ノブレス泉中央EASTの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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ノブレス泉中央EASTの物件概要・販売期【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区市名坂字山岸50-2（地番） |
|---|---|
| 交通 |
(1)仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅バス約8分「住宅前」バス停徒歩1分 (2)仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅徒歩22分 |
| 総戸数 | 71戸 |
| エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成）～ ★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 | 5～7段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 2797.38m2 |
|---|---|
| 建築面積 | 921.87m2 |
| 建築延床面積 | 6504.7m2（共同住宅の共用の廊下等の部分650.97m2、エレベータの昇降路の部分58.92m2、自動車車庫等の部分178.99m2、貯水槽の設置部分38.34m2、宅配ボックスの設置部4.52m2を含む） |
| 構造・階建て | RC12階建 |
| 駐車場 | 敷地内72台（料金500円～7000円／月、平置（来客用駐車場1台を含む）） |
| 駐輪場 | 85台収容（料金100円・300円／月） |
| バイク置場 | 無 |
| ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-SEN24-10-0037号（令和6年4月17日） |
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 受付時間／10:00AM～6:00PM 受付場所／ナイスノブレスマンションギャラリー泉センター ※申込の際は収入証明書、本人確認書類、保険証、ご印鑑をご持参ください。申込には所定の規定がございます。詳細は同社スタッフまでお尋ねください。 ※先着順のため、成約済みの場合はご容赦ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年1月予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月予定 |
| 今回販売戸数 | 5戸 |
| 価格 | 4390万円～5490万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 1万1300円～1万2940円／月 |
| 管理準備金 | 1万1300円～1万2940円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7020円～8040円／月 |
| 修繕積立基金 | 44万3000円～48万2000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット定額料金：715円／月、いえかるて利用料：19円／月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.2m2～80.35m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.91m2～18.82m2、サービスバルコニー面積：1.17m2～1.25m2、アルコーブ面積：3.49m2～4.51m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
■支払い例 C2タイプ 3LDK（73.8m2） 4540万円の場合 当初5年間 毎月の支払い額／7万9913円（年12回） ボーナス時加算額／17万6427円（年2回） 頭金／0円 借入金の月々の元本／3320万円 借入金のボーナス払いの元本／1220万円 ローン金利・種別／年利0.739％（変動金利） 返済期間／40年 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます（ただし、前返済額の1.25倍が限度）。 ■ローンのご案内 金融機関／住信SBIネット銀行 融資限度額／500万円以上2億円以内 返済期間／1年以上50年以内（1年単位） 利率／年利0.739％（変動金利） 取扱手数料／お借入金額の2.2％ 保証料／なし ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利と異なる場合があります。金利は2025年7月時点 |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/10 |
| 販売スケジュール |
販売開始予定 12月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第三期の販売住戸が未確定の為、物件データは第三期以降の全販売対象住戸（27戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2026年1月予定 |
| 引渡可能時期 | 2026年3月予定 |
| 今回販売戸数 | 未定 |
| 予定価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 管理費 | 1万1880円～1万4170円／月 |
| 管理準備金 | 1万1880円～1万4170円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7380円～8800円／月 |
| 修繕積立基金 | 44万3000円～52万8000円（一括払い） |
| その他諸経費 | インターネット定額料金：715円／月、いえかるて利用料：19円／月 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 73.08m2～88.01m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.76m2～18.82m2、サービスバルコニー面積：1.17m2～3.19m2、ルーフバルコニー：35.6m2～38.49m2（使用料360円・380円／月）、専用庭：11.07m2（使用料110円／月）、テラス：12.26m2（使用料無）、アルコーブ面積：3.73m2～10.77m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 | ※価格等の確定情報（本広告）は物件公式ホームページ（https://www.house.jp/mansion/noblesse-izumi71/）をご確認ください。12月上旬掲載予定。 |
| 取引条件有効期限 | - |
| お知らせ／その他 | 【変更のお知らせ】 10月14日まで掲載の第三期予告広告にて、「価格等の確定情報（本広告）は物件公式ホームページに10月下旬掲載予定」 と表示しておりましたが、本広告のように変更になりました。 【お詫びと訂正】 12月4日まで掲載の同物件広告にて、物件データは第三期以降の全販売対象住戸（28戸）のものを表記しています と表示しておりましたが、本広告のように変更になりました。ここにお詫びして訂正いたします。 |
|---|
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
ナイスノブレスマンションギャラリー泉センター
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火・水曜日
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
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ぜひ、お早めにご予約ください。
