レーベン・グランデ美田園ONE FLAGの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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レーベン・グランデ美田園ONE FLAGの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
宮城県で2014年以降に分譲されたマンションのうち、駅徒歩1分以内は10棟。名取市では本物件を含み2棟。全体における出現率は「1.8％」となっています。
また、最寄駅からの所要時間別リセールバリュー調査では、宮城県の築10年の中古マンションにおいて、「最寄駅徒歩3分以内」の物件のリセールバリューが最も高い数値となっています。
※「リセールバリュー」は、購入したマンションを再び売却したときの価格維持率を指すもの。既存物件についての調査であり、当該物件の今後の価格変動を保証・予想するものではありません。徒歩分数は棟の入り口から測定されていない場合があります
美田園駅前の広大な敷地に、2025年6月、大型複合商業施設「オルフィーカ美田園」が完成。地元密着型の「ウジエスーパー」、100円均一ショップ「ダイソー」、寛ぎの時間を過ごせる「タリーズコーヒー」をはじめ、多様なお店が開業しています。利便性が高まり、暮らしが豊かになる施設の誕生によって、2024年住み続けたい街ランキング1位※1に輝いた「美田園」の魅力は、ますます高まりそうです。
本物件は、「オルフィーカ美田園」に隣接という恵まれたロケーション。徒歩なら、道路へ出ず直接行き来できるほか、建物内にはショッピングエリアで利用したカートをレジデンスへ持ち運べる入居者専用カート置場が設置されます。
『地域全体で「子育て」を支え、子育て世代に「優しい」まちづくりを目指しています。家庭・地域・行政が連携し、地域全体ですべての子どもが健やかに成長できる環境づくりを推進。「子どもが笑顔で育つ 愛されるふるさと なとり」を理念に掲げ、妊娠から子育て期まで切れ目のない支援や取り組みを強化して、「名取市は子育てしやすいまち」と実感いただけるよう努力してまいります』と名取市役所の西坂さんは話してくれました。
「なとりぱーく」施設情報
所在地／イオンモール名取2階
開館時間／10：05～18：05で11クール入れ替え制(各クール子ども50名定員、完全予約制)※年中無休
利用料／無料
『「なとりぱーく」は、子育てに優しいまちを目指す名取市と、子育てに優しいモールを目指すイオンモール名取が包括連携協定を結び、誕生しました。イオンモール名取が設置し、名取市が運営を行う、名取市初※7の民設公営型施設になります。2025年3月にオープンして以来、ひと月2万人ペースで来場があり、大変賑わっています。オープン後に、さっそく新しいコンテンツが加わるなど、子どもたちのワクワクに応える県内最大級※7の屋内遊戯施設となっております』と、西坂さんは開設までのいきさつを教えてくれました。
同施設の魅力もお聞きしました。
『2・3階の吹き抜けを活用した空間に4つのあそび場があります。入場して一番最初に子どもたちが目を輝かせるのは「デジタルゾーン」。9m2の大きな床サイネージと6台の壁サイネージがあり、歩いたり触れたりしながら、音や映像の変化を楽しむことができます。また、2層にわかれた「ネットパーク」は小学生に大人気。1層目は体幹を鍛える遊び場、2層目は高さ約12mの空中アスレチックとして設計されています。ネットスライダーもありますよ！小さなお子様には、宮城県産・名取市産の木材を使った「もくいくの遊び場」や、ふわふわの人工芝が敷いてあり転んでも安心なプレイスペースがおすすめです』
※対象は0歳～小学6年生(一部ゾーンは3歳～)、保護者同伴など、施設利用時にいくつかルールがあります。詳細は予約時にご確認ください
『親の経済的負担を軽減する独自支援の1つ目は子ども医療費助成。0歳～18歳年度末まで、親の所得制限なしで、健康保険適用の自己負担額を全額助成します。2つ目は市立中学校給食の無償化。私立中学通学・給食停止家庭には補助金を支給します。また、2025年4月から「なとりっこすくハピ応援事業」を開始。0歳児に所定の店舗で利用できる「なとりコイン1万円分」と絵本1冊、3歳6か月児に絵本1冊を贈っています』と西坂さん。
「cocoI'll」施設情報
所在地／イオンモール名取3階
開館時間／10：00～17：00
休館日／水曜日、祝日の翌日(土・日・祝日は開館)、年末年始
利用料／無料(要利用登録)
