プレミスト京都三条堀川（物件概要）

4800万円台～2億5000万円台／予定 (第二期)

1LDK～3LDK | 43.05m²～121.54m²、(トランクルーム面積0.96m²～1.65m²含む) | 地下鉄東西線「二条城前」歩5分

SUUMO(スーモ)新築マンションのプレミスト京都三条堀川の物件概要です。情報提供日：2025/12/06 ※火曜～土曜日の毎日更新予定

物件共通情報

所在地	京都府京都市中京区姉東堀川町78-1（地番）
交通	京都市営地下鉄東西線「二条城前」駅徒歩5分京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池」駅徒歩10分阪急京都線「大宮」駅徒歩11分
総戸数	85戸（一般分譲対象外住戸4戸含む、別途管理事務室1戸）
エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-
用途地域	商業地域
敷地の権利形態	所有権の共有

敷地面積	1112.68m²、（建築確認対象面積）、1154.61m²（販売対象面積）
建築面積	865.17m²
建築延床面積	8205.01m² (容積対象外1625.21m²を含みます)
構造・階建て	RC11階建
駐車場	敷地内3台（料金3万3000円／月、1101号室・1102号室・1107号室の専用駐車場　※別途来客用(福祉対応)1台、サービス用1台）
駐輪場	155台収容（料金800円～1500円／月）平面式8台、スライドラック式147台
バイク置場	1台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場	-
物件種別	マンション
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第R06確認建築IPEC00518号(令和6年11月6日) 、第R07確更建築IPEC00084号(令和7年11月17日) ※Aタイプ洋室3(3～5階)、C’タイプ洋室1、Iタイプ洋室2(2～5階)には、床面において50LX以上の照度を確保できる照明機器が必要となります。

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販売スケジュール	2026年1月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第二期の販売住戸が未確定のため物件データは第二期以降の全販売対象住戸(35戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません
完成時期	2026年8月予定
引渡可能時期	2026年9月予定
今回販売戸数	未定
予定価格帯	4800万円台～2億5000万円台
予定最多価格帯	6900万円台
管理費	1万1900円～3万3500円／月
管理準備金	1万7000円～4万8000円（一括払い）
修繕積立金	5900円～1万6700円／月
修繕積立基金	43万500円～121万5400円（一括払い）
その他諸経費	インターネット使用料：1705円／月
間取り	1LDK～3LDK
専有面積	43.05m²～121.54m²、 (トランクルーム面積0.96m²～1.65m²含む)
その他面積	バルコニー面積：2.4m²～16.64m²、サービスバルコニー面積：1.17m²～7.09m²、ルーフバルコニー：11.66m²（使用料700円／月）
制限事項	-
その他	-
取引条件有効期限	-

この販売期の間取り

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

情報更新日：2025/12/6

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