。スリム型のステンレスレンジフードやユーティリティシンク、ビルトイン型の食器洗浄乾燥機など機能も充実しています。バスルームは、横型のワイドミラーやダウンライトでワンランク上のリラックス空間に。他にもトイレの手洗いカウンターや各水まわりの吊戸棚など、使いやすさとディテールにこだわっています。
グルメやファッション、日常のあらゆる希望を叶える多彩なショップが集積する現地周辺。県庁通りが快適に再整備されるなど、成熟をみせつつ、さらに楽しく歩ける街に進化を続けています。JR「岡山」駅徒歩圏（約1320m）に加え、路面電車やバスも充実。県庁通りを挟んだ天満屋のバスステーションは40以上の路線が発着します。岡電バス・両備バス・中鉄バスなどがここを基点に市街地近郊を網羅、「岡山」駅と並ぶ岡山中心部の交通拠点です。市内循環バス「めぐりん」は県庁や岡山大学病院、イオンモール岡山などへのお出かけに重宝しそう。タクシー乗り場もあるのでとても便利に利用できます。
| 天満屋 岡山店徒歩2分／約150m | イオンモール岡山徒歩13分／約990m |
※一覧の内容と地図に表示されている内容は一致しない場合があります
| 物件への交通 | (1)JR山陽新幹線・山陽本線「岡山」駅徒歩17分（西側エントランスより） (2)岡山電軌東山線「県庁通り」駅徒歩3分（東側エントランスより） |
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交通アクセス図
現地案内図
現地・マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー住所：岡山県岡山市北区田町1-9-26
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※1：旭川（現地より約850m）の上空（約30m）より現地方向をドローン撮影（2022年10月）し外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。写真に合成した外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、周辺建物、電柱、電線等につきましては表現しておりません。また、外観完成予想CG周辺に表現した光は、建物の高さや規模を示すものではありません。
※2：掲載の外観完成予想CGは、県庁通り（現地より約50m）より現地方向を撮影（2024年1月）し外観完成予想CGを合成したもので、実際とは多少異なります。写真に合成した外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器、周辺建物、電柱、電線等につきましては表現しておりません。
※3：現地約52.5mの高さ（18階相当）からドローン撮影（2023年6月）し外観完成予想CG等、一部CG加工を施したもので、実際とは多少異なります。
※4：共用施設、サービスのご利用にあたっては管理規約・使用細則に則っていただきます。一部有料のものがございます。
※文中周辺施設距離：岡山城（約990m）、岡山後楽園（約1200m）、操山（約3km）、岡山県庁（約650m）、岡山大学病院（約1970m）、イオンモール岡山（約990m）
【モデルルーム見どころについての注釈】
※コンセプトショールーム（Aタイプ）は2023年7月撮影。生活提案のショールームとなりますので、以下の点をご留意ください。(1)掲載の写真には同物件で採用する無償セレクト・有償オプションが含まれており、申込みには期限があります。無償セレクトは住戸により選択できる項目が異なります。詳細は「マンションギャラリーガイド」及び各図面をご確認ください。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。(2)コンセプトショールームで表現している内容には、標準仕様から設計変更（有償）の内容も含まれております。(3)設備・仕様・形状・機能・梁型等はタイプにより異なる場合があります。詳細は係員へお問い合わせください。
※ハーフモデルルーム（Gタイプ）は2023年7月撮影。一部無償セレクト・有償オプション等が含まれており、お申し込みには期限があります。また、対応可能な変更には制限がございます。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。なお、各種部材につきましては実物と質感・色の見え方が異なる場合があります。仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様・形状・機能・梁型等はタイプ等により異なる場合があります。詳細に関しては係員にお問い合わせください。
※リビング・ダイニング、バルコニーの窓外には現地約18階相当の位置から撮影（2023年6月）した写真を合成しております。実際の建物から撮影したものではなく、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。また、形状・色等は実際とは見え方が異なることや変更する場合があります。
「Brillia(ブリリア)岡山中山下」マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～18:00 土日祝10:00～18:00
定休日：水・木曜日・第2火曜日（祝日を除く。また第2火曜日が祝日または祝日明けの場合は第3火曜日がお休みとなります。）
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？Brillia(ブリリア)岡山中山下の他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