「子どもが夢中で遊んでくれるから、ここに住みたい！」「来ると気持ちが落ち着く」、そんな声が寄せられるという「cocoI'll」。館長の栗山さんに想いなどを伺いました。
『「cocoI'll」は、名取市の子育て支援の1つで、乳幼児親子専用のひろばです。誰もが気軽に遊びに行けて、誰かと繋がれる場所として開設されました。親が一人で頑張らずに済むよう、親子が安心して笑顔で過ごせるよう、様々なサポートをしています。共働きの核家族で子育てをする昨今、他世帯と交流できる場が少なくなりました。悩みを分かち合い、喜びを共有し合うことで、心は軽くなるもの。それを感じてもらえるよう、ここで出会った親子同士が自然に繋がれるようサポートするのも私たちの役目です。また、保育士や地域子育て支援士が常駐していますので、子育てに関する不安や疑問は何でもご相談ください』
『みなさんが交流しやすいよう、初めて向け・1歳児向けなど、各種イベントも開催しています。最近はパパがメインの「ぱぱいる」も人気。のんびりとひろばで過ごす、イベントを楽しむ、様々なニーズに応えられるよう運営しています。今後はボランティアさんによる読み聞かせなど、地域の人とも交流できる機会を増やしていきたいですね。また、市内の遊び場や各地の子育て支援センター・子育てひろばの情報も発信しているので、何か知りたいことがあれば気軽にお声がけください』と話してくれました。
資料請求をした方にはパンフレットを郵送いたします。
モデルルームの見学は事前予約制となっております。
右／眺望合成外観完成予想CG※8
※1 リクルート調べ「SUUMO 住み続けたい街ランキング2024 宮城県版」
※2 環境合成外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。植栽は計画段階のもので樹種・設定位置・植高・本数等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想CG程度には成長しておりません
※3 各完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部及び設備機器等は一部省略又は簡略化しております。建物の状況が分かりやすいよう周辺建物等を透過して描いております。植栽は計画段階のもので変更となる場合があります
※4 (株)不動産経済研究所調べ
※5 2010年7月～2013年6月に新規分譲され、2021年7月～2022年6月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。専有面積30m2未満の住戸及び事務所・店舗用ユニットは集計から除外。東京カンテイ調べ(2022年7月)
※6 敷地配置図は計画段階の図面と周辺計画図を基に描き起こしたもので、今後変更になる場合があります
※7 名取市役所調べ
※8 眺望合成外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGに現地約65m相当から撮影（2024年8月）した眺望写真を合成・加工したもので実際とは多少異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり将来にわたって保証されるものではありません
※ 掲載の情報は2025年7月時点のものです。営業時間等は変更になる場合があります。「なとりぱーく」「cocoI'll」の施設写真およびインタビュー写真は2025年7月撮影
※ 掲載施設補足：イオンモール名取(約1990m・車約4分)※なとりぱーく・cocoI'llは同施設内、オルフィーカ美田園(約150m・徒歩2分)※ウジエスーパー・ダイソー・タリーズコーヒーは同施設内、名取市役所(約2950m・車約5分)、下増田児童センター(約930m・徒歩12分)、名取市休日夜間急患センター(約2590m・車約4分)、名取市図書館(約4020m・車約7分)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
タカラレーベン 総合予約受付窓口
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
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定休日：火曜・水曜日（祝日除く）
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モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。
ぜひ、お早めにご予約ください。
